【 DAIWA CITY 】ダイワシティ西区枝吉　全７区画【建築条件付土地】物件詳細

【 DAIWA CITY 】ダイワシティ西区枝吉　全７区画建築条件付土地

住所	兵庫県神戸市西区枝吉５
交通	ＪＲ山陽本線「西明石」歩20分、ＪＲ山陽本線「明石」バス13分吉田歩6分
価格	1590万円～2240万円（土地価格のみ）

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■ＤＡＩＷA■　地震に強い家　×　断熱等級６「HEAT２０ G２」

: ■現地写真■
JR西明石駅まで徒歩圏内！
約４１坪～５４坪のゆったりとした敷地♪
是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！

物件名	【 DAIWA CITY 】ダイワシティ西区枝吉　全７区画
価格	1590万円～2240万円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	7区画
土地面積	134.71m²～178.68m²（40.74坪～54.05坪）
住所	兵庫県神戸市西区枝吉５

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 整備された歩道

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■現地写真■
小学校・お買い物施設も徒歩圏内に整った生活環境です♪
子育て世代にもおすすめエリア！
是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！
■現地写真■
ご納得頂けるまで無料プランニングいたします♪
是非、お気軽にお問合せ下さい♪来店予約受付中！
■全体区画図■大和建設では、24時間NETから来店予約・モデルハウス見学もご予約受付中♪お気軽にご相談ください！

建物プラン例(６号地)4LDK、土地価格1640万円、土地面積177.26m²、建物価格1996万円、建物面積100.36m²
建築基準法の1.5倍の耐震性能である耐震最高等級3を標準に採用。避難所となる病院や消防署の耐震性能と同レベルです。また、地震の揺れを最大80％軽減する特殊制震ゴムを採用し、繰り返しの地震にも強い家です。
スーパーストロング構造体バリューによる「耐震等級３」で建てる家づくり。永く暮らすマイホームなので目に見えるところだけでなく、目に見えない「住まいの性能」にしっかりこだわった家づくりをご提案します

地震保険では、地震で建物が全壊した場合、建物価格の50%しか補償されません。当社の場合、残りの50%を株式会社LIXILが補償。最大で2000万円(=建物価格4000万円)まで補償。
基礎では「上端筋」と「下端筋」を1本づつ増やし、開口部においては「開口補強筋」を追加するなど、通常と比べてかなり鉄筋量が多くなっています。
構造壁には、筋交いだけでなく構造用パネルと呼ばれている面材と合わせることで、壁の強度そのものをアップさせています。

【ＬＤＫ】リビングのＴＶボード・カップボード・階段は既製品のものでなく、モデルのインテリアに合わせて制作してます。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
【主寝室】２つのバルコニーと部屋を繋げることで広がりや開放感のある空間に。まだ床材にカーペットを使いホテルライクなインテリアとしています。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
【洗面・浴室】洗面浴室は白と黒で統一されたシンプル＆ラグジュアリーな設えで使用者に充足感を与えてくれます。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2

【子供部屋】各部屋に設けたトップライトからは空の景色や時間の移ろいを感じられます。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
【和室】天井の高さを２１０ｃｍに抑えて、座ると居心地が良くリラックスができるような工夫をしています。/建物価格2273万円、建物面積114.58m2
品質を守る為に独自の検査基準を設定し、トリプルチェックで安心できる家づくりを目指しております。

安心して住み続けて頂くために建物の20年保証制度の導入を行っています。当社が必要と認めた有償のメンテナンス工事を実施して頂くことにより、さらに10年間保証を延長することが出来ます。
JR西明石駅から徒歩4分♪
国道2号線沿い「小久保西」交差点カド　
お車でお越しの方は店舗専用駐車場14台完備してますのでご安心下さい♪
駐車場は2号線北側ののぼりが立っているところです。
ＪＲ西明石駅　まで1600m

ＪＲ明石駅
枝吉保育所まで290m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
●現地案内、モデルハウス内覧　随時受付中●
お好きなお時間にご案内させて頂きますのでまずはお電話ください♪
TEL：0120-452-715 【通話料無料】

～内覧いただけるモデルハウス～

☆松陰山手モデルハウス☆
～みんなが集まる機能的なＬＤＫ～
直線的な家事動線で理想的な暮らしを実現！！

是非ご覧下さい♪

●物件数に自信があります！●
明石市、神戸市西区を中心に取り扱っています。

是非、お客様のご希望をお聞かせください！
お時間の許す限りご案内させて頂きます！！

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（30分～）

●小さいお子様連れでもご安心して来店ください●
授乳室やオムツ交換台、打ち合わせスペースの1階だけでなく展示場となっている2階にもキッズコーナーを完備しています。
おもちゃやＤＶＤが多数ございますので、お子様も退屈せずお打合せして頂けますよ♪
ベビー飲料、キッズドリンクもご用意しております。

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地図神戸市西区枝吉５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
枝吉保育所まで290m
小学校
神戸市立枝吉小学校まで350m
中学校
神戸市立王塚台中学校まで1120m

スーパー
めぐみの郷＆激安スーパーめぐみのさと枝吉店まで240m
コンビニ
セブンイレブン神戸王塚台1丁目店まで330m
ドラッグストア
ウエルシア神戸王塚台店まで500m

スーパー
マルアイ王塚台店まで620m
ホームセンター
ケーズデンキ西神戸店まで740m
駅
ＪＲ西明石駅　まで1600m

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路線図

: ＪＲ明石駅

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】枝吉保育所（約290m・徒歩4分）
■【小学校】神戸市立枝吉小学校（約350m・徒歩5分）
■【中学校】神戸市立王塚台中学校（約1120m・徒歩14分）
■【スーパー】めぐみの郷＆激安スーパーめぐみのさと枝吉店（約240m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン神戸王塚台1丁目店（約330m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウエルシア神戸王塚台店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】マルアイ王塚台店（約620m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ西神戸店（約740m・徒歩10分）
■【スーパー】Aプライス西神戸店（約823m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】西松屋イズミヤSC神戸玉津店（約916m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ココカラファインプラスイズミヤ神戸玉津店（約917m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】イズミヤショッピングセンター神戸玉津（約917m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ神戸玉津店（約918m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】スギ薬局神戸持子店（約813m・徒歩11分）
■【病院】みどり病院（約515m・徒歩7分）
■【郵便局】明石明南郵便局（約1027m・徒歩13分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店イズミヤスーパーセンター神戸玉津店内出張所（約912m・徒歩12分）
■【公園】吉田東緑地（約147m・徒歩2分）
■【駅】ＪＲ西明石駅　（約1600m・徒歩20分）

区画図

: ■全体区画図■大和建設では、24時間NETから来店予約・モデルハウス見学もご予約受付中♪お気軽にご相談ください！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  100.27m²
  
  土地面積
  
  135.76m²
  
  プラン建物価格
  
  1995万円
  
  土地価格
  
  2090万円
- タイプ
  
  ４号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  100.1m²
  
  土地面積
  
  135.8m²
  
  プラン建物価格
  
  1993万円
  
  土地価格
  
  2240万円
- タイプ
  
  ５号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  100.45m²
  
  土地面積
  
  178.68m²
  
  プラン建物価格
  
  1998万円
  
  土地価格
  
  1590万円
- タイプ
  
  ６号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  100.36m²
  
  土地面積
  
  177.26m²
  
  プラン建物価格
  
  1996万円
  
  土地価格
  
  1640万円

- タイプ
  
  ７号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  100.43m²
  
  土地面積
  
  134.71m²
  
  プラン建物価格
  
  1996万円
  
  土地価格
  
  2190万円

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【 DAIWA CITY 】ダイワシティ西区枝吉　全７区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	【 DAIWA CITY 】ダイワシティ西区枝吉　全７区画
価格	1590万円～2240万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	134.71m²～178.68m²（40.74坪～54.05坪）	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市西区枝吉５周辺地図神戸市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「西明石」歩20分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「明石」バス13分吉田歩6分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	２０２５年１１月下旬完了予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ・9ｍ、アスファルト舗装、公道　南西側　約４．４４ｍ/公道　北西側　約９ｍ
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：中村　広之介、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区

問い合わせ先	DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株) 【TEL】0120-452715お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株)DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株)のその他の物件情報を見る兵庫県明石市小久保2-14-1 兵庫県知事（6）第401049号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2031年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ山陽本線の物件

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	28,294円/月	32,611円/月	38,659円/月	47,734円/月	62,867円/月	93,142円/月
5万円	19,209円/月	23,635円/月	29,792円/月	38,976円/月	54,215円/月	84,596円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	20,925円/月	30,217円/月	45,564円/月	76,051円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,912円/月	67,506円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,961円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,416円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	987,260円～	842,960円～	702,700円～	560,400円～	420,620円～	282,200円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【 DAIWA CITY 】ダイワシティ西区枝吉 全７区画 【建築条件付土地】 物件詳細