池袋3丁目新築戸建全3棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

池袋3丁目新築戸建全3棟

住所	東京都豊島区池袋３
交通	ＪＲ山手線「池袋」歩17分、東京メトロ有楽町線「要町」歩14分
価格	7780万円～1億800万円

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池袋3丁目全3棟！

: （A号棟）完成予想図

物件名	池袋3丁目新築戸建全3棟
価格	7780万円～1億800万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	44.29m²～57.91m²
建物面積	76.93m²～113.64m²
住所	東京都豊島区池袋３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / ２沿線以上利用可 / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 角地 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク

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（A号棟）完成予想図
（B号棟）同形状・同仕様
(Ａ号棟)、価格1億800万円、3LDK、土地面積57.91m²、建物面積113.64m²

（C号棟）完成予想図
現地（2025年6月）撮影
マルエツまで480m

(B号棟)、価格7980万円、3LDK、土地面積44.29m²、建物面積76.93m²
（A・B・C号棟）完成予想図
無印良品まで480m

(C号棟)、価格7780万円、3LDK、土地面積44.5m²、建物面積76.93m²
（A・B・C号棟）完成予想図
池袋小学校まで240m

現地（2025年6月）撮影
西池袋中学校まで1700m
現地（2025年6月）撮影

池袋西口まで1360m

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地図豊島区池袋３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マルエツまで480m
ショッピングセンター
無印良品まで480m
小学校
池袋小学校まで240m

中学校
西池袋中学校まで1700m
駅
池袋西口まで1360m

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その他周辺環境

■【スーパー】マルエツ（約480m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】無印良品（約480m・徒歩6分）
■【小学校】池袋小学校（約240m・徒歩3分）
■【中学校】西池袋中学校（約1700m・徒歩22分）
■【駅】池袋西口（約1360m・徒歩17分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  76.93m²
  
  土地面積
  
  44.5m²
  
  価格
  
  7780万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  76.93m²
  
  土地面積
  
  44.29m²
  
  価格
  
  7980万円
- タイプ
  
  Ａ号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  113.64m²
  
  土地面積
  
  57.91m²
  
  価格
  
  1億800万円

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池袋3丁目新築戸建全3棟販売概要

物件名	池袋3丁目新築戸建全3棟
価格	7780万円～1億800万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	44.29m²～57.91m²	建物面積	76.93m²～113.64m²
販売スケジュール	-
住所	東京都豊島区池袋３周辺地図豊島区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山手線「池袋」歩17分乗り換え案内東京メトロ有楽町線「要町」歩14分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年11月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ、アスファルト舗装、私道、セットバック部分22.47m²
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：300％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI１T建00384号、第25UDI１T建00385号、第25UDI１T建00386号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)アルスプランニング【TEL】03-5738-3369お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アルスプランニング(株)アルスプランニングのその他の物件情報を見る東京都渋谷区上原1-7-15 東京都知事（2）第101279号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都豊島区（としまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内4位

全国20位

偏差値: 53.43

項目別順位

安心度: 都内44位
全国807位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内7位
全国22位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	都内13位	全国46位
保育所等の状況（利用児童数）	6,392人	都内15位	全国79位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	都内16位	全国116位
一般診療所数	508施設	都内10位	全国31位
1万人当たり病床数	61.4床	都内38位	全国718位
1万人当たり医師数	29.8人	都内18位	全国144位
介護保険施設定員数	1,124人	都内23位	全国188位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	10.63件	都内44位	全国809位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊島区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊島区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	188,978円/月	217,809円/月	258,199円/月	318,815円/月	419,884円/月	622,086円/月
5万円	179,892円/月	208,834円/月	249,332円/月	310,057円/月	411,233円/月	613,540円/月
10万円	170,807円/月	199,858円/月	240,466円/月	301,298円/月	402,581円/月	604,995円/月
15万円	161,721円/月	190,882円/月	231,599円/月	292,539円/月	393,930円/月	596,450円/月
20万円	152,636円/月	181,907円/月	222,732円/月	283,781円/月	385,278円/月	587,905円/月
25万円	143,550円/月	172,931円/月	213,865円/月	275,022円/月	376,627円/月	579,360円/月
30万円	134,465円/月	163,955円/月	204,999円/月	266,263円/月	367,976円/月	570,815円/月
支払利息合計	6,592,530円～	5,629,960円～	4,675,400円～	3,728,080円～	2,788,630円～	1,856,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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