コモンステージ上谷刈【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

コモンステージ上谷刈【積水ハウス】建築条件付土地

住所	宮城県仙台市泉区上谷刈３
交通	仙台市地下鉄南北線「八乙女」歩22分～23分、仙台市地下鉄南北線「泉中央」歩20分～21分
価格	3280万円～5930万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】
☆『ミキハウス』『ディモワ』等、約12000円のカタログギフト

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

更地渡し / 周辺交通量少なめ / 開発分譲地内 / 平坦地 / 土地50坪以上 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 南側道路面す / 角地

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仙台市地下鉄南北線　八乙女駅まで1800m 徒歩23分。八乙女中央１丁目にある駅． 2つの主要道路が交わる、八乙女交差点に隣接し自動車交通の要所でもある．市内主要バスターミナルの1つであり、バス移動にも便利です．
仙台市立加茂小学校まで1670m 徒歩21分。心豊かに、たくましく生きる児童の育成を目指す小学校．七十七銀行加茂出張所の交差点前にて保護者の皆様で旗当番をして交通安全指導を行っております．

仙台市立加茂中学校まで1870m 徒歩24分。豊かな心　健やかな心　確かな学力　危機対応力の育成という学校教育目標を掲げています。加茂小学校、虹の丘小学校　野村小学校を卒業した児童が通う中学校です．
明泉丸山幼稚園まで720m 徒歩9分。幼児を教える高い資質を持った教員たちのもと、日本語保育や明泉独自の英語教育プログラムで実用的なコミュニケーションを可能にする英語力を培います。
ヨークベニマル上谷刈店まで630m 徒歩8分。県内にも数多く店舗展開し、生鮮食品や日用雑貨、家庭用品の住居関連商品や衣料品の販売を行うスーパーマーケットです．営業時間　9；30～22；00

たんぽぽクリニックまで610m 徒歩8分。外来診療：一般内科・呼吸器内科・緩和ケア内科 24時間連絡可能な在宅医療、ホスピス機能を持つ病棟への入院にも対応しています。
泉加茂郵便局まで1470m 徒歩19分。お客様の満足と安心に最優先で取り組み、信頼していただける会社になることを目指した会社です。 ※窓口営業時間　09:00～17:00 ※ATM（平日）　09:00～17:30
七十七銀行　泉中央支店まで1610m 徒歩21分。宮城県の第一地銀で仙台を中心とした地域の皆様とともに歩む銀行です。 ※窓口営業時間　9:00～15:00 ※ATM　8:00～21:00

七北田公園まで870m 徒歩11分。七北田川沿いに広がる総合公園。四季の草花に彩られた広い芝生公園や噴水地があり、わんぱく大地ではトンネル滑り台やアスレチックなどの遊具で遊べます。

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地図仙台市泉区上谷刈３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
仙台市地下鉄南北線　八乙女駅まで1800m 徒歩23分。八乙女中央１丁目にある駅． 2つの主要道路が交わる、八乙女交差点に隣接し自動車交通の要所でもある．市内主要バスターミナルの1つであり、バス移動にも便利です．
幼稚園・保育園
明泉丸山幼稚園まで720m 徒歩9分。幼児を教える高い資質を持った教員たちのもと、日本語保育や明泉独自の英語教育プログラムで実用的なコミュニケーションを可能にする英語力を培います。
スーパー
ヨークベニマル上谷刈店まで630m 徒歩8分。県内にも数多く店舗展開し、生鮮食品や日用雑貨、家庭用品の住居関連商品や衣料品の販売を行うスーパーマーケットです．営業時間　9；30～22；00

小学校
仙台市立加茂小学校まで1670m 徒歩21分。心豊かに、たくましく生きる児童の育成を目指す小学校．七十七銀行加茂出張所の交差点前にて保護者の皆様で旗当番をして交通安全指導を行っております．
中学校
仙台市立加茂中学校まで1870m 徒歩24分。豊かな心　健やかな心　確かな学力　危機対応力の育成という学校教育目標を掲げています。加茂小学校、虹の丘小学校　野村小学校を卒業した児童が通う中学校です．
病院
たんぽぽクリニックまで610m 徒歩8分。外来診療：一般内科・呼吸器内科・緩和ケア内科 24時間連絡可能な在宅医療、ホスピス機能を持つ病棟への入院にも対応しています。

郵便局
泉加茂郵便局まで1470m 徒歩19分。お客様の満足と安心に最優先で取り組み、信頼していただける会社になることを目指した会社です。 ※窓口営業時間　09:00～17:00 ※ATM（平日）　09:00～17:30
銀行
七十七銀行　泉中央支店まで1610m 徒歩21分。宮城県の第一地銀で仙台を中心とした地域の皆様とともに歩む銀行です。 ※窓口営業時間　9:00～15:00 ※ATM　8:00～21:00
公園
七北田公園まで870m 徒歩11分。七北田川沿いに広がる総合公園。四季の草花に彩られた広い芝生公園や噴水地があり、わんぱく大地ではトンネル滑り台やアスレチックなどの遊具で遊べます。

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案内図

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その他周辺環境

■【駅】仙台市地下鉄南北線　八乙女駅（約1800m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】明泉丸山幼稚園（約720m・徒歩9分）
■【スーパー】ヨークベニマル上谷刈店（約630m・徒歩8分）
■【小学校】仙台市立加茂小学校（約1670m・徒歩21分）
■【中学校】仙台市立加茂中学校（約1870m・徒歩24分）
■【病院】たんぽぽクリニック（約610m・徒歩8分）
■【郵便局】泉加茂郵便局（約1470m・徒歩19分）
■【銀行】七十七銀行　泉中央支店（約1610m・徒歩21分）
■【公園】七北田公園（約870m・徒歩11分）

区画図

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コモンステージ上谷刈【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ上谷刈【積水ハウス】
価格	3280万円～5930万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	200.12m²～295m²（60.53坪～89.23坪）	諸費用	-
販売区画数	9区画	総区画数	11区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	宮城県仙台市泉区上谷刈３周辺地図仙台市泉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「八乙女」歩22分～23分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「泉中央」歩20分～21分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50/容積率：80	特記事項	設備：設備／電気：東北電力(株)他、ガス：仙台市ガス、上下水道：仙台市、雨水：Ｕ字溝、開発面積：2482.33m²、○道路／4.0ｍ～6.0ｍアスファルト舗装、市道　○水道加入金／20ミリ　227930円（税込・消費税10％） ○コモンステージ上谷刈ガイドラインが定められております。詳細はスタッフまでお問い合わせください。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】022-722-3640お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)仙台支店積水ハウス(株)仙台支店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区一番町4-6-1 第一生命タワービル国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

仙台市泉区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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