【北区西ケ原１】３駅利用可！建物参考プラン有！【建築条件付土地】物件詳細

【北区西ケ原１】３駅利用可！建物参考プラン有！建築条件付土地

住所	東京都北区西ケ原１
交通	ＪＲ山手線「駒込」歩9分、東京メトロ南北線「西ケ原」歩7分、ＪＲ京浜東北線「上中里」歩8分
価格	4780万円（土地価格のみ）

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【駒込駅９分の好立地！】
◆３路線３駅利用可
◆建物参考プラン有

: ２路線３駅利用可♪

物件名	【北区西ケ原１】３駅利用可！建物参考プラン有！
価格	4780万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	46.84m²・48.62m²（14.16坪・14.70坪）
住所	東京都北区西ケ原１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 建物プラン例有り

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現地をご覧頂くことで、隣接した環境をしっかりとご確認頂けます。
周辺は閑静な住宅街が広がっています。
生活利便性の高い立地♪

図面だけではわからない現地周辺の雰囲気、ぜひご確認くださいませ♪
現地をご覧頂くことで、隣接した環境をしっかりとご確認頂けます。

建物プラン例（A区画）建物価格2200万円、建物面積72.86m²
建物プラン例（B区画）建物価格2200万円、建物面積70.09m²
土地価格4780万円、土地面積48.62m²

土地価格4780万円、土地面積46.84m²
建物プラン例（A区画・B区画）建物価格　　　　　　2200万円、建物面積72.86m²（A区画）、建物面積70.09m²（B区画）
建物プラン例（A区画・B区画）建物価格　　　　　　2200万円、建物面積72.86m²（A区画）、建物面積70.09m²（B区画）

JR山手線　駒込駅まで720m
サカガミ駒込店まで225m
サンドラッグ染井銀座店まで215m

北区立飛鳥中学校まで640m
北区立滝野川小学校まで1040m
石川幼稚園まで160m

社会医療法人社団正志会花と森の東京病院まで507m
西ヶ原郵便局まで455m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◇ご自宅から現地まで、お車で送迎
◇チャイルドシート完備
◇お客様のご希望に合致する他の物件も同時にご案内可能
◇一件あたりのご見学時間の平均は30分程度

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎住宅ローンアドバイザーによるライフプランのシュミレーション。
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？etc...
□■□■□■□
お客様のご希望をお伺いさせていただければ、お問合せ物件以外にも未公開物件含め、さまざまな物件のご紹介が可能です。
□■□■□■□

お客様からのご要望、ご相談をお待ち申し上げております。
株式会社ウォールメイト不動産　恵比寿支店　電話番号：03-6303-4168

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地図北区西ケ原１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR山手線　駒込駅まで720m
スーパー
サカガミ駒込店まで225m
ドラッグストア
サンドラッグ染井銀座店まで215m

中学校
北区立飛鳥中学校まで640m
小学校
北区立滝野川小学校まで1040m
幼稚園・保育園
石川幼稚園まで160m

病院
社会医療法人社団正志会花と森の東京病院まで507m
郵便局
西ヶ原郵便局まで455m
公園
滝野川公園まで400m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR山手線　駒込駅（約720m・徒歩9分）
■【スーパー】サカガミ駒込店（約225m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ染井銀座店（約215m・徒歩3分）
■【中学校】北区立飛鳥中学校（約640m・徒歩8分）
■【小学校】北区立滝野川小学校（約1040m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】石川幼稚園（約160m・徒歩2分）
■【病院】社会医療法人社団正志会花と森の東京病院（約507m・徒歩7分）
■【郵便局】西ヶ原郵便局（約455m・徒歩6分）
■【公園】滝野川公園（約400m・徒歩5分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A区画
  
  プラン間取り
  
  2LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  72.86m²
  
  土地面積
  
  48.62m²
  
  プラン建物価格
  
  2200万円
  
  土地価格
  
  4780万円
- タイプ
  
  B区画
  
  プラン間取り
  
  2LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  70.09m²
  
  土地面積
  
  46.84m²
  
  プラン建物価格
  
  2200万円
  
  土地価格
  
  4780万円

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【北区西ケ原１】３駅利用可！建物参考プラン有！【建築条件付土地】販売概要

物件名	【北区西ケ原１】３駅利用可！建物参考プラン有！
価格	4780万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	46.84m²・48.62m²（14.16坪・14.70坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	東京都北区西ケ原１周辺地図北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山手線「駒込」歩9分乗り換え案内東京メトロ南北線「西ケ原」歩7分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「上中里」歩8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、セットバック面積：5.12m²～5.27m²別途有
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％(60％)、容積率：150％	特記事項	担当者：恵比寿支店、設備：電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域、・私道通行料：500円/月・施設負担金：別途40万円（税込）/この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に売主会社が指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

問い合わせ先	(株)WALLMATE不動産恵比寿支店【TEL】03-6303-4168お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)WALLMATE不動産恵比寿支店(株)WALLMATE不動産恵比寿支店のその他の物件情報を見る東京都渋谷区恵比寿南3-1-24 国土交通大臣（2）第009362号
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都北区（きたく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内41位

全国489位

偏差値: 49.30

項目別順位

安心度: 都内33位
全国769位

利便度: 都内32位
全国577位

快適度: 都内13位
全国56位

富裕度: 都内25位
全国84位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	123施設	都内11位	全国42位
保育所等の状況（利用児童数）	8,940人	都内11位	全国46位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	295施設	都内22位	全国72位
1万人当たり病床数	78.8床	都内25位	全国637位
1万人当たり医師数	21.7人	都内27位	全国320位
介護保険施設定員数	1,715人	都内13位	全国103位
介護保険料	6,290円	都内30位	全国555位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.48件	都内37位	全国702位
千人当たり交通事故件数	1.90件	都内19位	全国392位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

北区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【北区西ケ原１】３駅利用可！建物参考プラン有！ 【建築条件付土地】 物件詳細