【 DAIWA CITY 】ダイワシティ西区上新地　全１区画【建築条件付土地】物件詳細

【 DAIWA CITY 】ダイワシティ西区上新地　全１区画建築条件付土地

住所	兵庫県神戸市西区上新地２
交通	ＪＲ山陽本線「大久保」バス14分上新地歩6分
価格	1680万円（土地価格のみ）

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■ＤＡＩＷA■　地震に強い家　×　断熱等級６「HEAT２０ G２」

: ■現地写真(造成イメージ加工)■
南向きで陽当たり・通風良好の立地♪街並み綺麗な区画整理内♪
是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！

物件名	【 DAIWA CITY 】ダイワシティ西区上新地　全１区画
価格	1680万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	149.96m²（45.36坪）
住所	兵庫県神戸市西区上新地２

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 整備された歩道

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■現地写真(造成イメージ加工)■
約４５坪のゆったりとしたきれいな整形地です♪
是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！
■現地写真(造成イメージ加工)■
教育施設・お買い物施設が徒歩圏内に整った住環境♪
是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！
■区画図■大和建設では、24時間NETから来店予約・モデルハウス見学もご予約受付中♪お気軽にご相談ください！

建物プラン例4LDK、土地価格1680万円、土地面積149.96m²、建物価格1991万円、建物面積100.05m²
スーパーストロング構造体バリューによる「耐震等級３」で建てる家づくり。
永く暮らすマイホームなので目に見えるところだけでなく、目に見えない「住まいの性能」にしっかりこだわった家づくりをご提案します
建築基準法の1.5倍の耐震性能である耐震最高等級3を標準に採用。避難所となる病院や消防署の耐震性能と同レベルです。また、地震の揺れを最大80％軽減する特殊制震ゴムを採用し、繰り返しの地震にも強い家です。

地震保険では、地震で建物が全壊した場合、建物価格の50%しか補償されｍせん。当社の場合、残りの50%を株式会社LIXILが補償。最高で2000万円(=建物価格4000万円)まで補償。
構造壁には、筋交いだけでなく構造用パネルと呼ばれている面材と合わせることで、壁の強度そのものをアップさせています。
基礎では「上端筋」と「下端筋」を1本づつ増やし、開口部においては「開口補強筋」を追加するなど、通常と比べてかなり鉄筋量が多くなっています。

【ＬＤＫ】リビングのＴＶボード・カップボード・階段は既製品のものでなく、モデルのインテリアに合わせて制作してます。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
【ウッドデッキ】第２のリビングとして利用できるウッドデッキ。BBQやお子様の遊びスペースなど楽しみ方はさまざまです。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
【玄関】地窓から望める庭草の縁は玄関席の癒しを演出してくれます。ベビーカー、靴や傘などしっかりと収納出来る大容量のシューズクローゼットも計画。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2

【キッチン】黒貴重でまとめられたキッチンは上質な大人の空間を引き立てます。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
【主寝室】２つのバルコニーと部屋を繋げることで広がりや開放感のある空間に。また床材にカーペットを使いホテルライクなインテリアとしています。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
≪当社施工例≫最初から最後まで専任の設計士が担当なので気安さと安心感をもって何度でもご相談して頂けます。

≪当社施工例≫住宅の横綱大和建設は完全自由設計です！満足いくまでお打合せ頂けます♪
ゆったりとした店内でお飲み物を飲みながら、ゆっくりお打ち合わせをして頂けます♪ひざ掛けもご用意していますので、お気軽にお声かけ下さい。
JR西明石駅から徒歩4分♪
国道2号線沿い「小久保西」交差点カド　
お車でお越しの方は店舗専用駐車場14台完備してますのでご安心下さい♪
駐車場は2号線北側ののぼりが立っているところです。

JR大久保駅
神戸市立岩岡幼稚園まで780m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
●現地案内、モデルハウス内覧　随時受付中●
お好きなお時間にご案内させて頂きますのでまずはお電話ください♪
TEL：0120-452-715 【通話料無料】

～内覧いただけるモデルハウス～

☆松陰山手モデルハウス☆
～みんなが集まる機能的なＬＤＫ～
直線的な家事動線で理想的な暮らしを実現！！

是非ご覧下さい♪

●物件数に自信があります！●
明石市、神戸市西区を中心に取り扱っています。

是非、お客様のご希望をお聞かせください！
お時間の許す限りご案内させて頂きます！！

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（30分～）

●小さいお子様連れでもご安心して来店ください●
授乳室やオムツ交換台、打ち合わせスペースの1階だけでなく展示場となっている2階にもキッズコーナーを完備しています。
おもちゃやＤＶＤが多数ございますので、お子様も退屈せずお打合せして頂けますよ♪
ベビー飲料、キッズドリンクもご用意しております。

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地図神戸市西区上新地２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
神戸市立岩岡幼稚園まで780m
小学校
神戸市立岩岡小学校まで920m
中学校
神戸市立岩岡中学校まで670m

コンビニ
ファミリーマート大久保インター北店まで460m
ショッピングセンター
イズミヤショッピングセンター西神戸店まで470m
ショッピングセンター
QANAT西神戸まで710m

ドラッグストア
アルカドラッグ大久保店まで870m
ホームセンター
ニトリ大久保インター店まで920m

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路線図

: JR大久保駅

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】神戸市立岩岡幼稚園（約780m・徒歩10分）
■【小学校】神戸市立岩岡小学校（約920m・徒歩12分）
■【中学校】神戸市立岩岡中学校（約670m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート大久保インター北店（約460m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】イズミヤショッピングセンター西神戸店（約470m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】わくわく広場イズミヤ西神戸店（約646m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ココカラファインプラスイズミヤ西神戸店（約646m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ナフコツーワンスタイルカナート西神戸店（約646m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】QANAT西神戸（約710m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】アルカドラッグ大久保店（約870m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ニトリ大久保インター店（約920m・徒歩12分）
■【スーパー】ロピア神戸岩岡店（約1318m・徒歩17分）
■【郵便局】神戸岩岡郵便局（約1353m・徒歩17分）
■【役所】神戸市西区役所岩岡出張所（約1399m・徒歩18分）
■【病院】医療法人社団せいゆう会神明病院（約2977m・徒歩38分）
■【公園】竜が岡中央公園（約529m・徒歩7分）

区画図

: ■区画図■大和建設では、24時間NETから来店予約・モデルハウス見学もご予約受付中♪お気軽にご相談ください！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  100.05m²
  
  土地面積
  
  149.96m²
  
  プラン建物価格
  
  1991万円
  
  土地価格
  
  1680万円

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【 DAIWA CITY 】ダイワシティ西区上新地　全１区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	【 DAIWA CITY 】ダイワシティ西区上新地　全１区画
価格	1680万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	149.96m²（45.36坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市西区上新地２周辺地図神戸市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「大久保」バス14分上新地歩6分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	２０２５年５月完了予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、公道　南側　約６ｍ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：中村　広之介、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、高さ最高限度有

問い合わせ先	DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株) 【TEL】0120-452715お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株)DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株)のその他の物件情報を見る兵庫県明石市小久保2-14-1 兵庫県知事（6）第401049号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2031年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	30,631円/月	35,304円/月	41,851円/月	51,676円/月	68,058円/月	100,832円/月
5万円	21,545円/月	26,328円/月	32,984円/月	42,917円/月	59,406円/月	92,287円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	24,117円/月	34,158円/月	50,755円/月	83,742円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,103円/月	75,197円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,652円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,106円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	1,068,380円～	912,440円～	760,300円～	606,240円～	455,000円～	305,000円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【 DAIWA CITY 】ダイワシティ西区上新地 全１区画 【建築条件付土地】 物件詳細