江戸川区鹿骨５丁目新築一戸建て／全２棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

江戸川区鹿骨５丁目新築一戸建て／全２棟

住所	東京都江戸川区鹿骨５
交通	ＪＲ総武線「小岩」バス16分鹿骨４丁目歩3分、都営新宿線「篠崎」バス9分農場試験場歩4分、ＪＲ総武線「新小岩」バス21分鹿骨５丁目歩4分
価格	5590万円～5690万円

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即日ご案内致します【おかげさまでグーグル口コミ☆4.9】ハウスプラザ篠崎店

: 地震に強い新築2階建！1階リビングの人気な間取りが入った限定2棟です！R7.6月撮影

物件名	江戸川区鹿骨５丁目新築一戸建て／全２棟
価格	5590万円～5690万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	82.61m²～82.69m²（実測）
建物面積	86.63m²～91.08m²（実測）
住所	東京都江戸川区鹿骨５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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【全２棟】モデルルームご案内中です！R7.6月撮影
(A号棟)、価格5590万円、4LDK、土地面積82.61m²、建物面積86.63m²
区画図

鹿骨小学校徒歩5分！ヤマイチや業務用スーパーが近く生活のしやすい立地です！R7.6月撮影
車通りはほとんどなく、急かされずに駐停車を行えます　R7.6月撮影
耐震性の高い新築2階建！安心して長く住めますね。R7.6月撮影

長方形綺麗な字型で、使い勝手の良い間取りが入っております！A号棟　R7.6月撮影
南向きの2階建！周りに高い建物はなく日当たり良好です！A号棟　R7.6月撮影
南向きなだけでなく、北側東側にも隣接する建物がない1階まで日の当たる新築戸建です！B号棟　R7.6月撮影

江戸川区立鹿骨小学校まで330m
江戸川区立鹿骨中学校まで1022m
ローソン鹿骨5丁目店まで204m

ジェーソン　鹿骨店まで423m
西篠崎おひさま保育園まで970m
1階リビングのため老後も階段の登り降りをせずに生活のほとんどを完結できますね！A号棟　R7.6月撮影

1階までしっかりと日の当たる新築2階建！B号棟　R7.6月撮影
現地だけでなく周辺環境もご案内いたします　R7.6月撮影
現地　R7.6月撮影

田畑に囲まれた開放感あふれる好立地！スーパーや小学校、バス停も近くどこへ行くにも便利ですね！R7.6月撮影
(B号棟)、価格5690万円、4LDK、土地面積82.69m²、建物面積91.08m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ
平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します

◆ご案内方法◆
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。
お客様の希望に合わせた物件なども
合わせてご案内いたしますので是非リクエスト下さい！
◆そのほか各種ご相談承ります◆
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安≫
①サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。
②じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
③ 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

◇新型コロナウイルス感染予防対策についてのご案内
お客様への感染予防及び拡散防止のため、スタッフはマスク着用にて対応し、
館内のアルコール除菌や消毒・清掃を徹底いたします。
その他、スタッフの検温実施や定期的な換気などの感染防止対策を実施しております。

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設備仕様

TVインターホン　
ＴＶ付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています
浴室乾燥機　
雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機
浄水器　
臭みのないキレイな水が飲める浄水器

対面キッチン　
家事をしながらリビングの様子がうかがえる対面キッチン
食洗機　
家事の時短に役立つ食洗機
パントリー　
場所を取りがちな食品ストックや調理器具をスッキリと収納することができるパントリー

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構造の特徴

床下収納　
備蓄用品や、年に数回使うだけの調理器具・鍋等を収納してすっきり
24時間換気システム
新鮮な空気を維持する24時間換気システム
シューズインクロゼット　
いつでも綺麗な玄関をキープすることができるシューズインクロゼット

カードキー
カードキー
全室フローリング
全室フローリング
ペアガラス
ペアガラス

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地図江戸川区鹿骨５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
江戸川区立鹿骨小学校まで330m
中学校
江戸川区立鹿骨中学校まで1022m
コンビニ
ローソン鹿骨5丁目店まで204m

スーパー
ジェーソン　鹿骨店まで423m
幼稚園・保育園
西篠崎おひさま保育園まで970m
幼稚園・保育園
こじか幼稚園まで551m

公園
鹿骨四丁目公園まで262m
病院
伊谷医院まで275m
ドラッグストア
ウェルシア江戸川鹿骨店まで314m

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案内図

: 【ハウスプラザ篠崎店・地図】店内にはお子様が遊べるキッズスペースやオムツ台などのご用意がございます　お気軽にお立ち寄りください♪

路線図

: JR総武線【小岩駅】　路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】江戸川区立鹿骨小学校（約330m・徒歩5分）
■【中学校】江戸川区立鹿骨中学校（約1022m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン鹿骨5丁目店（約204m・徒歩3分）
■【スーパー】ジェーソン　鹿骨店（約423m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】西篠崎おひさま保育園（約970m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】こじか幼稚園（約551m・徒歩7分）
■【公園】鹿骨四丁目公園（約262m・徒歩4分）
■【病院】伊谷医院（約275m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ウェルシア江戸川鹿骨店（約314m・徒歩4分）
■【病院】医療法人三和会東京東病院（約745m・徒歩10分）
■【病院】村上医院（約885m・徒歩12分）
■【公園】鹿骨五丁目グリーン広場（約158m・徒歩2分）
■【公園】鹿骨花公園（約270m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】江戸川区立南小岩保育園（約1031m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】鹿骨おひさま保育園（約1073m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】松本幼稚園（約960m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】大杉神明幼稚園（約1794m・徒歩23分）
■【その他環境】小僧寿し鹿骨店（約443m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシア江戸川松本店（約1213m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブン-イレブン江戸川鹿骨３丁目店（約624m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブン-イレブン江戸川東松本店（約592m・徒歩8分）
■【スーパー】業務スーパー鹿骨店（約470m・徒歩6分）
■【スーパー】スーパーヤマイチ鹿骨店（約593m・徒歩8分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  91.08m²
  
  土地面積
  
  82.69m²
  
  価格
  
  5690万円
- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  86.63m²
  
  土地面積
  
  82.61m²
  
  価格
  
  5590万円

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江戸川区鹿骨５丁目新築一戸建て／全２棟販売概要

物件名	江戸川区鹿骨５丁目新築一戸建て／全２棟
価格	5590万円～5690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	82.61m²～82.69m²（実測）	建物面積	86.63m²～91.08m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区鹿骨５周辺地図江戸川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「小岩」バス16分鹿骨４丁目歩3分乗り換え案内都営新宿線「篠崎」バス9分農場試験場歩4分乗り換え案内ＪＲ総武線「新小岩」バス21分鹿骨５丁目歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年9月上旬予定	入居時期	2025年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、【公道】南側
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：山本　大貴、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-03949-1号他、【車庫面積】A号棟：5.07平米含む
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、第二種高度地区

問い合わせ先	(株)ハウスプラザ篠崎店【TEL】0120-664-511お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスプラザ篠崎店(株)ハウスプラザ篠崎店のその他の物件情報を見る東京都江戸川区篠崎町2-1-20 I’sフラット1階国土交通大臣（6）第005542号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江戸川区周辺エリアの物件

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: 江戸川区東小岩１丁目新築一戸建て／全２棟; 【住所】東京都江戸川区東小岩１; 【価格】5590万円～5690万円

: 江戸川区篠崎町３丁目新築一戸建て／全３棟; 【住所】東京都江戸川区篠崎町３; 【価格】5690万円・5890万円

ＪＲ総武線の物件

: 売主フレスコ【新検見川駅徒歩９分♪】教育施設１０分以内で子育て安心♪２沿線利用可能; 【住所】千葉県千葉市花見川区検見川町５; 【価格】5480万円

: AZEST PARK 西船2丁目【全7区画】; 【住所】千葉県船橋市西船２; 【価格】3700万円～4400万円

: レオガーデン船橋　桃歌の街/予告広告; 【住所】千葉県船橋市夏見２; 【価格】販売価格未定

: リネットタウン本八幡・大和田; 【住所】千葉県市川市大和田５; 【価格】3980万円～4480万円

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東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内44位

全国632位

偏差値: 48.48

項目別順位

安心度: 都内30位
全国753位

利便度: 都内42位
全国746位

快適度: 都内30位
全国157位

富裕度: 都内26位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	171施設	都内7位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	14,129人	都内5位	全国22位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	47.7床	都内45位	全国763位
1万人当たり医師数	13.7人	都内44位	全国628位
介護保険施設定員数	2,785人	都内8位	全国52位
介護保険料	6,100円	都内15位	全国448位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.23件	都内31位	全国665位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

江戸川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	132,128円/月	152,287円/月	180,526円/月	222,908円/月	293,573円/月	434,947円/月
5万円	123,043円/月	143,311円/月	171,660円/月	214,149円/月	284,921円/月	426,402円/月
10万円	113,957円/月	134,336円/月	162,793円/月	205,390円/月	276,270円/月	417,857円/月
15万円	104,872円/月	125,360円/月	153,926円/月	196,632円/月	267,618円/月	409,312円/月
20万円	95,787円/月	116,384円/月	145,060円/月	187,873円/月	258,967円/月	400,766円/月
25万円	86,701円/月	107,409円/月	136,193円/月	179,114円/月	250,315円/月	392,221円/月
30万円	77,616円/月	98,433円/月	127,326円/月	170,356円/月	241,664円/月	383,676円/月
支払利息合計	4,615,950円～	3,942,040円～	3,273,500円～	2,610,400円～	1,952,470円～	1,299,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

江戸川区鹿骨５丁目 新築一戸建て／全２棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細