福生市福生2339　新築2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

福生市福生2339　新築2棟

住所	東京都福生市大字福生
交通	ＪＲ青梅線「牛浜」歩8分、ＪＲ八高線「東福生」歩14分、ＪＲ青梅線「福生」歩16分
価格	3780万円

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住所＆地図掲載中！見学予約は是非コスモホームで♪スタッフがご案内します！

: JR青梅線「牛浜」駅徒歩８分！緑が多い閑静な住宅街に誕生した全２棟の新築分譲住宅！※設置してある家具・インテリア等はCG加工したものです。

物件名	福生市福生2339　新築2棟
価格	3780万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	117.37m²
建物面積	90.25m²
住所	東京都福生市大字福生

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器 / スマートキー

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【２号棟　LDK】
いよいよ最終１棟となりました！ますはお気軽にお問い合わせください♪
【２号棟　LDK】
全棟LDKは１６．１２帖以上！ゆとりある空間で家族団らんの時間をお過ごしいただける住まいです♪※設置してある家具・インテリア等はCG加工したものです。
【２号棟　キッチン】
機能性とデザイン性を兼ね備えた使い勝手のよいシステムキッチンは対面式を採用。リビングとの一体感も考慮され、ご家族のコミュニケーションの機会も増えます♪

【２号棟　リビングイン階段】
家族のコミュニケーションが自然と増えるリビング階段！お子様の帰宅時や外出時の様子が自然と確認できて安心です♪
【２号棟　洋室】
主寝室は７帖！大型ベッドも余裕をもって設置できます！ゆとりある動線も確保できますので、ゆったりとお寛ぎいただけます♪
【２号棟　洋室】
２面３ヶ所から採光が可能な、風通しの良いお部屋。収納には衣類や学習道具などをすっきり整理することができるので、子ども部屋にもご活用いただけます。

【２号棟　洋室】
２階中央に位置する洋室。家具のレイアウトがしやすい腰高窓で、お部屋作りをお楽しみいただけます♪
【２号棟　ワークスペース】
主寝室に設けられたワークスペース！静かで快適な在宅ワーク空間になっております。趣味や勉強にもぴったりです♪
【２号棟　バルコニー】
南向きで陽当たり良好なバルコニー！洗濯物も素早く乾きそう♪

【２号棟　浴室】
心地よいバスタイムを演出するバスルームはゆとりあるサイズを採用！ゆったりと足を伸ばして1日の疲れを癒してください♪
【２号棟　洗面台】
毎朝の身支度を整えるのに便利な三面鏡洗面台。メイクやヘアセット時に左右のバランスを同時に確認できるので大変便利♪鏡を開けば収納スペースになっているのでスッキリとお使いいただけます♪
【２号棟　リネン庫】
洗面所にはリネン庫が設置されております！タオルやパジャマ等のリネン類をスッキリ収納できます♪

【２号棟　玄関】
コの字型の大型シューズボックスを完備した玄関！ご家族皆様の靴をたっぷり収納できます♪アウター等を掛けられるハンガーパイプも設置されております！
【２号棟　庭】
BBQやガーデニングなどをお楽しみいただけるお庭スペース。お休みの日の楽しみが増えますね♪
【２号棟　カースペース】
並列２台駐車可能カースペースを確保！セカンドカーや来客がある際も安心です♪

【前面道路】
前面道路の幅員は４．５m～５．２５m。車通りの少ない道路になっております！
(2号棟)、価格3780万円、3LDK、土地面積117.37m²、建物面積90.25m²
並列２台駐車可能カースペースを確保！

原ヶ谷戸どんぐり公園まで150m 緑豊かな公園。お散歩をしながら森林浴ができます♪多数の健康遊具も設置されています！
スタッフに「スーモ」を見たとお伝えください♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

【現地ご見学について】

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(当日でも対応可能)
事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆お車でご来社の場合◆
『無料駐車場』をご用意してございます。

◆住宅ローンはお任せください◆
住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介
ご年収や毎月のお支払希望額から、お客様にあったご融資をご提示いたします。
具体的な収支シュミレーションもお任せください。

◇ご見学方法◇
♪お手軽30分コース♪
①ご来店
キッズスペースも充実していますのでお子様とご一緒でも安心です。
②ご要望打ち合わせ
はじめにお客様のご希望条件（土地の大きさ、建物間取りなど）をお聞かせください。住宅ローンのご相談も承ります
③物件紹介
条件をお伺いした上で、広告には掲載しきれない多くの物件の中から、お客様の条件に合った物件をご紹介します。
④アドバイス
ご紹介した物件をもとに、住まい探しアドバイザーがご一緒に条件を整理。概算での資金計画もご提案します。

♪しっかり120分コース♪
⑤見学へ出発
アドバイザーが、車で物件にご案内します。チャイルドシート（最大２台）もご用意しております。
⑥物件を見学
物件をご見学いただき、お客様の率直な感想をお聞かせください。
⑦詳細打ち合わせ
ご見学いただいた物件の感想をもとに、もう一度条件を整理し、納得出来る物件がみつかるまで、丁寧にサポートします。その中でご希望に合った物件が見つかれば、諸費用や資金計画、ご契約までの流れなどを細かくご提案させていただきます。

まずは、お気軽に
【0120-23-4881】より「スーモ（ＳＵＵＭＯ）を見た」とお問い合わせください。

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設備仕様

3口ガスコンロ
3口ガスコンロで加熱を3個同時にでき家事の時短にもつながります！安全装置もついており火の消し忘れなども安心です。
TVモニター付きインターホン
ＴＶモニター付インターホン完備！訪問者の顔を確認しながら応対ができます！留守の際も録画機能で訪問者をあとから確認できます。
台所リモコン
家事をしながらお風呂の操作ができます♪シンプルなタイプなのでお子様から高齢の方まで操作がしやすいです♪

浴室換気乾燥暖房機
冬の寒い時期や梅雨時、また市街地など、屋外で洗濯物を干しづらい場合に役立ちます。衣類をハンガー等につるして乾燥させるため、シワを取りやすく、寒い夜や天気にも左右されずに衣類を乾燥させることができます。また、花粉やホコリも付かないため、清潔に乾燥できます。
省エネ給湯器エコジョーズ
エコジョーズとは少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。従来型のものよりも、高効率でガスの使用量を減らし、地球温暖化の一因になっているCO２の排出量が削減できる環境にも優しい給湯器です。また、給湯熱効率を上げ省エネ化することで、ガス代も大幅に節約することができます。
立水栓
庭仕事や洗車を快適に行える立水栓完備！お子さまの水遊びやペットの足洗いにも活躍します♪

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地図福生市大字福生周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
オザムバリュー牛浜店まで550m 営業時間　月～土曜　９時３０分～２２時００分　日曜　９時００分～２２時００分
ドラッグストア
ドラッグセイムス牛浜店まで400m 営業時間　月～日曜　８時３０分～２１時４５分
中学校
福生市立福生第一中学校まで1040m 福生第一中学校はこれからの新しい時代「グローバル社会」に向けて人と社会・自然環境等と協調しながら、生きる力を育む資質・能力を育成するため教育活動の充実に取り組んでいる学校です

小学校
福生市立福生第三小学校まで320m 福生第三小学校は「伝統文化教育・オリンピック・パラリンピック教育・英語教育・食育・ICT教育」など特色ある教育を行なっている学校です。
幼稚園・保育園
東福保育園まで350m
幼稚園・保育園
牛浜幼稚園まで880m 登園時間　８時３０分～９時１５分　降園時間　１４時００分　早朝保育　７時３０分～８時３０分　預かり保育　１４時００分～１８時００分

役所
福生市役所まで1147m 開庁時間　月～土曜　８時３０分～１７時１５分（水曜日は２０時００分まで）
図書館
S＆Dたまぐー福生中央図書館まで893m 開館時間　火～金曜１０時００分～２０時００分　土・日・祝日・休日　１０時００分～１７時００分　休館日　毎週月曜日　(日曜・月曜が祝日にあたる日は翌平日が休館) 年末年始・特別整理期間・年度末整理日
公園
原ヶ谷戸どんぐり公園まで150m 緑豊かな公園。お散歩をしながら森林浴ができます♪多数の健康遊具も設置されています！

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案内図

: スタッフに「スーモ」を見たとお伝えください♪

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

福生市福生2339-8付近

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西友福生店（約1333m・徒歩17分）
■【スーパー】オザムバリュー牛浜店（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】スーパーバリュー福生店（約1154m・徒歩15分）
■【スーパー】いなげや福生銀座店（約1039m・徒歩13分）
■【コンビニ】まるふくストアー（約342m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート福生多摩橋通り店（約536m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン福生牛浜駅東店（約796m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス牛浜店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク福生本町店（約975m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】スギ薬局福生店（約1138m・徒歩15分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ福生店（約781m・徒歩10分）
■【ホームセンター】スーパーバリュー福生店（約1167m・徒歩15分）
■【ホームセンター】カインズ西友福生店（約1333m・徒歩17分）
■【中学校】福生市立福生第一中学校（約1040m・徒歩13分）
■【小学校】福生市立福生第三小学校（約320m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】東福保育園（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】牛浜こども園（約545m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】牛浜幼稚園（約880m・徒歩11分）
■【病院】医療法人社団大聖病院（約1056m・徒歩14分）
■【郵便局】福生牛浜郵便局（約989m・徒歩13分）
■【郵便局】福生武蔵野台郵便局（約1208m・徒歩16分）
■【郵便局】福生郵便局（約1224m・徒歩16分）
■【役所】福生市役所（約1147m・徒歩15分）
■【図書館】S＆Dたまぐー福生中央図書館（約893m・徒歩12分）
■【図書館】武蔵野台図書館（約1449m・徒歩19分）
■【銀行】西武信用金庫牛浜支店（約703m・徒歩9分）
■【銀行】多摩信用金庫福生支店（約943m・徒歩12分）
■【銀行】JAにしたま福生支店（約1099m・徒歩14分）
■【公園】福生公園（約789m・徒歩10分）
■【公園】原ヶ谷戸どんぐり公園（約150m・徒歩2分）

区画図

: 並列２台駐車可能カースペースを確保！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  90.25m²
  
  土地面積
  
  117.37m²
  
  価格
  
  3780万円

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福生市福生2339　新築2棟販売概要

物件名	福生市福生2339　新築2棟
価格	3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	117.37m²	建物面積	90.25m²
販売スケジュール	-
住所	東京都福生市大字福生周辺地図福生市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ青梅線「牛浜」歩8分乗り換え案内ＪＲ八高線「東福生」歩14分乗り換え案内ＪＲ青梅線「福生」歩16分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年6月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：伊藤　香織、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：TKK確済24-873号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、農地法、重要土地等調査法（特別注視区域）、宅地造成及び特定盛土等規制法

問い合わせ先	(株)コスモホーム【TEL】0120-234881お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)コスモホーム(株)コスモホームのその他の物件情報を見る東京都青梅市野上町3-23-2 東京都知事（9）第053770号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福生市周辺エリアの物件

: 夏の大感謝祭キャンペーン♪【タマタウン福生加美平3丁目】現地見学可能です！8/9（土）～11日（月）予約制現地見学会！; 【住所】東京都福生市加美平３; 【価格】2080万円～2480万円

: GRACE COURT【福生市武蔵野台２丁目◇全１７区画】; 【住所】東京都福生市武蔵野台２; 【価格】2060万円～2760万円

: 福生市南田園2　新築分譲住宅　全10棟; 【住所】東京都福生市南田園２; 【価格】3790万円

: GRAFARE　福生市福生７期　　全２棟; 【住所】東京都福生市大字福生; 【価格】3680万円・3780万円

ＪＲ青梅線の物件

: 昭島市田中町1丁目　新築3棟; 【住所】東京都昭島市田中町１; 【価格】3990万円～4290万円

: ガルボシティー昭島市緑町2丁目; 【住所】東京都昭島市緑町２; 【価格】4280万円

: 中神町１（中神駅） 3280万円; 【住所】東京都昭島市中神町１; 【価格】3280万円

: GRAFARE　昭島市中神町６期　　全３棟　; 【住所】東京都昭島市中神町１; 【価格】3480万円

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東京都福生市（ふっさし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内34位

全国392位

偏差値: 49.80

項目別順位

安心度: 都内11位
全国559位

利便度: 都内25位
全国502位

快適度: 都内14位
全国58位

富裕度: 都内45位
全国461位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内16位

全国55位

偏差値: 55.91

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	15施設	都内39位	全国417位
保育所等の状況（利用児童数）	1,307人	都内38位	全国381位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	都内39位	全国426位
一般診療所数	44施設	都内46位	全国452位
1万人当たり病床数	123.1床	都内15位	全国427位
1万人当たり医師数	22.2人	都内25位	全国302位
介護保険施設定員数	549人	都内41位	全国457位
介護保険料	6,176円	都内20位	全国493位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.54件	都内38位	全国709位
千人当たり交通事故件数	2.44件	都内35位	全国567位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福生市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

福生市福生2339 新築2棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細