西新井本町１（西新井駅） 4960万円～5940万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西新井本町１（西新井駅） 4960万円～5940万円

住所	東京都足立区西新井本町１
交通	東武伊勢崎線「西新井」歩18分、東武大師線「大師前」歩13分、日暮里・舎人ライナー「江北」歩12分
価格	4960万円～5940万円

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○都心アクセス利便な地、西新井●
本日これから見学可♪
◇3路線利用可能！

: 【寛ぎの空間リビング（7号棟）】
本当に欲しい【寛げる空間】を実感して頂けます。（画像内の家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません。）

物件名	西新井本町１（西新井駅） 4960万円～5940万円
価格	4960万円～5940万円
間取り	1LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	66.13m²～79.34m²（20.00坪～24.00坪）（実測）
建物面積	84.19m²～123.12m²（25.46坪～37.24坪）（実測）
住所	東京都足立区西新井本町１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ

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【暮らしの夢住む理想の住宅（7号棟）】
生活を彩る設備、豊富な収納が揃う豊かな暮らしの実現が叶います。笑顔あふれる楽しい新生活を想像してみてください♪
【穏やかな街並みの眺望（7号棟）】
穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。
【トクベツな家族時間（7号棟）】
家族団欒の場を優しく包み込む心地良い空間を演出したリビングルーム。居心地の良い我が家を演出した空間で家族時間をお楽しみください♪

【約7.6帖！快適な主寝室（15号棟）】
広々空間の主寝室×大きな採光窓を設けた快適な空間。新しい一日を、気持ちよくスタートできる、寝室にピッタリのお部屋です。
【床暖房であたたか魔法空間♪（7号棟）】
空気を汚さずに室内を快適な温度に保つ床暖房をリビングダイニングに設置！小さなお子様やペットにも安心の設備です。
【南向き×ロングバルコニー（7号棟）】
柔らかな日差しの下で、ご家族のお洋服やお布団もまとめて干せるよう、2階と3階に設置！家事時間を快適に導いてくれます♪

【日当り・風通し良好♪（7号棟）】
温かな陽光を最大限に取り入れ、心地よさが実感できる室内は、住まう方の心を豊かにしてくれます。
【家族を迎える玄関（7号棟）】
広々とした玄関には拘りました。毎日、みんなを見送り、そして迎え入れる場所だから。帰りたくなる家をテーマに設計した、自慢の玄関です。
【キッチン（7号棟）】
食洗機、３口コンロ、スライド収納等、日々の家事効率を上げる嬉しい設備を搭載。≪もっと快適に≫を実現するシステムキッチンです。

【リフレッシュができるバスルーム（7号棟）】
一日の疲れを癒すユニットバス。柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地良さをもたらします。
【実用的な洗面空間♪（7号棟）】
上品で清潔感溢れるデザインの洗面化粧台です。三面鏡の裏側や洗面台脇部分、足元のキャビネットなど、収納豊富で実用的な洗面空間です。
【温水洗浄便座付きトイレ（7号棟）】
優れた節水効果や汚れが付きにくい便座など、ほしかった機能が揃ったウォシュレット一体型トイレです。収納に便利な吊戸棚と洗面を備え付けています。

【広々16帖LDK♪♪（7号棟）】
家具のレイアウトがしやすい広々設計のリビングルームは、お好みの空間造りが楽しめます。皆さまの特別な≪マイホーム≫を創り上げてみて下さい♪
【南向き×３面採光の陽だまり（7号棟）】
大きな窓辺からの日差しが暖かい室内は、自然と住まう人の気分も明るくなり、リビングでの素敵なワンシーンが演出されます♪
【収納×窓あり！（7号棟）】
温もりある自然光を感じていただける居室です。

【便利なSIC付き♪（15号棟）】
ご家族やお客様を最初に迎える玄関には、シューズインクロークを設置。大容量の収納スペースを確保することによって、美しく広々とした玄関が保てます。
クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。
【家事時短の叶うキッチン◎（7号棟）】
効率よくお料理ができる３口コンロ・食洗機・出し入れしやすいスライド収納を完備したシステムキッチン。確かな機能性を実感頂けます。

【カースペース（7号棟）】
駐車スペースがあるので、お子様の自転車やバイク置き場にするスペースとしてもご利用いただけます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～19:00

━━◇ 東宝ハウス新小岩×NEXT事業部◇━━

■日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■コロナ対策
店内・社有車にはエアリエルコートによる特殊コーティングや空気清浄機を設置し、対策を徹底しております。

■未来カレンダーでのライフシュミレーション
　　・漠然としたキャッシュフローをカレンダーに。
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・これからの子供の学費って？ etc...

■住宅ローンのご相談
　　・TOHOＨＯＵＳＥ新小岩の提携ローン
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・適切な借入額・銀行は？　etc...
　　※他社で借入を断られてもご相談下さい。

■店舗隣にタイムズ（駐車場）がございます。
弊社にて全額負担させて頂きます。

設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。
https://www.toho-shinkoiwa.com/

フリーダイヤル　【フリーダイヤル0120-104-273】
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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設備仕様

三口ガスコンロ（15号棟）
見た目に美しく使いやすさにも優れ、吹きこぼれ等のお掃除も簡単。3口コンロで忙しくても同時に調理ができるので便利ですね。
オートロック（15号棟）
当マンションエントランスには、防犯対策の「オートロック」を採用。マンション住人以外の侵入を防ぐために設置しました。お子様がいらっしゃるご家庭にも安心の設備です。
スロップシンク（15号棟）
バルコニーにはスロップシンクが設置されているので、掃除や靴やぞうきんの洗い場として便利です。

モニター付きインターホン（15号棟）
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
床暖房（15号棟）
床暖房を設けられたリビングには、陽射しとともに、少しづつ装いを変える街の景観を眺めながら寛ぎの時間をお楽しみ頂けます。空気を汚さずに、優しく室内を快適な温度に保ちます
浄水器一体型水栓（15号棟）
クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。

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構造の特徴

２４時間換気システム
24時間換気は、お家の中のシックハウス症候群や結露、カビの発生などを防いでくれる、お家を守ってくれる大事なシステムとなっております。
住宅ローン控除利用可
住宅ローン控除が利用可能です。※所得要件等でご利用頂けない場合もございますので、詳しくはスタッフまでお声がけ下さい。
防犯・断熱仕様玄関ドア
家の顔となる玄関は、格調高いデザイン性が求められます。玄関は、高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。

ベタ基礎
建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止めます。それにより、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。
一階部分シャッター
戸建にも防犯機能のシャッターを完備しております。寒い冬でも中から開閉が可能ですのでラクラクな所も便利です。
床下収納
床下収納は収納スペースだけでなく、御住まいを点検する上で大事なスペースになっております。

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地図足立区西新井本町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ビッグ・エー西新井本町店　まで330m
コンビニ
ローソン興野一丁目店　まで330m
駅
日暮里舎人ライナー「江北」駅まで950m

スーパー
東武ストア大師前店　まで650m
駅
東武伊勢崎・大師線「西新井」駅まで1400m
幼稚園・保育園
興本保育園まで600m

病院
西新井病院まで450m
中学校
足立区立第五中学校まで750m
小学校
足立区立西新井小学校まで330m 校

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ビッグ・エー西新井本町店　（約330m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン興野一丁目店　（約330m・徒歩5分）
■【駅】日暮里舎人ライナー「江北」駅（約950m・徒歩12分）
■【スーパー】東武ストア大師前店　（約650m・徒歩9分）
■【駅】東武伊勢崎・大師線「西新井」駅（約1400m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】興本保育園（約600m・徒歩8分）
■【病院】西新井病院（約450m・徒歩6分）
■【中学校】足立区立第五中学校（約750m・徒歩10分）
■【小学校】足立区立西新井小学校（約330m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ユニクロアリオ西新井店（約870m・徒歩11分）
■【スーパー】東武ストア大師前店（約673m・徒歩9分）
■【スーパー】イトーヨーカドーアリオ西新井店（約749m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン興野一丁目店（約377m・徒歩5分）
■【コンビニ】ミノヤ食品ストアー（約426m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎西新井店（約407m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ココカラファインヨークプライス西新井店（約582m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス足立扇店（約658m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナンドイト西新井店（約907m・徒歩12分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ江北駅前店（約981m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン足立扇店（約981m・徒歩13分）
■【中学校】足立区立第五中学校（約794m・徒歩10分）
■【小学校】足立区立西新井小学校（約418m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】西新井教会保育園（約403m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】興野保育園（約533m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】西新井幼稚園（約805m・徒歩11分）
■【病院】西新井ハートセンター病院（約500m・徒歩7分）
■【病院】医療法人社団成和会西新井病院（約615m・徒歩8分）
■【病院】医療法人社団大和会平成扇病院（約686m・徒歩9分）
■【図書館】足立区立興本図書館（約891m・徒歩12分）
■【公園】西新井さかえ公園（約948m・徒歩12分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  111.26m²
  
  土地面積
  
  79.34m²
  
  価格
  
  5480万円
- タイプ
  
  10号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  96.1m²
  
  土地面積
  
  70.5m²
  
  価格
  
  5670万円
- タイプ
  
  9号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  111.93m²
  
  土地面積
  
  67.55m²
  
  価格
  
  5870万円

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西新井本町１（西新井駅） 4960万円～5940万円販売概要

物件名	西新井本町１（西新井駅） 4960万円～5940万円
価格	4960万円～5940万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	66.13m²～79.34m²（20.00坪～24.00坪）（実測）	建物面積	84.19m²～123.12m²（25.46坪～37.24坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都足立区西新井本町１周辺地図足立区周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「西新井」歩18分乗り換え案内東武大師線「大師前」歩13分乗り換え案内日暮里・舎人ライナー「江北」歩12分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	15戸
完成時期	2025年1月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	近隣商業地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％・30％、容積率：200％・300％	特記事項	担当者：吉野政幸、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区・準防火地域・日影規制有　※私道部分塗装：インターロッキング

問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩3課【TEL】0120-104273お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩3課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩3課のその他の物件情報を見る東京都葛飾区新小岩1-51-18 第2クレールパル1階東京都知事（2）第103488号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

足立区周辺エリアの物件

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: LIGNAGE 足立区保木間3丁目; 【住所】東京都足立区保木間３; 【価格】4780万円

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: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ墨田区墨田; 【住所】東京都墨田区墨田５; 【価格】6180万円

: 足立区足立３丁目新築一戸建て／全２棟; 【住所】東京都足立区足立３; 【価格】6390万円・6490万円

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東京都足立区（あだちく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内38位

全国450位

偏差値: 49.51

項目別順位

安心度: 都内28位
全国734位

利便度: 都内30位
全国572位

快適度: 都内11位
全国48位

富裕度: 都内32位
全国119位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	都内2位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	13,802人	都内7位	全国24位
保育所等の状況（待機児童数）	50人	都内39位	全国574位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	446施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	108.1床	都内19位	全国492位
1万人当たり医師数	17.5人	都内34位	全国484位
介護保険施設定員数	4,733人	都内1位	全国19位
介護保険料	6,750円	都内46位	全国741位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.32件	都内34位	全国679位
千人当たり交通事故件数	2.73件	都内40位	全国627位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

足立区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

足立区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	115,775円/月	133,438円/月	158,182円/月	195,318円/月	257,237円/月	381,113円/月
5万円	106,689円/月	124,462円/月	149,316円/月	186,559円/月	248,585円/月	372,568円/月
10万円	97,604円/月	115,487円/月	140,449円/月	177,801円/月	239,934円/月	364,022円/月
15万円	88,518円/月	106,511円/月	131,582円/月	169,042円/月	231,282円/月	355,477円/月
20万円	79,433円/月	97,535円/月	122,715円/月	160,283円/月	222,631円/月	346,932円/月
25万円	70,347円/月	88,560円/月	113,849円/月	151,525円/月	213,979円/月	338,387円/月
30万円	61,262円/月	79,584円/月	104,982円/月	142,766円/月	205,328円/月	329,842円/月
支払利息合計	4,047,270円～	3,456,400円～	2,870,300円～	2,288,800円～	1,711,990円～	1,139,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西新井本町１（西新井駅） 4960万円～5940万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細