グラファーレ 川崎市細山３期 全９棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
グラファーレ 川崎市細山３期 全９棟
| 住所 | 神奈川県川崎市麻生区細山７ |
|---|---|
| 交通 | 小田急線「読売ランド前」歩22分、京王相模原線「京王よみうりランド」バス10分細山歩7分、小田急線「百合ヶ丘」車2.4km |
| 価格 | 4280万円～4580万円 |
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8/1更新【本日見学できます♪】即入居可能！全９棟 多彩な住空間プラン！
- 【 リビング 】
現況の物件写真に、CG による画像処理を行っています。家具、家電、照明器具、小物、カーテン、その他のイメージはCG です。
| 販売スケジュール |
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 高台に立地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器
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- 【 リビング 】
明るく開放感のあるリビングです。対面式キッチンを採用しております。いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです♪
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- 全９棟 コミュニティタウンです☆
幅員６mの公道に囲まれた開放感溢れる緑豊かな街並みとなります☆
新生活のスタートにもオススメです♪
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- 【 リビング 】
３LDK～４LDK、多彩な住空間プランをご用意いたしました！
思い描くライフスタイルに合った１棟をお選び下さい☆
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- 【 リビング 】
広々とした開放感あふれるリビングです。ゆったり寛げる充分な広さがございますので、ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。
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- 【 キッチン 】
キッチンとリビングを隔てる壁がないので
開放感がありますね！
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- 【 ハンドシャワー付洗面台 】
白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。
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- 【 浴室乾燥機付、一坪UB 】
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
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- 【 シャワートイレ 】
トイレスペースが１・２階にございますので、朝の混雑時に家族が分散して使用できます。またゲスト用・家族用と分けることも出来ますよ。
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- 【 玄関 】
コの字型の玄関収納を採用！
多くの靴を収納できる上、飾り棚を利用して、お越しいただくお客様をおもてなしできます♪
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- 【 ２面採光の居室 】
採光良好な明るい室内。木の温もりがやさしいフローリングは安らぎをもたらすプライベート空間。
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- 【 ２面採光の居室 】
２面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！
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- 【 バルコニー 】
広々としたバルコニーを設置！心地よい陽射しや暖かな風を楽しむことが出来ます。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！
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- 【 南庭 】
陽光たっぷり降りそそぐ南庭を備えた理想のお住まいです。お子様の遊び場や趣味のガーデニングなど、ライフスタイルに合わせていろいろとお楽しみ頂けそうです。
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- ３期、ついに販売開始です！全９棟です！！
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- 新生活のスタートにピッタリです♪６ｍ公道に囲まれ、敷地３８坪以上の開放感に包まれた、全９邸の新しい街並みです☆
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- 第三者機関による住宅性能表示制度対応の、安心住宅です☆
嬉しい耐震等級・耐風等級、どちらも最高等級を取得しております☆
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- 【 リビング 】
大きな窓のあるリビングは、明るく開放感溢れる空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
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- 【 ２面採光の居室 】
穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。
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- 【 ２面採光の居室 】
思わず微笑みたくなる居心地の良さ☆
心地よく寛ぐのに充分な広さを確保いたしました、住む人のこだわりを活かすゆとりある空間となっております。
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- 【 収納 】
全居室に収納を完備しております！居室の全空間を有効活用でき、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けます！
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
※平日も見学会を開催しております♪
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース（３０分～）
(2) じっくり見学コース（６０分～）
(3) 納得見学コース（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談（２０分～）
※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催
上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
その他、お客様のご都合に合わせて調整します。
【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
◇◆◇飯田グループだからこそ出来るご提案◆◇◆
飯田グループホールディングスの直営販売窓口
【飯田】ホームトレードセンターだからこそ出来る
ご提案があります！
(1) お引き渡し後のアフターサービス・サポート
(2) 直営窓口として物件をお得に購入できるご提案
(3) 豊富な提携銀行から低金利で住宅ローンを組めます
私達は日本で一番選ばれている分譲住宅メーカーです
一建設 株式会社 （リーブルガーデン）
株式会社 飯田産業 （ハートフルタウン）
株式会社 東栄住宅 （ブルーミングガーデン）
タクトホーム株式会社 （グラファーレ）
株式会社アーネストワン （クレイドルガーデン）
アイディホーム株式会社 （リナージュ）
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豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
住まい探しをご提案させていただきます。
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設備仕様
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- 【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
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- 1坪バス
浴室暖房乾燥機付。予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機。雨の日の洗濯物や部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します。※写真は同仕様です。設備内容については物件により異なります。
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- 洗面化粧台
朝シャンにも便利なハンドシャワー三面鏡♪※写真は同仕様です。設備内容については物件により異なります。
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- カラーモニターインターホン
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
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- ペアガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。※写真は同仕様です。設備内容については物件により異なります。
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- システムキッチン
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
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構造の特徴
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- ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
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- 防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
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- オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
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- 「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
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- 水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
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- I.D.S工法 耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
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地図川崎市麻生区細山７ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 駅
小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅まで1760m 、徒歩２２分です。穏やかな雰囲気漂う小田急線「読売ランド前」駅。周辺に、スーパー「OdakyuOX」や郵便局がございます。また豊かな緑が楽しめる「多摩自然遊歩道」の起点となっております♪
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- 小学校
川崎市立西生田小学校まで960m 、徒歩１２分です。（自転車６分です。）
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- 中学校
川崎市立西生田中学校まで1120m 、徒歩１４分です。（自転車７分です。）
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- 幼稚園・保育園
こうりんじ幼稚園まで1040m 、徒歩１４分です。お子様とのんびりお散歩気分を味わいながら、歩いて通園も出来る距離感が嬉しいですね☆
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- スーパー
OdakyuOX読売ランド店まで1800m 、徒歩２３分です。【 営業時間 10：00～23：00 】 駅近くにございますので、帰宅時に利用でき便利ですね☆
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- コンビニ
セブンイレブン川崎よみうりランド前店まで550m 、徒歩７分です。ちょっとしたお買い物はもちろん、公共料金の支払いやATM利用など、近くにコンビニがあると便利です！
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- ドラッグストア
クリエイトエス・ディー川崎千代ケ丘店まで950m 、徒歩１２分です。【 営業時間 10：00～22：00 】 日用品のお買い物も便利です☆
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- 公園
細山7丁目公園まで60m 、徒歩１分です。すぐ近くに小さな公園がございます！小さなお子様とのお散歩にはぴったりです☆
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- 病院
医療法人社団慶成会よみうりランド慶友病院まで1087m 、徒歩１４分です。よみうりランド慶友病院は、青梅慶友病院での4半世紀を超える高齢者介護・医療の経験をもとに2005年春に開院した病院です。
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
※平日も見学会を開催しております♪
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▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース（３０分～）
(2) じっくり見学コース（６０分～）
(3) 納得見学コース（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談（２０分～）
※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催
上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
その他、お客様のご都合に合わせて調整します。
【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
◇◆◇飯田グループだからこそ出来るご提案◆◇◆
飯田グループホールディングスの直営販売窓口
【飯田】ホームトレードセンターだからこそ出来る
ご提案があります！
(1) お引き渡し後のアフターサービス・サポート
(2) 直営窓口として物件をお得に購入できるご提案
(3) 豊富な提携銀行から低金利で住宅ローンを組めます
私達は日本で一番選ばれている分譲住宅メーカーです
一建設 株式会社 （リーブルガーデン）
株式会社 飯田産業 （ハートフルタウン）
株式会社 東栄住宅 （ブルーミングガーデン）
タクトホーム株式会社 （グラファーレ）
株式会社アーネストワン （クレイドルガーデン）
アイディホーム株式会社 （リナージュ）
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豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
住まい探しをご提案させていただきます。
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その他周辺環境
- ■【駅】小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅（約1760m・徒歩22分）
- ■【小学校】川崎市立西生田小学校（約960m・徒歩12分）
- ■【中学校】川崎市立西生田中学校（約1120m・徒歩14分）
- ■【幼稚園・保育園】こうりんじ幼稚園（約1040m・徒歩13分）
- ■【スーパー】OdakyuOX読売ランド店（約1800m・徒歩23分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン川崎よみうりランド前店（約550m・徒歩7分）
- ■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー川崎千代ケ丘店（約950m・徒歩12分）
- ■【公園】細山7丁目公園（約60m・徒歩1分）
- ■【病院】医療法人社団慶成会よみうりランド慶友病院（約1087m・徒歩14分）
- ■【コンビニ】ローソン麻生細山店（約1012m・徒歩13分）
- ■【郵便局】川崎千代ケ丘郵便局（約1283m・徒歩17分）
- ■【銀行】JAセレサ川崎千代ヶ丘支店（約1334m・徒歩17分）
区画図
- 全９棟 コミュニティタウンです☆
幅員６mの公道に囲まれた開放感溢れる緑豊かな街並みとなります☆
新生活のスタートにもオススメです♪
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 94.39m2
- 土地面積
- 129.72m2
- 価格
- 4280万円
-
-
- タイプ
- 6号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 99.57m2
- 土地面積
- 135.33m2
- 価格
- 4580万円
-
-
- タイプ
- 7号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 99.36m2
- 土地面積
- 126.03m2
- 価格
- 4580万円
-
-
- タイプ
- 8号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 97.7m2
- 土地面積
- 126.01m2
- 価格
- 4480万円
-
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- タイプ
- 9号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 98.53m2
- 土地面積
- 133.11m2
- 価格
- 4530万円
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グラファーレ 川崎市細山３期 全９棟 販売概要
| 物件名 | グラファーレ 川崎市細山３期 全９棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4280万円～4580万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4500万円台（3戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 126.01m2～135.33m2（実測） | 建物面積 | 94.39m2～99.57m2（実測） |
| 販売スケジュール | ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ ●○当物件は、”本日”ご見学できます！○● ※今すぐ見たい！もちろん大歓迎です♪ 【 0120-421-588 】までお電話ください！ ●○キッズコーナーございます○● ●○無料提携駐車場ございます○● ●○チャイルドシートご用意有○● ●○ご自宅まで送迎いたします○● 先着順にて受付中です！ ご見学の際は、必ず事前に弊社スタッフまで お問い合わせください。 ホームトレードセンター(株)は ＣＭでお馴染み、 ”飯田グループホールディングス”の 販売専門会社です。 豊富な知識と経験を兼ね備えた≪ 選りすぐりの専門スタッフ ≫が 当物件の魅力を大切なお客様へご案内致します。 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ |
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| 住所 | 神奈川県川崎市麻生区細山７ | ||
| 交通 | 小田急線「読売ランド前」歩22分 京王相模原線「京王よみうりランド」バス10分細山歩7分 小田急線「百合ヶ丘」車2.4km | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 9戸 |
| 完成時期 | 2024年12月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：40％、容6積率：80％ | 特記事項 | 担当者：吉澤 敦、設備：公営水道、都市ガス、本下水 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成及び特定盛土等規制法 景観法 | ||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||
| 共有する |
|
||
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内9位
全国320位
- 偏差値
- 50.22
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 561施設 | 県内2位 | 全国4位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 34,968人 | 県内2位 | 全国5位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 39施設 | 県内2位 | 全国27位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,070施設 | 県内2位 | 全国9位 |
| 1万人当たり病床数 | 73.6床 | 県内14位 | 全国662位 |
| 1万人当たり医師数 | 25.0人 | 県内3位 | 全国234位 |
| 介護保険施設定員数 | 7,270人 | 県内2位 | 全国14位 |
| 介護保険料 | 6,591円 | 県内16位 | 全国688位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.84件 | 県内11位 | 全国424位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.74件 | 県内3位 | 全国338位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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