中宮山戸町（宮之阪駅） 4150万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

中宮山戸町（宮之阪駅） 4150万円

住所	大阪府枚方市中宮山戸町
交通	京阪交野線「宮之阪」歩17分、京阪本線「枚方市」歩25分～26分、京阪交野線「星ケ丘」歩25分
価格	4150万円

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: 令和7年7月末完成予定

物件名	中宮山戸町（宮之阪駅） 4150万円
価格	4150万円
間取り	3LDK
土地面積	89.69m²27.13坪
建物面積	91.55m²27.69坪
住所	大阪府枚方市中宮山戸町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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全４区画　モデルハウスはB号地
(B号地)、価格4150万円、3LDK、土地面積89.69m²、建物面積91.55m²
対面キッチンからは声も掛け易く、料理中も会話が弾みそう。

自然光で満たされる明るく開放感溢れるリビング
三口コンロは料理の効率アップで便利！！
室内（2025年7月）撮影

三面鏡にハンドシャワー付、使いやすい洗面台
1階トイレ　シャワー洗浄機能付きトイレ
タンクレストイレです。空間に圧迫感がなくなり、トイレの中がすっきり！
トイレに設置のキャビネット一体型の手洗い器は、配管を隠すことができるため、見た目すっきり。

一日の疲れを癒す浴室は広々1坪以上
リビングにパントリー付き。
食品関連のストックに便利
書斎やウォークインクローゼット完備の主寝室。アクセントカラーの壁紙が奥行感を演出してくれます。

北側の洋室6帖　二面採光
ウォークインクローゼットで満足の収納力

洗面所の収納　　細々した収納もお任せ！使いやすさに満足♪
2階トイレ　シャワー洗浄機能付きトイレ
玄関がいつも片付く大容量シューズボックス

北側約5.8ｍ（公道）　Ａ号地のみ角地　西側にも面しております（前道約5.3ｍ）
枚方中宮郵便局まで250m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地案内会を開催中です。
現地にスタッフが不在の場合がございますので、お手数ですが事前にご予約をお願いします。

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地図枚方市中宮山戸町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】フレッシュバザール枚方松丘店（約540m・徒歩7分）
■【スーパー】フレスコ新之栄店（約760m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン枚方中宮東之町店（約340m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウエルシア枚方中宮本町店（約390m・徒歩5分）
■【中学校】枚方市立中宮中学校（約730m・徒歩10分）
■【小学校】枚方市立中宮小学校（約410m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】中宮まぶね保育園（約350m・徒歩5分）
■【病院】市立ひらかた病院（約720m・徒歩9分）
■【郵便局】枚方中宮郵便局（約250m・徒歩4分）
■【銀行】京都銀行枚方支店（約550m・徒歩7分）
■【公園】堂山公園（約570m・徒歩8分）

中宮山戸町（宮之阪駅） 4150万円販売概要

物件名	中宮山戸町（宮之阪駅） 4150万円
価格	4150万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	その他諸費用：※水道負担金160160円（税込）別途要　外構費132万円別途必要
土地面積	89.69m²27.13坪	建物面積	91.55m²27.69坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府枚方市中宮山戸町周辺地図枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪交野線「宮之阪」歩17分乗り換え案内京阪本線「枚方市」歩25分～26分乗り換え案内京阪交野線「星ケ丘」歩25分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年8月予定	入居時期	'25年8月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：川島　秀太、設備：電気（関西電力）、都市ガス（大阪ガス）、上水道（公営水道）、下水道（公共下水）、建築確認番号：第OKBC24C01-04098号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、不整形地、市街化区域、日影規制有り：高さが10mを超える建築物、第2種高度地区、準防火地域、宅地造成等工事規制区域：※特定盛土等規制区域は指定なし、居住誘導区域

問い合わせ先	敷島住研(株)京都支店【TEL】0120-553089お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（10）第003251号資料請求をする
会社情報	<売主> 敷島住研(株)京都支店敷島住研(株)京都支店のその他の物件情報を見る京都府城陽市寺田樋尻18-16 国土交通大臣（10）第003251号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府枚方市（ひらかたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内9位

全国382位

偏差値: 49.85

項目別順位

安心度: 府内4位
全国443位

利便度: 府内25位
全国722位

快適度: 府内5位
全国171位

富裕度: 府内13位
全国296位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内13位

全国289位

偏差値: 51.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	22歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	77施設	府内8位	全国84位
保育所等の状況（利用児童数）	8,203人	府内5位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	22人	府内22位	全国526位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	府内3位	全国56位
一般診療所数	287施設	府内7位	全国74位
1万人当たり病床数	137.5床	府内10位	全国356位
1万人当たり医師数	32.9人	府内6位	全国118位
介護保険施設定員数	2,275人	府内5位	全国74位
介護保険料	6,276円	府内7位	全国547位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.67件	府内3位	全国396位
千人当たり交通事故件数	2.95件	府内21位	全国669位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

枚方市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	94,748円/月	109,204円/月	129,454円/月	159,845円/月	210,519円/月	311,897円/月
5万円	85,663円/月	100,228円/月	120,587円/月	151,087円/月	201,867円/月	303,352円/月
10万円	76,577円/月	91,252円/月	111,721円/月	142,328円/月	193,216円/月	294,807円/月
15万円	67,492円/月	82,277円/月	102,854円/月	133,569円/月	184,564円/月	286,262円/月
20万円	58,406円/月	73,301円/月	93,987円/月	124,811円/月	175,913円/月	277,716円/月
25万円	49,321円/月	64,325円/月	85,120円/月	116,052円/月	167,261円/月	269,171円/月
30万円	ローン不可	55,350円/月	76,254円/月	107,293円/月	158,610円/月	260,626円/月
支払利息合計	3,312,500円～	2,832,160円～	2,351,900円～	1,875,280円～	1,402,750円～	933,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

中宮山戸町（宮之阪駅） 4150万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細