泉本田町ガーデンヒルズ（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】物件詳細

泉本田町ガーデンヒルズ（建築条件付）宅地分譲建築条件付土地

住所	宮城県仙台市泉区本田町
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス14分宮城交通バス停「仙台白百合女子大学入口」歩7分～8分
価格	1960万円～2220万円（土地価格のみ）

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仙台市泉区に全２１１区画超（内当社４区画）の大型分譲地が誕生。先着順申込受付中。

: 仙台市地下鉄南北線「泉中央駅」最寄り。
全２１１区画超（内当社４区画）の大型分譲地が誕生。先着順申込受付中。是非お気軽にお問い合わせください。

販売スケジュール	2023年12月25日より先着順申込受付開始

特徴ピックアップ

高台に立地 / 都市近郊 / 大型タウン内 / 整備された歩道 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 開発分譲地内 / 整形地 / 前道６ｍ以上 / 土地50坪以上

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土地価格 - 【当社区画図】
全区画50坪超、角地2区画含む3区画を先着順申込受付中。
【1号地】
東側道路と南側の歩行者専用通路の東南角地。日当たりの良い区画で理想の住まいを実現します。
【3号地】
西側幹線道路に面した区画。道路との間に約2.5mの歩道があるので、安全に過ごせます。

建物プラン例（3号地）建物価格3300万円、別途費用450万円、建物面積115.62m²、間取り4LDK+SIC+WIC+書斎
建物プラン例（3号地）建物価格3300万円、別途費用450万円、建物面積115.62m²、間取り4LDK+SIC+WIC+書斎
建物プラン例（3号地）建物価格3300万円、別途費用450万円、建物面積115.62m²、間取り4LDK+SIC+WIC+書斎

建物プラン例(3号地)4LDK+2S、土地価格1960万円、土地面積173.55m²、建物価格3500万円、建物面積115.62m²
家族の安全、そして大切な資産をしっかり守るため、頑丈で耐久性が高い鉄骨と、優れた構造技術を採用。大地震にも繰り返し発生する地震にも強い強固な構造体を実現しました。構造体そのものが強固につくられた当社の
実際の住宅を用い、過去の大地震を超えるエネルギー量の耐震実験※を実施。実験後の検証では、一部にクロスの切れやタイルのひび割れ、瓦の割れがあるものの、構造体の交換が必要となるような大きな損傷はなく、パナ

自然の力である地熱の効果でベース空間（床下）は、一年を通して外気に比べ、温度が安定しています。パナソニックホームズの換気はそのベース空間の空気を取り込むことと、高性能断熱材で包み込む「家まるごと断熱
タイル外壁「キラテック」の表面に太陽の光が当たると、親水性と分解力が生まれ、そこに雨が降ると雨水が汚れの下に入り込み、汚れを浮かせて落ちやすくします。これが「キラテック」のセルフクリーニング効果。メン
セブンイレブン仙台泉本田町店まで460m 自動車　約2分

仙台市立七北田小学校まで1440m
仙台市立七北田中学校まで1700m
仙台徳洲会病院まで1510m

ウェルシア仙台市名坂店まで650m 自動車　約3分
ヨークタウン市名坂アクロスプラザまで1110m 自動車　約5分
仙台市地下鉄「泉中央」駅まで2580m 自動車　約9～10分

全区画５０坪超。角地含む３区画を先着順販売中です。経験豊富な担当者がお客様に合わせた住まいをご提案いたします。
泉中央から車で７分。仙台バイパスから程近く、商業施設等が充実したエリアです。

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地図仙台市泉区本田町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
仙台市地下鉄「泉中央」駅まで2580m 自動車　約9～10分
ショッピングセンター
ヨークタウン市名坂アクロスプラザまで1110m 自動車　約5分
ドラッグストア
ウェルシア仙台市名坂店まで650m 自動車　約3分

コンビニ
セブンイレブン仙台泉本田町店まで460m 自動車　約2分
小学校
仙台市立七北田小学校まで1440m
中学校
仙台市立七北田中学校まで1700m

病院
仙台徳洲会病院まで1510m
役所
泉区役所まで2500m
公園
七北田公園まで2100m

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案内図

: 泉中央から車で７分。仙台バイパスから程近く、商業施設等が充実したエリアです。
: 全２１１区画の大型分譲地。歩行者専用道路に面した２区画含む３区画を先着順販売中。

交通アクセス図

: 地下鉄南北線「泉中央駅２．４ｋｍm（自動車約１０分）東北道「泉IC」４．５ｋｍ（自動車約１１分）

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その他周辺環境

■【駅】仙台市地下鉄「泉中央」駅（約2580m・徒歩33分）
■【ショッピングセンター】ヨークタウン市名坂アクロスプラザ（約1110m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ウェルシア仙台市名坂店（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台泉本田町店（約460m・徒歩6分）
■【小学校】仙台市立七北田小学校（約1440m・徒歩18分）
■【中学校】仙台市立七北田中学校（約1700m・徒歩22分）
■【病院】仙台徳洲会病院（約1510m・徒歩19分）
■【役所】泉区役所（約2500m・徒歩32分）
■【公園】七北田公園（約2100m・徒歩27分）

区画図

: 全区画５０坪超。角地含む３区画を先着順販売中です。経験豊富な担当者がお客様に合わせた住まいをご提案いたします。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK+2S
  
  プラン建物面積
  
  115.62m²
  
  土地面積
  
  173.55m²
  
  プラン建物価格
  
  3500万円
  
  土地価格
  
  1960万円

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泉本田町ガーデンヒルズ（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】販売概要

物件名	泉本田町ガーデンヒルズ（建築条件付）宅地分譲
価格	1960万円～2220万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1900万円台・2000万円台・2200万円台（各1区画）
土地面積	171.23m²～173.55m²	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	211区画
販売スケジュール	2023年12月25日より先着順申込受付開始
住所	宮城県仙台市泉区本田町周辺地図仙台市泉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス14分宮城交通バス停「仙台白百合女子大学入口」歩7分～8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2023年11月末完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：千葉　拓志、設備：公営水道、本下水、集中ＬＰＧ、開発面積：85085.22m²、自社持分面積：690.29m²
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社関東・東北支社　特販営業所【TEL】0120-47-8746お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ(株)関東・東北支社パナソニックホームズ(株)関東・東北支社のその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区泉中央2-11-9 国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月24日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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仙台市地下鉄南北線の物件

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: 泉区山の寺2丁目; 【住所】宮城県仙台市泉区山の寺２; 【価格】3298万円

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	37,899円/月	43,681円/月	51,781円/月	63,938円/月	84,207円/月	124,759円/月
5万円	28,813円/月	34,705円/月	42,915円/月	55,179円/月	75,556円/月	116,213円/月
10万円	19,728円/月	25,730円/月	34,048円/月	46,420円/月	66,904円/月	107,668円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,662円/月	58,253円/月	99,123円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,601円/月	90,578円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	82,033円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,488円/月
支払利息合計	1,324,790円～	1,131,520円～	939,600円～	751,360円～	563,470円～	377,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

泉本田町ガーデンヒルズ（建築条件付）宅地分譲 【建築条件付土地】 物件詳細