ブルーミングガーデン仙台市泉区泉ケ丘4丁目3期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ブルーミングガーデン仙台市泉区泉ケ丘4丁目3期

住所	宮城県仙台市泉区泉ケ丘４
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス15分泉ヶ丘西歩5分～6分、仙台市地下鉄南北線「八乙女」車6.2km～6.3km、仙台市地下鉄南北線「黒松」車7.5km～7.6km
価格	2780万円・2880万円

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6/13更新♪本日案内可◇①2部屋にWIC◇②お子様も喜ぶロフト付！

: 現地（2025年4月）撮影
ご夫婦でお車所持ができる駐車スペース2台可能です♪
是非お気軽にお問い合わせください♪

販売スケジュール	▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ 　好評分譲中につき、先着順受付中！ ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ 　『ブルーミングガーデン仙台市泉区泉ケ丘4丁目3期』（全2棟）ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】資料請求フォームまたは　お電話にてご予約をお願い致します。 ※お電話にてお問い合わせいただくと、迅速な対応が可能です！　お問い合わせ先：【0800-888-8688】　ホームトレードセンター　仙台営業所まで♪ 【その他】 ■物件情報ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。豊富な販売実績からお客様にとって最適な住まいをご提案致します！ ■ご案内日時平日・休日問わず、いつでもご案内可能です！「今すぐ見たい！」というお声にも対応させていただきます♪

販売スケジュール

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　好評分譲中につき、先着順受付中！
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『ブルーミングガーデン仙台市泉区泉ケ丘4丁目3期』（全2棟）

ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。

【ご予約方法】
資料請求フォームまたは　お電話にてご予約をお願い致します。
※お電話にてお問い合わせいただくと、迅速な対応が可能です！
　お問い合わせ先：【0800-888-8688】
　ホームトレードセンター　仙台営業所まで♪

【その他】
■物件情報
ご希望条件等を教えていただけますと、
掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。
豊富な販売実績からお客様にとって最適な住まいをご提案致します！

■ご案内日時
平日・休日問わず、いつでもご案内可能です！
「今すぐ見たい！」というお声にも対応させていただきます♪

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

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【リビング】※1号棟
16.68帖のリビング！ソファーやダイニングテーブルを置いてもゆとりの広さになっています♪お好みの家具でコーディネートをするのが楽しみですね♪
【ブルーミングガーデン仙台市泉区泉ケ丘4丁目3期】（全2棟）
駐車2台可能です♪
【2号棟】（2025年4月）撮影
平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内させていただきます！お問い合わせはお気軽にホームトレードセンター仙台営業所へ
！0800-888-8688（フリーダイヤル）

【1号棟】（2025年4月）撮影
ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お問い合わせはお気軽にホームトレードセンター仙台営業所へ！0800-888-8688（フリーダイヤル）
【玄関】※1号棟
白を基調とした清潔感のある玄関♪小窓がついていることで、光が差し込み日中は照明をつけなくても明るい空間です♪
【リビング】※1号棟
16.68帖のリビング！大きな南窓から暖かな光がたっぷり差し込むリビング。ご家族の憩いの場ですね♪

【キッチン】※1号棟
キッチンはL字型になっており、移動距離を縮小できるので、効率よくお料理ができます♪
【食器洗浄乾燥機】※1号棟
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です♪
【収納】※1号棟
2階廊下収納あり！アウターやバッグなどを掛けたり、スポーツ用具やアウトドア用品を整理して置くことが出来ますね♪

【洗面台・洗面所】※1号棟
女性に嬉しい三面鏡を採用♪鏡の裏は小物などを収納できるスペースになっているので生活感も隠せます！
【浴室】※1号棟
1坪タイプの浴室は足がしっかり伸ばせてゆっくりくつろげます♪1日の疲れを癒して心と体を労わってください♪
【トイレ】※1号棟
1.2階共ウォシュレット完備♪手すり付きなので、子供から高齢の方まで使いやすい設計となっています♪小窓もあるので換気もしっかりできますね！

【居室】※1号棟
2階6帖の洋室！バルコニー面しており、温かい光の差し込むゆとりのあるお部屋です♪風通しも良いので、穏やかな休日をお過ごしいただけます♪
【居室】※1号棟
2階6帖の洋室！アクセントクロスがポイントのおしゃれなお部屋♪お部屋を広くみせる効果もあります♪
【居室】※1号棟
2階6帖の洋室！たっぷり収納できるウォークインクローゼット付き♪ボックスや姿見などを置いてプチショップのようにオシャレに飾り付ければ、何でもない日常に少しの色が付きそうです♪

【収納】※1号棟
ウォークインクローゼットがあると、お洋服だけではなく、帽子やアクセサリーも一緒に収納できるので衣類の管理がしやすくなります♪
【居室】※1号棟
2階7.5帖の主寝室！白壁には好きな絵やカレンダーなどを飾ったりも出来ますし、逆に何も飾らず落ち着いた空間にしてもいいですよね♪
【収納】※1号棟
ゆとりあるクローゼットは中の物を確認しやすく、取り出しやすい♪すっきり収納してお部屋を広々とお使いいただけます♪

【居室】※1号棟
1階5.06帖の和室！リビングの引き戸を開けたら、20帖越えの広々空間になります♪
【バルコニー】※1号棟
2部屋行き来可能な続きバルコニーです♪ワイドタイプなのでたくさんのお洗濯物も一気に干すことができますよ！

イベント情報

～ホームトレードセンター株式会社は、飯田グループホールディングスが手掛ける、販売専門会社です～

■完成物件はいつでも内観可能☆
　　『お仕事帰りに見学したい！』
　　『本日物件を見学したい！』など…
　ご希望がございましたらご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

　未完成物件は現地の状況確認、
　似たような近隣の完成物件をご案内可能です。
　設備・仕様などをご確認ください♪

■ご予約方法
　鍵の手配が必要な場合がありますので、
　お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　0800-888-8688　までお気軽にどうぞ♪

■住宅ローンの事ならお任せください！☆提携の金融機関多数☆
　飯田グループホールディングスならではの、
　特別提携金利にてご案内させていただきます♪
　　『住宅ローンが通るか心配・・・　』
　　『頭金0円だと購入が難しいの？』
　　『転職して間もないから・・・』など、
　不安やお悩みはまず弊社にご相談ください！

■グループネットワークを活かした情報力☆
　飯田グループホールディングスの物件量、情報量で
　どこよりもお客様のお役に立てます。
　ご希望条件をお伝え頂ければ、
　ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も
　併せてご見学の際に資料を用意致します。
　お探しのご希望をお聞かせ下さい！

　見学・相談無料！お気軽にお問い合わせください♪

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┃田田┣━┓
┃田田┃田┃ホームトレードセンター仙台営業所
┃田田┃田┃フリーダイヤル：0800-888-8688　　

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設備仕様

【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
IH搭載
火力が強く、お掃除も簡単なため毎日のお料理の時間短縮になります。火を使わないのでお子様のお料理のお手伝いも安心ですね♪
ウォークインクローゼット
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

駐車2台
カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
複層ガラス
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
オール電化
光熱費の中でも大部分を占める「お湯」と「暖房」にかかるコストを安く抑えることが出来ます。ガス漏れ等の心配がないというのも安心です。

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構造の特徴

足元を支えるベタ基礎
立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」
構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。
横からの力に耐える「筋交い」
柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。

横の力を面に伝える「水平構面」
天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保つ。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをします。
根太（床の下地）のいらない「床構面」
2F床には構造用合板24mmを利用。床面全体で力を受止め、耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めている。さらに、梁や桁には火打ち金物で補強しています。
夏涼しく、冬暖かい「断熱材」
断熱等級は等級“5”を全棟で取得。部屋によっての温度差、床と天井部の温度差が小さくなるため、家の中のどこでも快適に過ごせます。さらに、断熱性能を上げることで外気の影響を受けにくくなるため、空調効率が高まり冷暖房費を抑えます。

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地図仙台市泉区泉ケ丘４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
食品館イトー仙台泉店まで1441m 徒歩約19分（車で約3分）
コンビニ
ファミリーマート仙台泉ヶ丘店まで217m 徒歩約3分
ドラッグストア
ツルハドラッグ富谷上桜木店まで2204m 徒歩約28分（車で約5分）

中学校
仙台市立将監東中学校まで3518m 徒歩44分（車で約7分）
小学校
仙台市立泉ケ丘小学校まで527m 徒歩約7分（車で約1分）
幼稚園・保育園
仙台いずみの森保育園まで960m 徒歩約12分（車で約2分）

病院
富谷中央病院まで2011m 徒歩約26分（車で約4分）
郵便局
富谷富ケ丘郵便局まで691m 徒歩約9分（車で約2分）
銀行
仙台銀行泉ヶ丘支店まで719m 徒歩約9分（車で約2分）

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】食品館イトー仙台泉店（約1441m・徒歩19分）
■【コンビニ】ファミリーマート仙台泉ヶ丘店（約217m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ富谷上桜木店（約2204m・徒歩28分）
■【中学校】仙台市立将監東中学校（約3518m・徒歩44分）
■【小学校】仙台市立泉ケ丘小学校（約527m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】仙台いずみの森保育園（約960m・徒歩12分）
■【病院】富谷中央病院（約2011m・徒歩26分）
■【郵便局】富谷富ケ丘郵便局（約691m・徒歩9分）
■【銀行】仙台銀行泉ヶ丘支店（約719m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら泉ヶ丘店（約586m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】イオンモール富谷（約1523m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ仙台北店（約1317m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】富ケ丘菜の花保育園（約1363m・徒歩18分）
■【銀行】ゆうちょ銀行仙台支店イオンモール富谷内出張所（約1539m・徒歩20分）
■【公園】富谷市泉ケ丘ニュータウン中央公園（約1175m・徒歩15分）

区画図

: 【ブルーミングガーデン仙台市泉区泉ケ丘4丁目3期】（全2棟）
駐車2台可能です♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.81m²
  
  土地面積
  
  138.74m²
  
  価格
  
  2880万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  131.82m²
  
  価格
  
  2780万円

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ブルーミングガーデン仙台市泉区泉ケ丘4丁目3期販売概要

物件名	ブルーミングガーデン仙台市泉区泉ケ丘4丁目3期
価格	2780万円・2880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	131.82m²・138.74m²	建物面積	101.02m²・106.81m²
販売スケジュール	▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ 　好評分譲中につき、先着順受付中！ ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ 　『ブルーミングガーデン仙台市泉区泉ケ丘4丁目3期』（全2棟）ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】資料請求フォームまたは　お電話にてご予約をお願い致します。 ※お電話にてお問い合わせいただくと、迅速な対応が可能です！　お問い合わせ先：【0800-888-8688】　ホームトレードセンター　仙台営業所まで♪ 【その他】 ■物件情報ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。豊富な販売実績からお客様にとって最適な住まいをご提案致します！ ■ご案内日時平日・休日問わず、いつでもご案内可能です！「今すぐ見たい！」というお声にも対応させていただきます♪
住所	宮城県仙台市泉区泉ケ丘４周辺地図仙台市泉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス15分泉ヶ丘西歩5分～6分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「八乙女」車6.2km～6.3km 乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「黒松」車7.5km～7.6km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年2月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建（サイディング貼スレート工法）	施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：鈴木　俊成、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)仙台営業所【TEL】0800-8888688お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)仙台営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)仙台営業所のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区本町1-3-9 第六広瀬ビル1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市泉区周辺エリアの物件

: 【住友林業建築条件付】フォレストリータウン本田町; 【住所】宮城県仙台市泉区本田町; 【価格】2114万円

: 仙台市泉パークタウン朝日宅地分譲; 【住所】宮城県仙台市泉区朝日２; 【価格】1459万7000円～2585万円

: コモンステージ上谷刈【積水ハウス】; 【住所】宮城県仙台市泉区上谷刈３; 【価格】3280万円～5930万円

: 泉本田町ガーデンヒルズ（建築条件付）宅地分譲; 【住所】宮城県仙台市泉区本田町; 【価格】1860万円～2220万円

仙台市地下鉄南北線の物件

: BloomingGarden　『将監８丁目』; 【住所】宮城県仙台市泉区将監８; 【価格】4480万円・4580万円

: ザ・グランヒルズ明石台東（建築条件付）宅地分譲第4期; 【住所】宮城県富谷市明石台１０; 【価格】2292万円～2414万円

: BloomingGarden　『将監８丁目』; 【住所】宮城県仙台市泉区将監８; 【価格】4480万円・4580万円

: グラファーレ仙台市山の寺7期; 【住所】宮城県仙台市泉区山の寺２; 【価格】2790万円

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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