宮竹２ 3280万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

宮竹２ 3280万円

住所	静岡県静岡市駿河区宮竹２
交通	ＪＲ東海道本線「静岡」バス17分宮竹児童公園前歩2分
価格	3280万円

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: ◇2025年7月撮影

販売スケジュール	＼＼当日の現地見学も大歓迎／／同エリアの他物件もまとめてご案内可能です！【ランドトラスト　Tel：054-238-6667】お気軽にお問い合わせください♪ ※建築中の物件については同一会社施工の完成物件をご案内させて頂きます。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(２号棟)、価格3280万円、3LDK、土地面積114.38m²、建物面積96.39m²
ナビ：駿河区宮竹２丁目24-12　付近
◇2025年7月撮影

ファミリーマート静岡高松二丁目店まで490m
ウエルシア静岡高松店まで792m
食鮮館タイヨー高松店まで974m

◇2025年7月撮影
◇2025年7月撮影
◇2025年7月撮影

◇2025年7月撮影
◇2025年7月撮影
◇2025年7月撮影

◇2025年7月撮影
◇2025年7月撮影
◇2025年7月撮影

◇2025年7月撮影
◇2025年7月撮影
◇2025年7月撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

■-----《ご見学希望のお客様へ》-----■
ご希望日時に現地をご案内させて頂きます！
建築中物件は同施工会社の完成物件をご案内♪
当日予約のご案内も承ります！！
■見学可能日：平日・土日・祝日　大歓迎
■ご予約方法：お電話・メール・ご予約フォームにて受付中
■内見時送迎サービスも行っております◎
まずはお気軽にご相談ください♪

清水エスパルスクラブパートナーの“ランドトラスト”スタッフ一同、
ご予約お待ちしております！

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地図静岡市駿河区宮竹２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】ファミリーマート静岡高松二丁目店（約490m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウエルシア静岡高松店（約792m・徒歩10分）
■【スーパー】食鮮館タイヨー高松店（約974m・徒歩13分）
■【スーパー】フードマーケットMom大谷店（約1016m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン静岡敷地店（約825m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー静岡大谷店（約1095m・徒歩14分）
■【中学校】静岡市立南中学校（約430m・徒歩6分）
■【小学校】静岡市立宮竹小学校（約554m・徒歩7分）
■【病院】白萩病院（約686m・徒歩9分）
■【郵便局】静岡高松郵便局（約907m・徒歩12分）
■【銀行】静清信用金庫高松支店（約658m・徒歩9分）
■【公園】高松公園（約762m・徒歩10分）

宮竹２ 3280万円販売概要

物件名	宮竹２ 3280万円
価格	3280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	114.38m²34.59坪	建物面積	96.39m²29.15坪
販売スケジュール	＼＼当日の現地見学も大歓迎／／同エリアの他物件もまとめてご案内可能です！【ランドトラスト　Tel：054-238-6667】お気軽にお問い合わせください♪ ※建築中の物件については同一会社施工の完成物件をご案内させて頂きます。
住所	静岡県静岡市駿河区宮竹２周辺地図静岡市駿河区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「静岡」バス17分宮竹児童公園前歩2分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	'25年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9.5ｍ～9.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：150％	特記事項	担当者：柳瀬　明、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R07SHC102644号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)ランドトラスト【TEL】054-238-6667お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：静岡県知事（4）第012989号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ランドトラスト(株)ランドトラストのその他の物件情報を見る静岡県静岡市駿河区高松2496-1 静岡県知事（4）第012989号 (公社)全日本不動産協会静岡県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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静岡県静岡市（しずおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国360位

偏差値: 49.98

項目別順位

安心度: 県内17位
全国682位

利便度: 県内7位
全国362位

快適度: 県内8位
全国239位

富裕度: 県内6位
全国144位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内19位

全国377位

偏差値: 50.03

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	218施設	県内1位	全国20位
保育所等の状況（利用児童数）	14,341人	県内1位	全国21位
保育所等の状況（待機児童数）	75人	県内21位	全国586位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	県内2位	全国42位
一般診療所数	568施設	県内2位	全国26位
1万人当たり病床数	108.4床	県内7位	全国489位
1万人当たり医師数	27.8人	県内4位	全国172位
介護保険施設定員数	6,125人	県内2位	全国16位
介護保険料	6,350円	県内23位	全国601位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.06件	県内14位	全国480位
千人当たり交通事故件数	5.25件	県内19位	全国804位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

静岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

宮竹２ 3280万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細