◆当社グループ物件／練馬区西大泉4丁目◆　全1棟新築戸建新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◆当社グループ物件／練馬区西大泉4丁目◆　全1棟新築戸建

住所	東京都練馬区西大泉４
交通	西武池袋線「大泉学園」バス21分久保新田歩8分
価格	3780万円

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◆3面採光で明るい空間の19帖超LDK！
◆人気の対面式キッチンプラン♪

: ■完成イメージ■※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。

物件名	◆当社グループ物件／練馬区西大泉4丁目◆　全1棟新築戸建
価格	3780万円
間取り	3LDK
土地面積	57.98m²
建物面積	96.88m²
住所	東京都練馬区西大泉４

特徴ピックアップ

ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ３階建以上 / 都市ガス

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■現地■前面道路は約4.5mございますので駐車も落ち着いてできますね。
■現地■前面道路は交通量が少なく、小さなお子さまのいるご家庭も安心ですね◎
■現地■すぐ近くの久保新田さくら公園はお子さまの遊び場やお散歩コースにピッタリ♪ぜひ現地にて日当たりや周辺環境をご確認ください。

間取図 1号棟
価格 - ■BLOCK PLAN■前面道路は4.5mと広く、開放的で駐車の際も楽々です♪
練馬区立大泉西小学校まで390m

練馬区立大泉西中学校まで1134m
大泉小鳩幼稚園まで1022m
練馬区立西大泉保育園まで474m

サミットストア新座片山店まで1038m
ベルク池田店まで705m
マルエツ大泉学園店まで1075m

滝島医院まで663m
久保新田さくら公園まで224m

イベント情報

お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

詳しい資料やパンフレットもご用意しております。
ご見学した物件が、お気に召さなかった場合も
お客様のお探しの条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探しいたします。

お車での送迎も承っておりますので、こちらもぜひご利用ください。
物件購入するのにいくらかかるの？いくらの物件を購入できるの？など、
住宅ローンに関するご相談だけでも、お気軽にお問い合わせください♪

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*。+ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施しております+。*

◆「出掛けるのは心配」、
「小さな子供がいるので外に出られない」など、
様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのご案内も実施しております♪

◆物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。

忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方にもオンライン相談をおススメします♪
ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください。

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地図練馬区西大泉４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ベルク池田店まで705m
スーパー
サミットストア新座片山店まで1038m
スーパー
マルエツ大泉学園店まで1075m

公園
久保新田さくら公園まで224m
小学校
練馬区立大泉西小学校まで390m
中学校
練馬区立大泉西中学校まで1134m

幼稚園・保育園
練馬区立西大泉保育園まで474m
幼稚園・保育園
大泉小鳩幼稚園まで1022m
病院
滝島医院まで663m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ベルク池田店（約705m・徒歩9分）
■【スーパー】サミットストア新座片山店（約1038m・徒歩13分）
■【スーパー】マルエツ大泉学園店（約1075m・徒歩14分）
■【公園】久保新田さくら公園（約224m・徒歩3分）
■【小学校】練馬区立大泉西小学校（約390m・徒歩5分）
■【中学校】練馬区立大泉西中学校（約1134m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】練馬区立西大泉保育園（約474m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】大泉小鳩幼稚園（約1022m・徒歩13分）
■【病院】滝島医院（約663m・徒歩9分）

◆当社グループ物件／練馬区西大泉4丁目◆　全1棟新築戸建販売概要

物件名	◆当社グループ物件／練馬区西大泉4丁目◆　全1棟新築戸建
価格	3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	57.98m²	建物面積	96.88m²
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区西大泉４周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「大泉学園」バス21分久保新田歩8分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年8月予定	入居時期	2025年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造　地上3階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60％　150％	特記事項	担当者：宮内　拓実、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第24UDI1T建05357号、車庫等9.93m2含
その他制限事項	準防火地域、敷地内段差有

問い合わせ先	(株)メルディアリアルティ荻窪支店【TEL】03-5347-9033お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メルディアリアルティ荻窪支店(株)メルディアリアルティ荻窪支店のその他の物件情報を見る東京都杉並区上荻1-2-1 Daiwa荻窪タワー4B 国土交通大臣（2）第009319号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月19日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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