大久保町松陰（大久保駅） 3480万円・3580万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大久保町松陰（大久保駅） 3480万円・3580万円

住所	兵庫県明石市大久保町松陰
交通	ＪＲ山陽本線「大久保」歩20分、山陽電鉄本線「中八木」歩31分、ＪＲ山陽本線「西明石」歩33分
価格	3480万円・3580万円

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: 1号棟♪
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を備えています

物件名	大久保町松陰（大久保駅） 3480万円・3580万円
価格	3480万円・3580万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）
土地面積	113.18m²・114.82m²34.23坪・34.73坪
建物面積	92.13m²・98.1m²27.86坪・29.67坪
住所	兵庫県明石市大久保町松陰

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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2号棟♪
JR『大久保』駅徒歩20分♪山電との2WAYアクセス可♪
カースペース２台♪
1号棟：ご家族でゆっくりとくつろげる広々としたＬＤＫ☆二面採光で、窓がたくさんあるので明るい空間です(^^♪広々としたリビングで家族だんらんのひとときを(*^^)v
(1号棟)、価格3580万円、3LDK、土地面積114.82m²、建物面積92.13m²

1号棟：人気の人造大理石ワークトップのシステムキッチン☆浄水器一体型水栓でシンク周りもスッキリ☆リビングが見渡せる対面式なのでご家族の様子を見ながらお料理が出来て安心♪便利な床下収納庫付き☆
(2号棟)、価格3480万円、3LDK+S、土地面積113.18m²、建物面積98.1m²
2号棟♪

1号棟：シャワートイレ♪各階にあります♪便器のフチを丸ごと無くしたフチレス形状でお手入れラクラク♪強力な水流が便器鉢内の隅々まで回り少ない水でもしっかり汚れを洗い流します(^^♪
1号棟：窓付きの明るい浴室☆便利な浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯も安心！夜にお洗濯をする方でもスッキリと乾かせます♪お子様と一緒でもゆったりと入れる広々1坪サイズの浴室です(^^♪
1号棟：忙しい朝に嬉しいシャワードレッサー♪洗髪時に両手が使えるリフトアップ機能とホース収納を兼ね備えた三面鏡タイプの洗面台♪ミラー扉の内側は大容量の収納スペースになっています☆

2号棟：タタミコーナー♪ちょっとした和のスペースが心に安らぎを与えます♪
2号棟♪
2号棟：洋室（6.5帖）♪

2号棟：洋室（6.5帖）♪
1号棟：（洋室7帖）♪全居室窓には防犯・遮音性・断熱性に優れた複層ガラスを採用☆冬には結露を防止します☆
2号棟：洋室（6.5帖）♪

2号棟：全居室収納スペース付きで充実の収納☆お荷物が多い方でも安心！お部屋を広く使えますよ(●´ω｀●)☆
1号棟：WIC♪
1号棟：駐車２台可能♪

明石市立大久保小学校まで632m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
【ご案内手順】
◆ご自宅までお迎えにお伺いします。
　　　　　
◆最寄り駅までのお迎えや現地でのお待ち合わせ。
　　　　　
◆弊社へのご来店いただいても結構です。

お客様のご希望に合わせてご案内させていただきます(^^♪
小さなお子様いらっしゃる方も是非ご一緒にお連れ下さい＾＾

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※住宅ローンの金利は固定？それとも変動？
※購入するのは今？頭金を貯めてからが良いか？
※国の住宅取得制度などを活用して賢くお得に住宅を購入したい
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※パート・アルバイト、勤続年数1年未満の方
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お問い合わせは　078-922-4444　有限会社よしはうす迄
まずはお気軽にお問い合わせください。（店舗前に駐車場完備しております）

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地図明石市大久保町松陰周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマンプラス明石大久保店（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】マルアイ森田店（約1235m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン明石大久保町松陰店（約615m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】キリン堂明石松陰店（約400m・徒歩5分）
■【ホームセンター】エディオンフジイデンキ大久保店（約1095m・徒歩14分）
■【中学校】明石市立大久保北中学校（約1400m・徒歩18分）
■【小学校】明石市立大久保小学校（約632m・徒歩8分）
■【病院】特定医療法人誠仁会大久保病院（約1581m・徒歩20分）
■【銀行】JAあかし大久保北支店（約773m・徒歩10分）
■【公園】谷八木川左岸線緑地（約1468m・徒歩19分）

大久保町松陰（大久保駅） 3480万円・3580万円販売概要

物件名	大久保町松陰（大久保駅） 3480万円・3580万円
価格	3480万円・3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	113.18m²・114.82m²34.23坪・34.73坪	建物面積	92.13m²・98.1m²27.86坪・29.67坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県明石市大久保町松陰周辺地図明石市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「大久保」歩20分乗り換え案内山陽電鉄本線「中八木」歩31分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「西明石」歩33分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.8ｍ～3.6ｍ、アスファルト舗装、セットバック要：24.99m²（1号棟）、2.68m²（2号棟）
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：200％・160％	特記事項	担当者：倉又　綾乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC102715号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(有)よしはうす【TEL】078-922-4444お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（4）第010887号資料請求をする
会社情報	<仲介> (有)よしはうす(有)よしはうすのその他の物件情報を見る兵庫県明石市西明石南町2-18-16 兵庫県知事（4）第010887号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年4月8日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県明石市（あかしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国325位

偏差値: 50.19

項目別順位

安心度: 県内14位
全国555位

利便度: 県内15位
全国492位

快適度: 県内4位
全国57位

富裕度: 県内16位
全国356位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国409位

偏差値: 49.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	130施設	県内4位	全国39位
保育所等の状況（利用児童数）	8,751人	県内4位	全国49位
保育所等の状況（待機児童数）	44人	県内19位	全国563位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	254施設	県内5位	全国86位
1万人当たり病床数	125.3床	県内16位	全国416位
1万人当たり医師数	27.2人	県内9位	全国181位
介護保険施設定員数	1,716人	県内5位	全国102位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.71件	県内23位	全国719位
千人当たり交通事故件数	3.16件	県内18位	全国696位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

明石市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大久保町松陰（大久保駅） 3480万円・3580万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細