小曽根２（服部天神駅） 4980万円～5080万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

小曽根２（服部天神駅） 4980万円～5080万円

住所	大阪府豊中市小曽根２
交通	阪急宝塚線「服部天神」歩17分、地下鉄御堂筋線「江坂」歩21分、北大阪急行「緑地公園」歩23分
価格	4980万円～5080万円

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: 幹太くんをはじめ、便利な設備が豊富の新築戸建！耐震等級3、地盤保証20年など安心してお住まい可能なお家です。完成済みですので室内ご見学可能です。

物件名	小曽根２（服部天神駅） 4980万円～5080万円
価格	4980万円～5080万円
間取り	3LDK～4LDK
土地面積	109.34m²～110.42m²
建物面積	100.63m²～101.49m²
住所	大阪府豊中市小曽根２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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幹太くんをはじめ、便利な設備が豊富の新築戸建！耐震等級3、地盤保証20年など安心してお住まい可能なお家です。完成済みですので室内ご見学可能です。
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(3号棟)、価格4980万円、3LDK、土地面積109.34m²、建物面積100.63m²
3区画
(2号棟)、価格5080万円、4LDK、土地面積110.42m²、建物面積101.49m²

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阪急オアシス小曽根店まで605m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
■■現地説明受付中■■
時間/10：00～19：00　対応可能！
【事前にご連絡をお願いいたします】
おウチネット豊中店　電話　06-6844-2222

■室内が見たい…■
ご来店・ご自宅へのお迎え・お待ち合わせなどが可能です。
お探しのご希望条件をお伝え頂けましたら、類似物件資料もご用意します。
ご見学の際に室内の写真撮影をご希望の方は営業マンにご相談ください。

■いろいろ相談したい・物件の資料をたくさん見たい…■
●お車でいらっしゃる場合
→近隣の駐車場をご利用ください。料金は当店にてご負担いたします。

●電車でいらっしゃる場合
→担当営業マンが駅までお迎えに上がります。
阪急宝塚線【岡町駅】から当店までは約8分、豊中市役所近くにございます。

■■住宅ローンのご相談■■
・今の年収だといくらまで借りれる？
・住宅ローン減税などをしりたい
・貯金がないけど購入できる？
・どこの金融機関を選べばいい？
・変動金利・固定金利とは？
・車などのローンがあるけど大丈夫？
など物件購入の流れ、資金計画、住宅ローンにつきましてもご説明いたします。

■おウチネットとは…■
大阪～阪神間で10店舗展開中！
おウチに関することは全てご相談いただけるよう、リフォーム・買取・仲介など
幅広く多角的に事業展開しております。
売るときも！買うときも！おウチネットにご相談ください。

買い替え、ご購入、ご売却のご相談お待ちしております。
店舗電話【06-6844-2222】にお電話いただくか、オレンジ色【資料請求する】より問合せください。

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地図豊中市小曽根２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】モアイプラザ（約1429m・徒歩18分）
■【スーパー】阪急オアシス小曽根店（約605m・徒歩8分）
■【スーパー】サンディ豊中小曽根店（約514m・徒歩7分）
■【スーパー】関西スーパー江坂店（約1398m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン豊中浜1丁目店（約458m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊中浜店（約620m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】キリン堂おぞね店（約617m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】スギ薬局豊中小曽根店（約755m・徒歩10分）
■【中学校】豊中市立第十二中学校（約959m・徒歩12分）
■【小学校】豊中市立小曽根小学校（約403m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】トレジャーキッズそめのい保育園（約293m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】小曽根幼稚園（約296m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】豊中市立小曽根こども園（約381m・徒歩5分）
■【病院】医療法人松柏会榎坂病院（約1271m・徒歩16分）
■【郵便局】豊中小曽根郵便局（約330m・徒歩5分）
■【郵便局】吹田江坂郵便局（約787m・徒歩10分）
■【銀行】JA大阪北部小曽根支店（約355m・徒歩5分）
■【銀行】大阪厚生信用金庫江坂支店（約1372m・徒歩18分）
■【銀行】三井住友銀行江坂支店（約1390m・徒歩18分）
■【公園】北条西公園(きりん公園)（約550m・徒歩7分）
■【公園】北条西公園(きりん公園)（約550m・徒歩7分）

小曽根２（服部天神駅） 4980万円～5080万円販売概要

物件名	小曽根２（服部天神駅） 4980万円～5080万円
価格	4980万円～5080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	109.34m²～110.42m²	建物面積	100.63m²～101.49m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府豊中市小曽根２周辺地図豊中市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「服部天神」歩17分乗り換え案内地下鉄御堂筋線「江坂」歩21分乗り換え案内北大阪急行「緑地公園」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側幅員約4.0ｍ　2号棟私道負担14.27m²：3号棟私道負担13.19m²
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：たいがー、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	おウチネット豊中店(株)ワールド・ワン【TEL】06-6844-2222お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第051345号資料請求をする
会社情報	<仲介> おウチネット豊中店(株)ワールド・ワンおウチネット豊中店(株)ワールド・ワンのその他の物件情報を見る大阪府豊中市中桜塚3-2-34 第20ワールド村橋ビル2階大阪府知事（5）第051345号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府豊中市（とよなかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内4位

全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊中市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

小曽根２（服部天神駅） 4980万円～5080万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細