露橋２（尾頭橋駅） 4290万円・4490万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

露橋２（尾頭橋駅） 4290万円・4490万円

住所	愛知県名古屋市中川区露橋２
交通	ＪＲ東海道本線「尾頭橋」歩8分、名鉄名古屋本線「山王」歩15分、地下鉄名城線「金山」歩24分
価格	4290万円・4490万円

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: ＜完成イメージ＞計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。

物件名	露橋２（尾頭橋駅） 4290万円・4490万円
価格	4290万円・4490万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK
土地面積	76.62m²
建物面積	116.09m²・119.87m²
住所	愛知県名古屋市中川区露橋２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ３階建以上 / 都市ガス / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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JR「尾頭橋」駅徒歩8分の駅チカ立地◎名駅にも1駅で移動可能な都心エリア♪
完成間近！先行でのご見学予約も承りますので、お気軽にお問合せ下さい！
1号棟土地面積76.62m2、建物面積116.09m2(車庫部分18.17m2含む)

「MELDIA工法」は、木造在来軸組工法をベースに接合部の強化や構造板などを使用し、さらに進化させた建築工法です。木造在来軸組工法とは、古くから日本の風土に育まれてきた工法。
柱や梁などの軸により建物を支えるのが特徴です。
足元からじんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。床暖房はお部屋に風を起こさないので、暖房による乾燥もほとんどなく、ホコリの舞わないクリーンな空気で快適にお過ごしいただけます。
前面道路はきれいに整備されているので、お車や自転車の運転もしやすくなっております。

JR「尾頭橋」駅まで640m
＜全体区画図＞週末はもちろん、平日のご案内も承りますのでお気軽にお問い合わせ下さい！
2号棟土地面積76.62m2、建物面積119.87m2(車庫部分16.61m2含む)

品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。
しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。
種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適なものを厳選して使用しています。
特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。冬の寒さが厳しい地域でも、暖房効果を高め、室内の快適さを向上させます。
周辺は駅チカならではの利便性の高い立地！スーパーやコンビニなど毎日使いする施設が徒歩10分以内に揃っております◎

名古屋鉄道「山王」駅まで1200m
外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った構造は、日本古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。
地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。

名古屋交通局「金山」駅まで1920m
厚さ24mmもの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。
面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。
地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
名古屋市立露橋小学校まで570m

建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。
直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。
大切な接合部を１ヵ所１ヵ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。
名古屋市立山王中学校まで1070m

イベント情報

＼資料請求やご見学予約などお気軽にお問合せ下さい！／

お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学(30分～)
■ご希望条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の強みのご紹介(30分～)

平日もお客様のご都合に合わせて、ご案内出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
詳しい資料やパンフレットもご用意しております。

当物件以外にも、お客様のお探しの物件の条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探し致します！
お気軽にお問い合わせください！

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＼ご自宅から気軽に「オンライン相談」も承ります！／

「出掛けるのは心配」
「小さな子供がいるので外に出られない」
など、様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのお打合せも実施しております♪
物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。

忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方には、オンライン相談もオススメです！
ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください♪

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地図名古屋市中川区露橋２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【その他環境】JR「尾頭橋」駅（約640m・徒歩8分）
■【その他環境】名古屋鉄道「山王」駅（約1200m・徒歩15分）
■【その他環境】名古屋交通局「金山」駅（約1920m・徒歩24分）
■【小学校】名古屋市立露橋小学校（約570m・徒歩8分）
■【中学校】名古屋市立山王中学校（約1070m・徒歩14分）
■【病院】藤田医科大学ばんたね病院（約676m・徒歩9分）

露橋２（尾頭橋駅） 4290万円・4490万円販売概要

物件名	露橋２（尾頭橋駅） 4290万円・4490万円
価格	4290万円・4490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK	諸費用	-
土地面積	76.62m²	建物面積	116.09m²・119.87m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市中川区露橋２周辺地図名古屋市中川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「尾頭橋」歩8分乗り換え案内名鉄名古屋本線「山王」歩15分乗り換え案内地下鉄名城線「金山」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年7月	入居時期	'25年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ
構造・工法	木造　地上3階	施工	-
用途地域	商業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60％　356～360％	特記事項	設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第愛建2025建築確認00455号他、車庫等16.61～18.17m2含　シューズインクローク　納戸（2号棟のみ）　人感センサー照明　アクセントクロス　網戸　バルコニー2ヶ所
その他制限事項	準防火地域、緑化地域　都市機能誘導区域　居住誘導区域（要安全配慮区域）

問い合わせ先	(株)メルディアリアルティ名古屋支店【TEL】0120-519133お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009319号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メルディアリアルティ名古屋支店(株)メルディアリアルティ名古屋支店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区丸の内3-21-31 協和丸の内ビル6階国土交通大臣（2）第009319号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月12日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内32位

全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市中川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,382円/月	113,392円/月	134,419円/月	165,976円/月	218,593円/月	323,860円/月
5万円	89,297円/月	104,417円/月	125,553円/月	157,218円/月	209,942円/月	315,315円/月
10万円	80,211円/月	95,441円/月	116,686円/月	148,459円/月	201,290円/月	306,770円/月
15万円	71,126円/月	86,465円/月	107,819円/月	139,700円/月	192,639円/月	298,225円/月
20万円	62,040円/月	77,490円/月	98,952円/月	130,942円/月	183,988円/月	289,680円/月
25万円	52,955円/月	68,514円/月	90,086円/月	122,183円/月	175,336円/月	281,135円/月
30万円	ローン不可	59,538円/月	81,219円/月	113,424円/月	166,685円/月	272,589円/月
支払利息合計	3,438,780円～	2,939,840円～	2,441,400円～	1,946,720円～	1,456,250円～	969,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

露橋２（尾頭橋駅） 4290万円・4490万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細