下之郷１（守山駅） 3798万円・3898万円 - 新築一戸建て - OCN不動産

下之郷１（守山駅） 3798万円・3898万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

下之郷１（守山駅） 3798万円・3898万円

住所 滋賀県守山市下之郷１
交通 ＪＲ東海道本線「守山」歩23分、ＪＲ東海道本線「野洲」歩40分、ＪＲ東海道本線「栗東」歩51分
価格 3798万円・3898万円
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主要採光面が南西向きです。
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物件名

下之郷１（守山駅） 3798万円・3898万円
価格

3798万円・3898万円
間取り

2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）-
土地面積

101.18m2・103.58m230.60坪・31.33坪
建物面積

87.77m226.55坪
住所

滋賀県守山市下之郷１

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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  • (1号棟)、価格3898万円、3LDK+S、土地面積103.58m2、建物面積87.77m2
    (1号棟)、価格3898万円、3LDK+S、土地面積103.58m2、建物面積87.77m2
  • 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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  • スーパーが近く、お買い物にも便利です。
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  • 陽当り良好。日差しの差し込む明るい部屋は光熱費も節約できます。
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  • 風通しが良いので湿気が少なく、ハウスダストが心配な方におすすめです。
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  • (2号棟)、価格3798万円、2LDK+2S、土地面積101.18m2、建物面積87.77m2
    (2号棟)、価格3798万円、2LDK+2S、土地面積101.18m2、建物面積87.77m2
  • 守山駅(JR西日本 東海道本線)まで1840m 徒歩23分。
    守山駅(JR西日本 東海道本線)まで1840m 徒歩23分。
  • 守山市立吉身小学校まで960m 徒歩12分。
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  • 守山市立守山中学校まで1600m 徒歩20分。
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  • アル・プラザ守山まで290m 徒歩4分。
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  • ファミリーマート守山播磨田町店まで400m 徒歩5分。
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  • お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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  • 多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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  • 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
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■ファイナンシャル相談■
不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■お仕事のお忙しい方でも安心■
弊社は『年中無休』で営業しており、営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中！
迅速にご対応させていただきます！
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！

■無料送迎サービス有■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！
駅から少し離れた物件や、今のお家から少し遠い物件でもご安心してご内覧頂けます！

・○・●・○・ ●・○・●・○・●・○・●・

■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

・○・●・○・ ●・○・●・○・●・○・●・

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地図守山市下之郷１ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

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その他周辺環境

  • ■【駅】守山駅(JR西日本 東海道本線)（約1840m・徒歩23分）
  • ■【小学校】守山市立吉身小学校（約960m・徒歩12分）
  • ■【中学校】守山市立守山中学校（約1600m・徒歩20分）
  • ■【スーパー】アル・プラザ守山（約290m・徒歩4分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート守山播磨田町店（約400m・徒歩5分）
  • ■【幼稚園・保育園】守山市立吉身幼稚園（約1040m・徒歩13分）
  • ■【郵便局】近江守山郵便局（約560m・徒歩7分）
  • ■【銀行】滋賀中央信用金庫守山支店（約320m・徒歩4分）
  • ■【スーパー】フレンドマート河西店（約1290m・徒歩17分）

下之郷１（守山駅） 3798万円・3898万円 販売概要

物件名 下之郷１（守山駅） 3798万円・3898万円
価格 3798万円・3898万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3700万円台・3800万円台（各1戸）
間取り 2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）- 諸費用 -
土地面積 101.18m2・103.58m230.60坪・31.33坪 建物面積 87.77m226.55坪
販売スケジュール -
住所 滋賀県守山市下之郷１
交通 ＪＲ東海道本線「守山」歩23分 ＪＲ東海道本線「野洲」歩40分 ＪＲ東海道本線「栗東」歩51分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 '25年8月予定 入居時期 '25年8月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：5ｍ～6.1ｍ
構造・工法 木造2階建て 施工 -
用途地域 ２種中高 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％ 特記事項 担当者：坂東　良樹、設備：都市ガス、電気、建築確認番号：第R06確認建築IPEC50173号他
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • センチュリー21(株)フロンティア不動産販売大津店
  • 【TEL】0120-445585お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 免許番号：国土交通大臣（1）第010102号
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    会社情報
    <仲介>
    センチュリー21(株)フロンティア不動産販売大津店センチュリー21(株)フロンティア不動産販売大津店のその他の物件情報を見る
    滋賀県大津市大萱1-2-17
    国土交通大臣（1）第010102号
    (公社)全日本不動産協会滋賀県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年12月31日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    滋賀県守山市（もりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内2位

    全国35位

    偏差値
    52.95

    項目別順位

    安心度
    県内5位
    全国403位
    利便度
    県内5位
    全国363位
    快適度
    県内1位
    全国30位
    富裕度
    県内4位
    全国53位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内3位

    全国127位

    偏差値
    53.60

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		35施設県内3位全国200位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		2,459人県内4位全国218位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		82人県内8位全国589位
    病院数・介護保険料
    病院数3施設県内6位全国522位
    一般診療所数73施設県内6位全国276位
    1万人当たり病床数98.4床県内6位全国542位
    1万人当たり医師数29.3人県内2位全国152位
    介護保険施設定員数280人県内13位全国742位
    介護保険料5,900円県内5位全国325位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.38件県内1位全国347位
    千人当たり交通事故件数2.17件県内8位全国488位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    守山市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 85,611円/月 98,672円/月 116,970円/月 144,430円/月 190,217円/月 281,818円/月
    5万円 76,525円/月 89,697円/月 108,103円/月 135,671円/月 181,565円/月 273,273円/月
    10万円 67,440円/月 80,721円/月 99,236円/月 126,913円/月 172,914円/月 264,728円/月
    15万円 58,354円/月 71,745円/月 90,369円/月 118,154円/月 164,262円/月 256,183円/月
    20万円 49,269円/月 62,769円/月 81,503円/月 109,395円/月 155,611円/月 247,638円/月
    25万円 ローン不可 53,794円/月 72,636円/月 100,637円/月 146,959円/月 239,092円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 63,769円/月 91,878円/月 138,308円/月 230,547円/月
    支払利息合計 2,991,110円～ 2,557,640円～ 2,126,400円～ 1,695,680円～ 1,268,390円～ 844,380円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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