練馬区練馬　　最終1棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

練馬区練馬　　最終1棟

住所	東京都練馬区練馬４
交通	都営大江戸線「豊島園」歩9分、西武池袋線「練馬」歩15分、西武池袋線「桜台」歩21分
価格	8180万円

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【まもなく完成】

駅徒歩９分♪

敷地４０坪超×全室南西向き４LDK♪

: まもなく完成です！「豊島園」駅徒歩9分！駅に近い家。ゆとりのある朝、疲れ知らずの帰り道、毎日実感満足できます。

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル【 0800-814-7486　】

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 全室南西向き / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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☆Living　Room☆
明るく開放感のある16帖超リビング♪カウンターキッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです。
車通りの少ない前面道路　小さなお子様がいても安心です。
(2号棟)、価格8180万円、4LDK、土地面積135.4m²、建物面積106.81m²

都心方面へスムーズにつながる、２駅２路線のアクセス♪
☆Entrance☆
開放感のある玄関ホール♪温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。
☆Living　Room☆
道路からのプライバシーを確保しやすい「2階リビング」を採用♪陽当たり・風通し共に良好で、ご家族みんなで過ごす空間をより居心地良くしてくれます。

☆Kitchen☆
カウンターキッチンを採用した3ＬＤＫプラン！お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。
☆Living　Room☆
家族の一体感を感じられる広々スペース♪隣り合う洋室を開放すれば、19帖超の大空間になります！
☆Pantry☆
キッチン横にはパントリーを完備♪家族が多いとすぐなくなってしまう水や食材をまとめ買いしても置き場所に困らないのはうれしいですね♪

☆Bath　Room☆
毎日の疲れを癒す浴室＆脱衣所は１坪タイプ♪雨の日や冬場のお洗濯にあると嬉しい浴室乾燥機が標準装備です！
☆Washroom☆
サニタリースペースも充実の設備。シャンプードレッサーを採用しておりますので、朝シャンも手軽に出来ます。
☆Private　Room☆
全ての居室を南西に向けてレイアウトした明るい住まい♪2面採光でたっぷりお日様を取り込めます！

☆Private　Room☆
お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそうです。
☆Balcony☆
南面にワイドバルコニーを配置しました！これなら、洗濯物も早く乾きそうですね♪
☆Kitchen☆
高級感漂う食洗機付システムキッチン♪収納力豊富で”見せるキッチン”の実現が可能に。いつもキレイにしておきたくなるキッチンです。

☆Kitchen☆
カウンターキッチンからは、リビングにいるご家族の様子が一目で分かります。水回りも集中しているので、家事の動きがらくちん♪
☆Private　Room☆
リビング隣の洋室♪家事の休憩やお子様のお昼寝スペース、来客時の宿泊スペースとしても活躍します！
☆Private　Room☆
全居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。自分好みのインテリアやレイアウトを考えるのも楽しみです。

☆Dressing　Room☆
独立したドレッシングルームをご用意♪毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。！
☆RestRoom☆
トイレスペースが１・２階にございますので、朝の混雑時に家族が分散して使用できます。またゲスト用・家族用と分けることも出来ますよ。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）

【新築一戸建て販売戸数第１位】

～ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングスの一員で、販売専門会社です～
～年間４６，０００棟建築している会社で、お住まい後のアフターサービスにも自信がございます～

※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

現地ご案内は予約制となっておりますので、事前に必ずお問い合わせください

[ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております ]

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

【1つの窓口で幅広くご紹介の出来る】
ホームトレードセンターから物件探しを始めてみてはいかがでしょうか。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

飯田グループホールディングス物件検索サイト【すまいーだ】もぜひご覧ください。

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：0800-814-7486

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設備仕様

【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【食器洗浄乾燥機】
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。

【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
【パントリー】
ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

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地図練馬区練馬４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
練馬保育園まで580m （徒歩8分）
小学校
練馬区立南町小学校まで560m （徒歩7分）
中学校
練馬区立開進第二中学校まで240m （徒歩3分）

病院
中野江古田病院まで2480m （自転車10分）■東京都指定二次救急医療機関　診療科目・内科/循環器科/外科/整形外科/皮膚科/泌尿器科/耳鼻咽喉科 ...他5科目　※駐車場有
スーパー
よしや早宮店まで549m （徒歩7分）■営業時間10:00‐20:00　特別栽培の野菜やお米、保存料不使用の自家製惣菜など、健康を考えた“こだわり商品”が人気♪　※駐車場有
コンビニ
ファミリーマート豊島園駅前店まで544m （徒歩7分）

周辺の街並み
ワーナーブラザーズスタジオツアー東京まで400m （徒歩5分）■としまえん跡地に開業♪映画制作の舞台裏を体験できる大人気のテーマパーク！
周辺の街並み
豊島園　庭の湯まで400m （徒歩5分）■1200坪の日本庭園の中にある「大人の湯処」♪
駅
西武池袋線「練馬」駅まで1200m （徒歩15分）

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】練馬保育園（約580m・徒歩8分）
■【小学校】練馬区立南町小学校（約560m・徒歩7分）
■【中学校】練馬区立開進第二中学校（約240m・徒歩3分）
■【病院】中野江古田病院（約2480m・徒歩31分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ練馬北口店（約836m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】Coconeri（約848m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】エミオ練馬（約967m・徒歩13分）
■【スーパー】まいばすけっと豊島園駅東店（約369m・徒歩5分）
■【スーパー】まいばすけっと豊島園駅北店（約480m・徒歩6分）
■【スーパー】よしや早宮店（約549m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン豊島園駅前店（約402m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊島園駅前店（約544m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウエルシア練馬早宮店（約554m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スギ薬局練馬早宮店（約572m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】ルーエ保育園（約365m・徒歩5分）
■【病院】医療法人社団慈誠会練馬駅リハビリテーション病院（約929m・徒歩12分）
■【郵便局】練馬四郵便局（約458m・徒歩6分）
■【郵便局】練馬二郵便局（約695m・徒歩9分）
■【銀行】東京信用金庫練馬支店（約839m・徒歩11分）
■【公園】宮が谷戸緑地（約470m・徒歩6分）
■【公園】早宮どんぐり緑地（約600m・徒歩8分）
■【公園】練馬総合運動場公園（約300m・徒歩4分）
■【周辺の街並み】ワーナーブラザーズスタジオツアー東京（約400m・徒歩5分）
■【周辺の街並み】豊島園　庭の湯（約400m・徒歩5分）
■【駅】西武池袋線「練馬」駅（約1200m・徒歩15分）

区画図

: 都心方面へスムーズにつながる、２駅２路線のアクセス♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.81m²
  
  土地面積
  
  135.4m²
  
  価格
  
  8180万円

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練馬区練馬　　最終1棟販売概要

物件名	練馬区練馬　　最終1棟
価格	8180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135.4m²	建物面積	106.81m²
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル【 0800-814-7486　】
住所	東京都練馬区練馬４周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	都営大江戸線「豊島園」歩9分乗り換え案内西武池袋線「練馬」歩15分乗り換え案内西武池袋線「桜台」歩21分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年6月予定	入居時期	2025年7月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南東 4m 私道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：150％	特記事項	担当者：天満　春樹、設備：東京電力・公営水道・本下水・都市ガス、建築確認番号：TKK確済24-855号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、風致地区、高さ最高限度有、日影制限有

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所【TEL】0120-861788お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所のその他の物件情報を見る東京都渋谷区代々木2-9-5 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	199,361円/月	229,777円/月	272,386円/月	336,333円/月	442,955円/月	656,266円/月
5万円	190,276円/月	220,801円/月	263,519円/月	327,574円/月	434,304円/月	647,721円/月
10万円	181,190円/月	211,826円/月	254,653円/月	318,815円/月	425,652円/月	639,176円/月
15万円	172,105円/月	202,850円/月	245,786円/月	310,057円/月	417,001円/月	630,631円/月
20万円	163,019円/月	193,874円/月	236,919円/月	301,298円/月	408,349円/月	622,086円/月
25万円	153,934円/月	184,899円/月	228,052円/月	292,539円/月	399,698円/月	613,540円/月
30万円	144,848円/月	175,923円/月	219,186円/月	283,781円/月	391,046円/月	604,995円/月
支払利息合計	6,953,390円～	5,938,440円～	4,931,500円～	3,932,400円～	2,941,230円～	1,958,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

練馬区練馬 最終1棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細