貝ケ森１（東北福祉大前駅） 2980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

貝ケ森１（東北福祉大前駅） 2980万円

住所	宮城県仙台市青葉区貝ケ森１
交通	ＪＲ仙山線「東北福祉大前」歩7分、ＪＲ仙山線「北山」歩18分、ＪＲ仙山線「国見」歩22分
価格	2980万円

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: 全１棟♪長期優良住宅認定物件♪駐車スペース４台可♪南東角地で日当たり良好♪
物件のご見学は０２２－３７１－００１８まで♪

物件名	貝ケ森１（東北福祉大前駅） 2980万円
価格	2980万円
間取り	4LDK
土地面積	158.53m²47.95坪
建物面積	105.16m²31.81坪
住所	宮城県仙台市青葉区貝ケ森１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / ルーフバルコニー

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洗車やお庭の水撒きに便利な外水栓を設けました♪
来客者の駐車スペースにも困らない駐車スペース４台可♪
(１号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積158.53m²、建物面積105.16m²

広々としたリビングダイニング♪家族団らんのひと時をお過ごし下さい♪
１階２階には洗浄機能付き暖房便座を設けました♪

主寝室にはウォークインクローゼットとワークスペースを設けました♪
１階和室♪
ゆとりのあるキッチンスペースは毎日のお食事の準備もはかどります♪

一日の疲れも一坪タイプのお風呂で癒されます♪浴室乾燥機付き♪
主寝室は広々８帖以上♪ダブルベットも余裕で置けます♪

１階和室♪
ご家族の靴もスッキリ片付くシューズボックスを設けました♪
キッチンから小さなお子様にも目が届くから安心です♪

全１棟♪長期優良住宅認定物件♪駐車スペース４台可♪南東角地で日当たり良好♪
２階洋室♪
シャンプードレッサー付き洗面化粧台は鏡うらが収納棚なので小物品の収納に困りません♪

日当たりの良い南面バルコニー♪
浄水カートリッジ対応水栓を設置♪大型シンクで洗い物もらくらくです♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

※土日・平日いつでもお客様のご都合に合わせてご案内いたします♪

●物件のご見学はアーバンポートにお任せください●
毎日いつでもご案内させて頂きます。
お時間もお客様の都合に合わせます。また、当日のご案内も歓迎です。
当物件以外の物件もまとめてご案内可能ですので遠慮なくお申し付けください。
お客様の希望条件をスタッフにお伝え頂けると条件に合った物件もご紹介いたします。

●お客様の合わせた案内方法●
現地での待ち合わせ他、ご自宅・駅などへのご送迎もいたします。
また、弊社事務所で見たい物件を選んで複数の物件を見学することも可能です。
遠慮なくお申し付けください。

●住宅ローンや税金など心配ごとも何でもご相談して下さい●
転職して間もないからローンが組めるの？
マイカーローンなどの借入れがあるから支払っていけるか心配？
アーバンポートはお客様一人一人に合ったご提案をさせて頂きます。

資料請求・ご見学は０２２－３７１－００１８まで♪

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地図仙台市青葉区貝ケ森１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】COOP　MIYAGI貝ケ森店（約534m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台国見1丁目店（約555m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート仙台国見ケ丘店（約1199m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ダルマ中山店（約1279m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ウエルシア仙台中山店（約1526m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ビバホーム荒巻店（約1424m・徒歩18分）
■【中学校】仙台市立第一中学校（約1585m・徒歩20分）
■【小学校】仙台市立国見小学校（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園ふくじゅ保育園（約635m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園福聚幼稚園（約768m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園TOBINOKO（約1302m・徒歩17分）
■【病院】一般財団法人みやぎ静心会国見台病院（約860m・徒歩11分）
■【郵便局】仙台貝ケ森郵便局（約810m・徒歩11分）
■【銀行】七十七銀行中山支店（約1744m・徒歩22分）
■【公園】貝ケ森公園（約338m・徒歩5分）

貝ケ森１（東北福祉大前駅） 2980万円販売概要

物件名	貝ケ森１（東北福祉大前駅） 2980万円
価格	2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	158.53m²47.95坪	建物面積	105.16m²31.81坪
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区貝ケ森１周辺地図仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「東北福祉大前」歩7分乗り換え案内ＪＲ仙山線「北山」歩18分乗り換え案内ＪＲ仙山線「国見」歩22分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：扇元　、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)アーバンポート【TEL】022-371-0018お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（4）第005642号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アーバンポート(株)アーバンポートのその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区八乙女3-9-1 宮城県知事（4）第005642号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

仙台市青葉区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

貝ケ森１（東北福祉大前駅） 2980万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細