【国土交通大臣認定取得済制震ダンパー×耐震等級3】【無垢床全棟標準仕様】枝吉全7区画【建築条件付土地】物件詳細

【国土交通大臣認定取得済制震ダンパー×耐震等級3】【無垢床全棟標準仕様】枝吉全7区画建築条件付土地

住所	兵庫県神戸市西区枝吉５
交通	ＪＲ山陽本線「西明石」歩20分、ＪＲ山陽本線「明石」バス13分吉田歩6分
価格	1590万円～2240万円（土地価格のみ）

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【国土交通大臣認定取得済制震ダンパー×耐震等級3】【無垢床全棟標準仕様】

: 現地（2025.4月）撮影

販売スケジュール	4/15抽選（申込書要）

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地

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イクリアタウン枝吉≪全7区画≫
現地（2025.4月）撮影
建物プラン例(2号地)4LDK、土地価格2090万円、土地面積135.76m²、建物価格2293万円、建物面積95.21m²

建物プラン例(5号地)4LDK、土地価格1590万円、土地面積178.68m²、建物価格2379万円、建物面積99.41m²
二重構造の鋼管がスライドする筋かい型ダンパーです。
地震が発生すると、「金属流動」が起こり、
地震エネルギーは熱エネルギーに変換され揺れが低減します。
長期優良住宅の認定には、一定の住宅の性能と維持保全計画が必要です。
長く安心して住める住宅を建てるため、耐久性・省エネ性が高い住まいづくりを目的としています。

【耐震等級3】住宅性能表示に基づいた耐震等級3の耐震性を実現。建築基準法の1.5倍の耐震性を持ち、
永く安心してお住まい頂けます。
【断熱で365日快適な空気環境】　　いつでも快適に過ごせるために、気密性に優れた断熱材や、
断熱効果と吸音効果の高い断熱材を使用
ワンフロアは、無垢床材標準仕様となっております。
アカシア・オーク・サクラ・パインと
お客様好みの床材がお選びいただけます。

【地盤20年保証】
万が一、不同沈下が発生しても20年保証がついているので、安心です
【アフターフォロー体制】365日対応可能　保証期間内であれば365日いつでも対応可能です。
暮らしの安心をサポートします。
日当たりのいいお庭（デッキ）を提案。光と風に包まれる空間。
温もりのある木の素材感に癒される、団らんスペースとなっています。

男前インテリアが彩るブルックリンスタイルの家。
ご夫婦のこだわりの照明器具やポスト、水洗器具などはご自身で雑貨屋などで購入したものを使用。
暮らし×好き×居心地
ずっと家族と一緒に過ごす場所だから、居心地の良さと生活スタイルに寄り添った家創りを目指しました。
店舗案内図

神戸市立枝吉小学校まで350m
神戸市立王塚台中学校まで1120m
マルアイ王塚台店まで620m

枝吉保育所まで290m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
【日時】
随時、ご案内が可能です。（平日可）
9:00～20:00まで

【ご案内方法】
まずはお電話で○日の○日頃見て見たい、とご連絡下さい。
ご希望があれば周辺で出ている分譲地も合わせてご案内も可能です。

【ご予約方法】
右上の赤い「見学予約をする」のボタンよりお問合せいただくか、
お電話（0120-078-914）下さい。

その他、お家のことなら何でもごお気軽に聞いて下さい！
Q.住宅ローンってどれくらい組めるの
Q.自己資金ってどれくらい必要なの？
Q.住宅ローン減税について教えてほしい
Q.希望のエリアに土地が見つからないんだけど・・・

■このようなお客様に多くご来場いただいております■
☆ご結婚予定、ご結婚された方　☆ご両親との同居を考えはじめた方
☆最近お子様が生まれた方　☆家づくりにご興味のある方
☆お子様が小学校へ入学される方　☆ライフスタイルに変化のあった方
☆コンパクトな敷地での建築をご検討の方

■キッズスペースもご用意しております■
イクリアのお店は、1階・２階共にキッズコーナーを設けています。
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、すべり台、絵本、など
充実していますので、ご安心ください。

■お車の無料提携駐車場がございます。■
大型車でも安心してお越しください。
　
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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地図神戸市西区枝吉５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
めぐみの郷＆激安スーパーめぐみのさと枝吉店まで240m
スーパー
マルアイ王塚台店まで620m
コンビニ
セブンイレブン神戸王塚台1丁目店まで330m

ドラッグストア
ウエルシア神戸王塚台店まで500m
中学校
神戸市立王塚台中学校まで1120m
小学校
神戸市立枝吉小学校まで350m

幼稚園・保育園
枝吉保育所まで290m
病院
みどり病院まで370m

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案内図

: 店舗案内図

路線図

: 交通案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】めぐみの郷＆激安スーパーめぐみのさと枝吉店（約240m・徒歩3分）
■【スーパー】マルアイ王塚台店（約620m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン神戸王塚台1丁目店（約330m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウエルシア神戸王塚台店（約500m・徒歩7分）
■【中学校】神戸市立王塚台中学校（約1120m・徒歩14分）
■【小学校】神戸市立枝吉小学校（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】枝吉保育所（約290m・徒歩4分）
■【病院】みどり病院（約370m・徒歩5分）

区画図

: イクリアタウン枝吉≪全7区画≫

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  95.21m²
  
  土地面積
  
  135.76m²
  
  プラン建物価格
  
  2293万円
  
  土地価格
  
  2090万円
- タイプ
  
  5号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  99.41m²
  
  土地面積
  
  178.68m²
  
  プラン建物価格
  
  2379万円
  
  土地価格
  
  1590万円

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【国土交通大臣認定取得済制震ダンパー×耐震等級3】【無垢床全棟標準仕様】枝吉全7区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	【国土交通大臣認定取得済制震ダンパー×耐震等級3】【無垢床全棟標準仕様】枝吉全7区画
価格	1590万円～2240万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	134.71m²～178.68m²（40.74坪～54.05坪）	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	4/15抽選（申込書要）
住所	兵庫県神戸市西区枝吉５周辺地図神戸市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「西明石」歩20分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「明石」バス13分吉田歩6分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2025年11月下旬予定（前後する可能性あり）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ・9ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：八木　智裕、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：1623.99m²
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、第22条地区・第1種高度地区

問い合わせ先	IKU-REAR(イクリア)(株)明石住建【TEL】078-914-5005お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> IKU-REAR(イクリア)(株)明石住建IKU-REAR(イクリア)(株)明石住建のその他の物件情報を見る兵庫県明石市大明石町1-2-37 兵庫県知事（7）第400825号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)勝美住宅(株)勝美住宅のその他の物件情報を見る兵庫県明石市花園町2-2 兵庫県知事（11）第400281号
情報提供日	2025/07/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	28,294円/月	32,611円/月	38,659円/月	47,734円/月	62,867円/月	93,142円/月
5万円	19,209円/月	23,635円/月	29,792円/月	38,976円/月	54,215円/月	84,596円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	20,925円/月	30,217円/月	45,564円/月	76,051円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,912円/月	67,506円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,961円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,416円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	987,260円～	842,960円～	702,700円～	560,400円～	420,620円～	282,200円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【国土交通大臣認定取得済制震ダンパー×耐震等級3】【無垢床全棟標準仕様】枝吉全7区画 【建築条件付土地】 物件詳細