敷島ステラ枚方・中宮山戸町（15区画）【建築条件付土地】物件詳細

敷島ステラ枚方・中宮山戸町（15区画）建築条件付土地

住所	大阪府枚方市中宮山戸町
交通	京阪交野線「宮之阪」歩17分、京阪バス「国道池ノ宮」歩5分～6分
価格	1903万円～2380万円（土地価格のみ）

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＜便利で落ち着いた住環境＞
小中学校が近隣感覚で安心快適な住まいのご提案。

: ＜現地＞

物件名	敷島ステラ枚方・中宮山戸町（15区画）
価格	1903万円～2380万円（土地価格のみ）
販売区画数	13区画
総区画数	15区画
土地面積	88.15m²～98.37m²（26.66坪～29.75坪）
住所	大阪府枚方市中宮山戸町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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＜区画図＞
＜施工例＞
＜施工例＞
ホワイトを基調にナチュラルブラウンで壁を立ち上げてセミオープンに。扉を開けても通りから丸見えにならず、強い日差しを避けて風を通すお洒落な玄関。

＜施工例＞
＜施工例＞
LDKを通風採光の良い2階に配置しました。
ダウンフロアリビングは広いバルコニー勾配天井で開放的な空間に
＜施工例＞

＜施工例＞
＜施工例＞
＜施工例＞

フレッシュバザール枚方松丘店まで560m 営業時間：8：00～24：00
＜便利だけど落ち着いた住環境、枚方市の”ちょうどいい”暮らしをご提案します。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

【来場予約】のメリットを一挙公開!!

物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか?
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・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…?
・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ?
・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある?
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こんな方でも大歓迎!来場予約はメリットが沢山!
WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます

●メリット１
『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック!
家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪

●メリット2
『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』
WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります
ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます

●メリット3
『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』
敷島住宅にはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます!
自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします

お忙しい方や電話が苦手な方も安心!
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。
オンラインでのお打合せも可能ですので、お問い合わせの際にご確認ください。

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地図枚方市中宮山戸町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
フレッシュバザール枚方松丘店まで560m 営業時間：8：00～24：00

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】フレッシュバザール枚方松丘店（約560m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン枚方中宮山戸町店（約442m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】キリン堂都丘店（約848m・徒歩11分）
■【中学校】枚方市立中宮中学校（約500m・徒歩7分）
■【小学校】枚方市立中宮小学校（約397m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】中宮まぶね保育園（約212m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】浄幼稚園（約534m・徒歩7分）

区画図

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敷島ステラ枚方・中宮山戸町（15区画）【建築条件付土地】販売概要

物件名	敷島ステラ枚方・中宮山戸町（15区画）
価格	1903万円～2380万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1900万円台・2100万円台（各3区画）
土地面積	88.15m²～98.37m²（26.66坪～29.75坪）	諸費用	-
販売区画数	13区画	総区画数	15区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府枚方市中宮山戸町周辺地図枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪交野線「宮之阪」歩17分乗り換え案内京阪バス「国道池ノ宮」歩5分～6分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％　容積率200％	特記事項	設備：電気・ガス：大阪ガス公共上下水道、開発許可番号：枚方指令都査第241-20号、開発面積：1656.29m²、自社持分面積：1410.43m²
その他制限事項	準防火地域、この土地は、土地売買契約後３ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

問い合わせ先	敷島住宅(株)本社営業部【TEL】0120-394408お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> 敷島住宅(株)本社営業部敷島住宅(株)本社営業部のその他の物件情報を見る大阪府守口市桜町4-17 国土交通大臣（16）第000415号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府枚方市（ひらかたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内9位

全国382位

偏差値: 49.85

項目別順位

安心度: 府内4位
全国443位

利便度: 府内25位
全国722位

快適度: 府内5位
全国171位

富裕度: 府内13位
全国296位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内13位

全国289位

偏差値: 51.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	22歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	77施設	府内8位	全国84位
保育所等の状況（利用児童数）	8,203人	府内5位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	22人	府内22位	全国526位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	府内3位	全国56位
一般診療所数	287施設	府内7位	全国74位
1万人当たり病床数	137.5床	府内10位	全国356位
1万人当たり医師数	32.9人	府内6位	全国118位
介護保険施設定員数	2,275人	府内5位	全国74位
介護保険料	6,276円	府内7位	全国547位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.67件	府内3位	全国396位
千人当たり交通事故件数	2.95件	府内21位	全国669位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

枚方市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

枚方市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	36,419円/月	41,976円/月	49,760円/月	61,442円/月	80,920円/月	119,888円/月
5万円	27,334円/月	33,000円/月	40,893円/月	52,683円/月	72,268円/月	111,343円/月
10万円	18,248円/月	24,024円/月	32,026円/月	43,924円/月	63,617円/月	102,798円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,166円/月	54,965円/月	94,252円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,314円/月	85,707円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,162円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,617円/月
支払利息合計	1,273,190円～	1,087,360円～	903,000円～	722,320円～	541,810円～	362,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

敷島ステラ枚方・ 中宮山戸町（15区画） 【建築条件付土地】 物件詳細