Luxsis南青山2期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

Luxsis南青山2期

住所	東京都港区南青山１
交通	東京メトロ千代田線「乃木坂」歩3分、東京メトロ銀座線「青山一丁目」歩9分、東京メトロ日比谷線「六本木」歩9分
価格	3億5590万円

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■洗練された上質な空間Luxsisシリーズ■
LDK32.8帖ウッドデッキ直結の明るく開放感溢れる設計。
千代田線「乃木坂」駅徒歩3分の利便性。都心へのアクセスも快適。

: 価格3億5590万円、2LDK+2S、土地面積100.32m²、建物面積182.78m²

販売スケジュール	先着順にて受け付けております。(予約制) ・現地のご見学・モデルハウス，ショールームのご見学・ショールームにてプレゼンテーション・住宅ローンやファイナンスに関するご相談　等

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ジェットバス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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類似外観同仕様：当物件とは扉や窓の開口部の位置等のデザインが異なります。

イベント情報

【現地ご見学について】

◆みどころポイント
・窓が多く、開放的で明るいリビング
・食洗機付き！機能性と美しさを兼ね備えたオープンキッチン
・玄関を開けた瞬間に広がる大理石調のフローリング
・見た目も機能性も抜群のエコカラットを採用

◆お問い合わせ方法
現地見学をご希望の場合、お電話にてお気軽にお問合せください。
※当日や夜間もご予約可能です！

◆そのほか各種ご相談承ります
お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせていただきます。
資金計画、住宅ローン等についてもお気軽にご相談ください。

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設備仕様

ミストサウナ
ガス温水式床暖房
宅配ボックス

魔法びん浴槽・エアインシャワー
エコジョーズ
浴室テレビ

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構造の特徴

制震住宅
EV ・PHEV充電用屋外コンセント
ピタットKey

LOW－e複層ガラス
エコカラット
TVモニター付インターホン

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地図港区南青山１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
六本木駅まで720m
スーパー
まいばすけっと青山一丁目店まで800m
スーパー
成城石井まで904m

中学校
港区立小中一貫教育校赤坂学園赤坂中学校まで720m
小学校
港区立小中一貫教育校赤坂学園赤坂小学校まで720m
幼稚園・保育園
南青山保育園まで655m

幼稚園・保育園
ヒーロー幼稚園まで160m
郵便局
乃木坂駅前郵便局まで480m
公園
南一児童遊園まで160m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】六本木駅（約720m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】BEAMS　HOUSE六本木（約574m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ガレリア（約587m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】無印良品イデーショップ六本木店（約590m・徒歩8分）
■【スーパー】プレッセプレミアム東京ミッドタウン店（約711m・徒歩9分）
■【スーパー】まいばすけっと青山一丁目店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】成城石井（約904m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート乃木坂駅前店（約343m・徒歩5分）
■【コンビニ】ナチュラルローソン乃木坂店（約351m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン港区乃木坂駅南店（約397m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】トモズ東京ミッドタウン店（約783m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】薬のヒグチ外苑前店（約913m・徒歩12分）
■【ホームセンター】HIDA東京ミッドタウン店（約590m・徒歩8分）
■【ホームセンター】BoConcept青山本店（約931m・徒歩12分）
■【中学校】港区立小中一貫教育校赤坂学園赤坂中学校（約720m・徒歩9分）
■【小学校】港区立小中一貫教育校赤坂学園赤坂小学校（約720m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】南青山保育園（約655m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】ヒーロー幼稚園（約160m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】コスモス西麻布保育園（約778m・徒歩10分）
■【病院】医療法人財団順和会山王病院（約531m・徒歩7分）
■【病院】医療法人財団順和会山王メディカルセンター（約861m・徒歩11分）
■【郵便局】乃木坂駅前郵便局（約480m・徒歩6分）
■【郵便局】東京ミッドタウン郵便局（約795m・徒歩10分）
■【図書館】政策研究大学院大学図書館（約687m・徒歩9分）
■【図書館】港区立赤坂図書館（約685m・徒歩9分）
■【銀行】さわやか信用金庫六本木支店（約582m・徒歩8分）
■【銀行】りそな銀行東京ミッドタウン支店（約804m・徒歩11分）
■【銀行】八十二銀行青山支店（約791m・徒歩10分）
■【公園】南一児童遊園（約160m・徒歩2分）
■【公園】区立檜町公園（約884m・徒歩12分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  182.78m²
  
  土地面積
  
  100.32m²
  
  価格
  
  3億5590万円

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Luxsis南青山2期販売概要

物件名	Luxsis南青山2期
価格	3億5590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.32m²	建物面積	182.78m²
販売スケジュール	先着順にて受け付けております。(予約制) ・現地のご見学・モデルハウス，ショールームのご見学・ショールームにてプレゼンテーション・住宅ローンやファイナンスに関するご相談　等
住所	東京都港区南青山１周辺地図港区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ千代田線「乃木坂」歩3分乗り換え案内東京メトロ銀座線「青山一丁目」歩9分乗り換え案内東京メトロ日比谷線「六本木」歩9分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年1月予定	入居時期	2025年2月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、道路後退部分約0.11m²(持分1/1）
構造・工法	木造ストレート葺　3階建（耐震住宅+制震住宅）＋ルーフバルコニー	施工	株式会社エスケーホーム
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％（※準防火地域内の準耐火建築物の場合+10%）、容積率：300％(160%)	特記事項	設備：電力各社、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS124-3120-50064号、■建物面積には以下を含みます。車庫面積・屋外部分23.37m²、バルコニー部分9.52m²、塔屋面積3.73m²
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)エスケーホームプロパティ【TEL】03-6680-1161お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エスケーホームプロパティ(株)エスケーホームプロパティのその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル15階東京都知事（5）第078633号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

港区周辺エリアの物件

: ♪ADCAST♪◇◆麻布十番5分♪　土地分譲◆◇/予告広告; 【住所】東京都港区南麻布１; 【価格】1億3280万円(予定)

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: ７月27日（土）28日（日）現地説明会開催！　モデルハウスもご案内致します♪; 【住所】東京都渋谷区神泉町; 【価格】1億5500万円～1億6000万円

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東京メトロ千代田線の物件

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: オープンライブス東尾久アクセス; 【住所】東京都荒川区東尾久６; 【価格】4980万円

: 足立区大谷田２丁目新築一戸建て／全２棟; 【住所】東京都足立区大谷田２; 【価格】4290万円・4790万円

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東京都港区（みなとく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	95施設	都内15位	全国65位
保育所等の状況（利用児童数）	5,691人	都内17位	全国87位
保育所等の状況（待機児童数）	29人	都内33位	全国475位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	都内21位	全国139位
一般診療所数	866施設	都内2位	全国14位
1万人当たり病床数	151.4床	都内11位	全国298位
1万人当たり医師数	125.3人	都内4位	全国9位
介護老人施設定員数	1,059人	都内24位	全国192位
介護保険料	6,245円	都内40位	全国603位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	8.60件	都内43位	全国807位
千人当たり交通事故件数	3.72件	都内45位	全国738位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

港区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

港区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	910,885円/月	1,049,855円/月	1,244,536円/月	1,536,710円/月	2,023,868円/月	2,998,489円/月
5万円	901,799円/月	1,040,880円/月	1,235,670円/月	1,527,951円/月	2,015,216円/月	2,989,943円/月
10万円	892,714円/月	1,031,904円/月	1,226,803円/月	1,519,192円/月	2,006,565円/月	2,981,398円/月
15万円	883,628円/月	1,022,928円/月	1,217,936円/月	1,510,433円/月	1,997,913円/月	2,972,853円/月
20万円	874,543円/月	1,013,953円/月	1,209,069円/月	1,501,675円/月	1,989,262円/月	2,964,308円/月
25万円	865,457円/月	1,004,977円/月	1,200,203円/月	1,492,916円/月	1,980,610円/月	2,955,763円/月
30万円	856,372円/月	996,001円/月	1,191,336円/月	1,484,157円/月	1,971,959円/月	2,947,218円/月
支払利息合計	31,693,470円～	27,066,520円～	22,476,500円～	17,922,640円～	13,405,570円～	8,924,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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