鹿骨３（篠崎駅） 5390万円・5990万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

鹿骨３（篠崎駅） 5390万円・5990万円

住所	東京都江戸川区鹿骨３
交通	都営新宿線「篠崎」歩21分、ＪＲ総武線「小岩」バス8分公園入口（江戸川区）歩2分、都営新宿線「瑞江」歩33分
価格	5390万円・5990万円

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: 【飾りすぎない場所】※1号棟
快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。居住していく中でオーナー様だけの【マイホーム】に創り上げて下さい。

物件名	鹿骨３（篠崎駅） 5390万円・5990万円
価格	5390万円・5990万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）
土地面積	91.15m²・97.28m²
建物面積	89.63m²・92.32m²
住所	東京都江戸川区鹿骨３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【ステキな時間を】※1号棟
忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様が作る手料理をカウンター越しに受けとって頂き、テーブルで囲む素敵な時間を存分に。
【家族の温もり】※1号棟
キッチンは、リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る対面式の温もり設計。
【グルニエ付き】※1号棟
近年は、壁紙もきちんと貼られキレイな空間に仕上げるようになっていますので、昔とだいぶイメージが違います。

(2号棟)、価格5290万円、3LDK+S、土地面積97.28m²、建物面積92.32m²
【陽だまりハウス】※1号棟
家族皆が集まる場所だからこそ、一番明るく使い勝手のいい空間に仕上げております。大切な人と沢山の思い出をこの空間で作りませんか？本日見学可能です！
【自分らしい家造りを楽しめる】※1号棟
落ち着いたカラーコーディネートの室内。インテリアやファブリックで、オーナー様好みのテイストデザインを取り入れて頂けます。

【今日のご飯は何かな？】※1号棟
キッチンは収納数もさる事ながら、リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る「温もり設計」。キッチンから立ち込める香りが今日の料理を期待させます。
【バルコニー】※1号棟
暖かい陽差しが差込むバルコニーでは、晴れた日には洗濯物が良く乾きます。また、手を伸ばせば、ふれることが出来そうな環境が、そのままインテリアになったような印象です。
【一つ屋根の下に】※1号棟
それぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。

【各居室クローゼット付き】※1号棟
居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。お子様の成長と必要になる子供部屋を与えるにはぴったりの間取りですね。
【洋室】※1号棟
お子様の心と身体を見守る子供部屋として、思春期のプライバシーを重視したり成長に合わせて机やベットを自由にレイアウトできるようにと、小さな自立心を育むお部屋作りを見越してご覧下さい。
【広々ウォークインクローゼット付き】※1号棟
新居を構える事で、お荷物が多くなってしまいますが、本邸宅にはウォークインクローゼットがついておりますので、すっきりとした室内を演出する事が出来ます。

【シンプルだからこそ使いやすい】※1号棟
スタンダードなデザインの洗面ボウルは清潔感あるオフホワイトを採用。落ち着きとくつろぎを感じられる空間で気持ちよく身だしなみを整えられます。
【シャワーヘッド付き洗面台】※1号棟
シャンプーするのはもちろんですが、お掃除もしやすく洗濯物や靴のつけ置きも出来て便利です。
【浴室の足元が滑らない】※1号棟
一日の疲れを癒すための心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。また、足元が不安なお子様お年寄りにも安心な樹脂床材を使用致しました。

【清潔感のあるトイレ】※1号棟
シンプルに清潔感のあるホワイト色。実用性も兼ね備えた造りとなっております。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮しました。
【広々玄関】※1号棟
『ただいま！』『おかえり！』。新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。自分のお家を手に入れた事の喜びが感じられるお客様からの素敵なエピソードです。
【駐車スペース】※1号棟
近隣の駐車場まで歩く必要がありません。子どもや高齢者がいる世帯では駐車場から自宅までの距離が短い方が便利かつ、お荷物を運ぶ際にも距離が短い事で気軽に買い物を楽しめます。

【日常を忘れて】※1号棟
忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる環境です。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。
(1号棟)、価格5790万円、3LDK、土地面積91.15m²、建物面積89.63m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／9:00～21:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
━━◇ 東宝ハウス松戸×フリーピース◇━━

■日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎FPによるライフプランのシュミレーション。
・漠然としたキャッシュフローをグラフに。
・ライフプランに合った資金計画
・効果的な生命保険の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？
・適切な借入額は？　etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。

https://www.tohomatsudo.com/

なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

フリーダイヤル　【0120-250-104】
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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地図江戸川区鹿骨３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】業務スーパー鹿骨店（約160m・徒歩2分）
■【小学校】鹿骨東小学校（約300m・徒歩4分）
■【中学校】鹿骨中学校（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン江戸川鹿骨店（約180m・徒歩3分）
■【駅】JR小岩駅（約2400m・徒歩30分）
■【ドラッグストア】ウエルシア江戸川鹿骨店（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】押上第二幼稚園（約1100m・徒歩14分）
■【郵便局】江戸川鹿骨二郵便局（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】西篠崎おひさま保育園（約500m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】西松屋江戸川鹿骨店（約742m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ワークマン江戸川大杉店（約1597m・徒歩20分）
■【スーパー】まちの便利スーパーベンリー西篠崎店（約327m・徒歩5分）
■【スーパー】ヤマイチ鹿骨店（約517m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン江戸川鹿骨3丁目店（約357m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート鹿骨前沼橋店（約422m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス江戸川鹿骨店（約444m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす南小岩店（約1360m・徒歩17分）
■【ホームセンター】DCM鹿骨店（約997m・徒歩13分）
■【中学校】江戸川区立小岩第五中学校（約813m・徒歩11分）
■【中学校】江戸川区立小岩第二中学校（約1042m・徒歩14分）
■【小学校】江戸川区立篠崎第五小学校（約709m・徒歩9分）
■【小学校】江戸川区立鹿骨小学校（約835m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】こじか幼稚園（約266m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】江戸川こざくら幼稚園（約765m・徒歩10分）
■【病院】医療法人社団三和会東京東病院（約462m・徒歩6分）
■【病院】二誠会村上病院（約577m・徒歩8分）
■【病院】社会福祉法人仁生社江戸川メディケア病院（約1230m・徒歩16分）
■【図書館】江戸川区立鹿骨コミュニティ図書館（約736m・徒歩10分）
■【銀行】小松川信用金庫鹿骨支店（約177m・徒歩3分）
■【公園】北篠崎二丁目広場（約922m・徒歩12分）

鹿骨３（篠崎駅） 5390万円・5990万円販売概要

物件名	鹿骨３（篠崎駅） 5390万円・5990万円
価格	5390万円・5990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	91.15m²・97.28m²	建物面積	89.63m²・92.32m²
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区鹿骨３周辺地図江戸川区周辺の家賃相場
交通	都営新宿線「篠崎」歩21分乗り換え案内ＪＲ総武線「小岩」バス8分公園入口（江戸川区）歩2分乗り換え案内都営新宿線「瑞江」歩33分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年4月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9.6ｍ、アスファルト舗装、■接道　南側9.6ｍ公道　■路地状部分（2号棟）　約39m²
構造・工法	木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建・3階建（在来工法）	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：綾部海、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
その他制限事項	■宅地造成等規制法　■江戸川区東部篠崎付近土地区画整理事業(計画決定：S44.5.8、建告：第1804号)　■指定のインターネット接続サービス(NURO光)に加入していただきます

問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス松戸お問い合わせ受付窓口(4) 【TEL】0120-250104お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018188号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス松戸お問い合わせ受付窓口(4)東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス松戸お問い合わせ受付窓口(4)のその他の物件情報を見る千葉県松戸市本町7-10 千葉県知事（1）第018188号
情報提供日	2025/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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都営新宿線の物件

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東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内44位

全国632位

偏差値: 48.48

項目別順位

安心度: 都内30位
全国753位

利便度: 都内42位
全国746位

快適度: 都内30位
全国157位

富裕度: 都内26位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	171施設	都内7位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	14,129人	都内5位	全国22位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	47.7床	都内45位	全国763位
1万人当たり医師数	13.7人	都内44位	全国628位
介護保険施設定員数	2,785人	都内8位	全国52位
介護保険料	6,100円	都内15位	全国448位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.23件	都内31位	全国665位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,937円/月	146,303円/月	173,433円/月	214,149円/月	282,038円/月	417,857円/月
5万円	117,851円/月	137,327円/月	164,566円/月	205,390円/月	273,386円/月	409,312円/月
10万円	108,766円/月	128,352円/月	155,700円/月	196,632円/月	264,735円/月	400,766円/月
15万円	99,680円/月	119,376円/月	146,833円/月	187,873円/月	256,083円/月	392,221円/月
20万円	90,595円/月	110,400円/月	137,966円/月	179,114円/月	247,432円/月	383,676円/月
25万円	81,509円/月	101,425円/月	129,099円/月	170,356円/月	238,780円/月	375,131円/月
30万円	72,424円/月	92,449円/月	120,233円/月	161,597円/月	230,129円/月	366,586円/月
支払利息合計	4,435,310円～	3,787,800円～	3,145,600円～	2,508,240円～	1,876,170円～	1,249,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

鹿骨３（篠崎駅） 5390万円・5990万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細