レオガーデンカリフォルニア住宅　Rippers Hills（リッパーズヒルズ）/予告広告【建築条件付土地】物件詳細

レオガーデンカリフォルニア住宅　Rippers Hills（リッパーズヒルズ）/予告広告建築条件付土地

住所	千葉県船橋市高根町
交通	東葉高速鉄道「飯山満」歩14分、ＪＲ総武線「東船橋」バス14分飯山満駅歩12分、京成松戸線「高根木戸」歩27分
価格	販売価格未定（土地価格のみ）

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～西海岸をモチーフとしたカリフォルニアスタイルの新提案＜Rippers Hills＞～

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 西海岸の空気漂う暮らしが可能となります！

販売スケジュール	4月上旬より販売開始

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

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建物価格／1820万円　建物面積／92.74m²）

建物価格／1820万円　建物面積／92.74m²）
建物価格／1820万円　建物面積／92.74m²）
建物価格／1820万円　建物面積／92.74m²）

建物価格／1820万円　建物面積／92.74m²）
建物プラン例3LDK、土地価格未定、土地面積165.52m²、建物価格1820万円、建物面積92.74m²
建物価格／1820万円　建物面積／92.74m²）

みのり第二幼稚園まで597m みのり第二幼稚園（約597m）徒歩で通えるのでお迎え、お見送りも安心です！
船橋市立芝山西小学校まで625m 芝山西小学校（約625m）徒歩8分と低学年のお子様も安心して通学できる距離です。
船橋市立高根中学校まで1743m 高根中学校（約1600m) 「わかる授業」と「見える学校」で家庭・地域から「信頼される学校」づくりに取り組んでいる学校です。

ビバホーム船橋店まで612m
東葉高速鉄道「飯山満」駅まで1120m 【飯山満駅徒歩14分】区画整理事業が進み、新たな景観を魅せている『飯山満』駅交通広場ができたり、歩道や車道も広々となる計画が進行中。
マミーマート飯山満駅前店まで875m 区画整理事業が進み、新たな景観を魅せている『飯山満』駅駅前にはマミーマート（約875m）マツモトキヨシなどお買い物施設も充実。

【両面道路街区も用意】
室内だけでなく、エクステリアも自由にアレンジ。カースペースの台数も選べ、門柱・玄関アプローチ・庭などのデザインなども、カリフォルニアスタイルのデザインをセレクトいただけます。
全体区画図。敷地165m2超の広さ、『飯山満』駅徒歩圏エリアに誕生するビッグタウン。
植栽豊かなカリフォルニアテイストの自由設計街区。
【外観完成イメージ】
土地価格／未定　土地面積／165.29m²
建物価格／1820万円　建物面積／92.74m²
植栽やエクステリアにもこだわった開放感あるカリフォルニアスタイルで、日常にリゾートを

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～19:00
■現地案内会
・日程／開催現場はHPにて公開中。
・平日や遅い時間もご希望に合わせご案内出来ます！！
■ご案内方法
・ご来店できないお客様は、ご自宅への送迎やご指定の場所で待ち合わせてご案内。ご希望に合わせ周辺情報もご案内！！
・ご案内物件により鍵の手配など必要な場合があります。お早目にご連絡を頂けると、よりスムーズなご案内が可能です。
■キッズスペース
・お子様が退屈しないように、DVD、ぬりえ、おもちゃ、本などご用意していますので安心してご来店ください。
■専用駐車場
・お客様専用駐車場完備！お気軽にご来店お待ちいたしております。
■住宅ローン
・お客様のご希望や物件に合わせ、各種金融機関から最適なプランをご提案。
・物件ごとの諸費用、金融機関の店頭では掲載されていない金利優遇など何でも聞いて下さい！！
■その他
・仲介による売却はもちろん、ご近所に知られたくない、急いで売却したいときには高額査定で買取します！！
・地元ならではの情報とフットワークの良さで、全力でお客様のお手伝いをさせて頂きます。
・掲載物件以外でも、先ずはご希望をお申し付け下さい。
お問い合わせは、フリーダイヤル
「0120-955-711」
資料請求は、下部のオレンジ色の【資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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地図船橋市高根町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マミーマート飯山満駅前店まで875m 区画整理事業が進み、新たな景観を魅せている『飯山満』駅駅前にはマミーマート（約875m）マツモトキヨシなどお買い物施設も充実。
コンビニ
ローソン船橋芝山店まで259m
駅
東葉高速鉄道「飯山満」駅まで1120m 【飯山満駅徒歩14分】区画整理事業が進み、新たな景観を魅せている『飯山満』駅交通広場ができたり、歩道や車道も広々となる計画が進行中。

ドラッグストア
くすりの福太郎芝山店まで362m
ドラッグストア
マツモトキヨシ船橋芝山店まで710m
ホームセンター
ビバホーム船橋店まで612m

中学校
船橋市立高根中学校まで1743m 高根中学校（約1600m) 「わかる授業」と「見える学校」で家庭・地域から「信頼される学校」づくりに取り組んでいる学校です。
小学校
船橋市立芝山西小学校まで625m 芝山西小学校（約625m）徒歩8分と低学年のお子様も安心して通学できる距離です。
幼稚園・保育園
みのり第二幼稚園まで597m みのり第二幼稚園（約597m）徒歩で通えるのでお迎え、お見送りも安心です！

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案内図

路線図

: 東西線乗入のため、都心へダイレクトアクセス！大手町直通30分・日本橋へ直通29分。
乗換なしで都心へスムーズ、快適な通勤ライフへ、お休みの日のお出かけや出張にも便利です！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マミーマート飯山満駅前店（約875m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソン船橋芝山店（約259m・徒歩4分）
■【駅】東葉高速鉄道「飯山満」駅（約1120m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎芝山店（約362m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ船橋芝山店（約710m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ビバホーム船橋店（約612m・徒歩8分）
■【中学校】船橋市立高根中学校（約1743m・徒歩22分）
■【小学校】船橋市立芝山西小学校（約625m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】みのり第二幼稚園（約597m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】船橋市立芝山第一保育園（約616m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】栄光幼稚園（約915m・徒歩12分）
■【郵便局】船橋芝山郵便局（約802m・徒歩11分）
■【その他環境】サイゼリア（約728m・徒歩10分）
■【その他環境】コメダ珈琲店（約925m・徒歩12分）
■【その他環境】マクドナルド（約553m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】かもめ保育園芝山分園（約860m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】シーガル保育園（約1090m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ららぽーと東京ベイ（約5100m・徒歩64分）
■【病院】はさま駅前クリニック（約1053m・徒歩14分）
■【病院】芝山医科歯科クリニック（約896m・徒歩12分）

区画図

: 全体区画図。敷地165m2超の広さ、『飯山満』駅徒歩圏エリアに誕生するビッグタウン。
植栽豊かなカリフォルニアテイストの自由設計街区。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  92.74m²
  
  土地面積
  
  165.52m²
  
  プラン建物価格
  
  1820万円
  
  土地価格
  
  未定

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レオガーデンカリフォルニア住宅　Rippers Hills（リッパーズヒルズ）/予告広告【建築条件付土地】販売概要

物件名	レオガーデンカリフォルニア住宅　Rippers Hills（リッパーズヒルズ）/予告広告
価格	販売価格未定（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	149.02m²～173.24m²（45.07坪～52.40坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	未定	総区画数	57区画
販売スケジュール	4月上旬より販売開始
住所	千葉県船橋市高根町周辺地図船橋市周辺の家賃相場
交通	東葉高速鉄道「飯山満」歩14分乗り換え案内ＪＲ総武線「東船橋」バス14分飯山満駅歩12分乗り換え案内京成松戸線「高根木戸」歩27分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2024年2月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	6.5M公道　分譲地内幅員5.5M開発道路
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：松元　慎治、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：船橋市宅指令第108号、開発面積：13209.55m²
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)レオガーデン西船橋店【TEL】0120-955711お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・販売提携（代理）> (株)レオガーデン西船橋店(株)レオガーデン西船橋店のその他の物件情報を見る千葉県船橋市山野町103-4 千葉県知事（8）第011103号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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千葉県船橋市（ふなばしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国389位

偏差値: 49.81

項目別順位

安心度: 県内24位
全国618位

利便度: 県内26位
全国641位

快適度: 県内10位
全国163位

富裕度: 県内11位
全国177位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国104位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	県内3位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	13,768人	県内2位	全国25位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内22位	全国462位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	371施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.2床	県内29位	全国671位
1万人当たり医師数	16.6人	県内16位	全国514位
介護保険施設定員数	3,993人	県内2位	全国26位
介護保険料	6,600円	県内36位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.83件	県内15位	全国612位
千人当たり交通事故件数	1.84件	県内12位	全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

レオガーデンカリフォルニア住宅 Rippers Hills（リッパーズヒルズ）/予告広告 【建築条件付土地】 物件詳細