サンヴィータ新長田駅前新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

サンヴィータ新長田駅前

住所	兵庫県神戸市長田区神楽町４
交通	ＪＲ山陽本線「新長田」歩5分、山陽電鉄本線「西代」歩6分
価格	4490万円

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駅近高品質住宅「耐震等級3、ZEH仕様」！JR、山陽電鉄利用可！南向き！

: 完成予想図

物件名	サンヴィータ新長田駅前
価格	4490万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	60m²（実測）
建物面積	113.58m²
住所	兵庫県神戸市長田区神楽町４

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / ３階建以上 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ

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(B号地)、価格4490万円、4LDK、土地面積60m²、建物面積113.58m²
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

JR新長田駅まで330m
山陽西代駅まで450m

神楽こども園まで220m
長田南小学校まで400m

長田中学校まで600m
西友まで450m
細田町公園まで130m

サンディまで400m
ピフレまで450m

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設備仕様

BELS評価書
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
外壁は旭化成ヘーベル「パワーボード」
タカラスタンダードのキッチン

タカラスタンダード浴室
洗面台
トイレ

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地図神戸市長田区神楽町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR新長田駅まで330m
駅
山陽西代駅まで450m
小学校
長田南小学校まで400m

中学校
長田中学校まで600m
幼稚園・保育園
神楽こども園まで220m
スーパー
西友まで450m

公園
細田町公園まで130m
スーパー
サンディまで400m
ショッピングセンター
ピフレまで450m

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案内図

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その他周辺環境

■【駅】JR新長田駅（約330m・徒歩5分）
■【駅】山陽西代駅（約450m・徒歩6分）
■【小学校】長田南小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】長田中学校（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】神楽こども園（約220m・徒歩3分）
■【スーパー】西友（約450m・徒歩6分）
■【公園】細田町公園（約130m・徒歩2分）
■【スーパー】サンディ（約400m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ピフレ（約450m・徒歩6分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  113.58m²
  
  土地面積
  
  60m²
  
  価格
  
  4490万円

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サンヴィータ新長田駅前販売概要

物件名	サンヴィータ新長田駅前
価格	4490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	60m²（実測）	建物面積	113.58m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市長田区神楽町４周辺地図神戸市長田区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「新長田」歩5分乗り換え案内山陽電鉄本線「西代」歩6分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年10月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：J24-20628
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)エスアール・プラス【TEL】0120-938720お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (株)エスアール・プラス(株)エスアール・プラスのその他の物件情報を見る兵庫県神戸市中央区江戸町95 兵庫県知事（1）第012197号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

サンヴィータ新長田駅前 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細