長丘２（高宮駅） 4150万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

長丘２（高宮駅） 4150万円

住所	福岡県福岡市南区長丘２
交通	西鉄天神大牟田線「高宮」歩29分、西鉄天神大牟田線「高宮」バス13分寺塚歩2分、西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」バス13分野間大池歩16分
価格	4150万円

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: 家族の集まるLDKはゆったり約18帖

物件名	長丘２（高宮駅） 4150万円
価格	4150万円
間取り	3LDK：+フリースペース、WIC
土地面積	112.43m²
建物面積	93.57m²
住所	福岡県福岡市南区長丘２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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生活に溶け込むシンプルなデザインの外観が魅力の新邸です。　
間取図　【福岡市南区長丘２丁目】
全体区画図　【福岡市南区長丘２丁目】

来客時にも便利な駐車2台可能（車種による）
たっぷりの日差しや心地良い風が入る、広々としたリビングが魅力　
「住まいの顔」とも言われ、家全体のイメージを左右する重要な玄関スペース。お気に入りのインテリア用品や小物などで素敵な空間を演出してください。

ご家族の様子がわかり、会話も楽しめる対面式システムキッチン　
キッチンには窓があり換気しやすいですね　
洗面室にはバスタオルや洗面具などをきれいに整理できる便利な棚を設置しました。

一日の疲れを癒す、優しい色合いのバスルーム　
各階にトイレを設けておりますので、朝の忙しい時間などトイレの取り合いで喧嘩になることも少なそうですね。　
木目が美しいウッディなフローリングの居室は、穏やかで心安らぐ空間となるでしょう。

少ない水でも常にキレイを保ち、汚れが付きにくいトイレ！　
全居室収納スペース付き　
各居室にはクローゼットを完備し、家具を置くスペースが確保しやすい設計がされております。

居室から直接バルコニーへ出られる為、晴れた日は布団を干すことができます。太陽の匂いがする布団で寝るのは癒しのひと時です。また室外機置場や臭いの発生しがちなゴミの一時保管的置場としても利用できます。　
明るさと通風に配慮した2面採光の居室で、一人ひとりのプライベートタイムが充実したものになります。　
収納力豊富なウォークインクローゼットで、バッグや小物類も片付きます。

一戸建ての多いエリアのため、静かで落ち着いた雰囲気の街並みです。　
高宮駅まで2300m

イベント情報

■藤和ハウス福岡店にお任せ下さい！！
不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス福岡店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。

■藤和ハウス福岡店へは、ぜひお子さま連れで！
キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはお子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。

■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！

■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

【藤和ハウス福岡店】
フリーダイヤル　0120-305-108

お客様からのお問合せ・ご来店を
藤和ハウス福岡店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

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地図福岡市南区長丘２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】高宮駅（約2300m・徒歩29分）
■【幼稚園・保育園】長丘幼稚園（約527m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】寺塚コスモス保育園（約725m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】平和ちとせ保育園（約1325m・徒歩17分）
■【病院】井口野間病院（約1070m・徒歩14分）
■【郵便局】福岡大池郵便局（約1285m・徒歩17分）
■【銀行】西日本シティ銀行長住支店（約1073m・徒歩14分）
■【銀行】西日本シティ銀行屋形原支店（約1082m・徒歩14分）
■【銀行】佐賀銀行野間支店（約1305m・徒歩17分）
■【公園】平和南緑地（約207m・徒歩3分）
■【公園】長丘北緑地（約379m・徒歩5分）
■【公園】鴻巣山緑地（約1101m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡長丘1丁目店（約745m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ長丘店（約814m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ長丘店（約1082m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモスパセオ店（約1600m・徒歩20分）
■【中学校】福岡市立長丘中学校（約644m・徒歩9分）
■【中学校】福岡市立平尾中学校（約1590m・徒歩20分）
■【小学校】福岡市立長丘小学校（約440m・徒歩6分）
■【小学校】福岡市立小笹小学校（約1391m・徒歩18分）

長丘２（高宮駅） 4150万円販売概要

物件名	長丘２（高宮駅） 4150万円
価格	4150万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK：+フリースペース、WIC	諸費用	-
土地面積	112.43m²	建物面積	93.57m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市南区長丘２周辺地図福岡市南区周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「高宮」歩29分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「高宮」バス13分寺塚歩2分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」バス13分野間大池歩16分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9.5ｍ、北9.5m公道
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：150％	特記事項	担当者：村上英駿、設備：ガス：その他/水道：公営/排水：下水特徴：システムキッチン/対面キッチン/ウォークインクローゼット/全居室収納/全室2面採光、建築確認番号：第R06SHC104308号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)藤和ハウス福岡店【TEL】0120-305108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（8）第004224号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス福岡店(株)藤和ハウス福岡店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区小田部1-12-1 SKスプリングスガーデン3号室国土交通大臣（8）第004224号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月25日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	94,748円/月	109,204円/月	129,454円/月	159,845円/月	210,519円/月	311,897円/月
5万円	85,663円/月	100,228円/月	120,587円/月	151,087円/月	201,867円/月	303,352円/月
10万円	76,577円/月	91,252円/月	111,721円/月	142,328円/月	193,216円/月	294,807円/月
15万円	67,492円/月	82,277円/月	102,854円/月	133,569円/月	184,564円/月	286,262円/月
20万円	58,406円/月	73,301円/月	93,987円/月	124,811円/月	175,913円/月	277,716円/月
25万円	49,321円/月	64,325円/月	85,120円/月	116,052円/月	167,261円/月	269,171円/月
30万円	ローン不可	55,350円/月	76,254円/月	107,293円/月	158,610円/月	260,626円/月
支払利息合計	3,312,500円～	2,832,160円～	2,351,900円～	1,875,280円～	1,402,750円～	933,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

長丘２（高宮駅） 4150万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細