上田町１（南大分駅） 3290万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

上田町１（南大分駅） 3290万円

住所	大分県大分市上田町１
交通	ＪＲ久大本線「南大分」歩17分、ＪＲ久大本線「古国府」歩17分、ＪＲ日豊本線「大分」歩33分
価格	3290万円

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物件名	上田町１（南大分駅） 3290万円
価格	3290万円
間取り	4LDK
土地面積	119.27m²36.07坪
建物面積	89.43m²27.05坪
住所	大分県大分市上田町１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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(A棟)、価格3290万円、4LDK、土地面積119.27m²、建物面積89.43m²
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☆リビング☆
キッチンからリビング全体を見渡せます♪お子様の様子を見ながら家事ができますね♪
☆システムキッチン☆
浄水機付きのシステムキッチン♪
広いシンクと作業台でお料理前後も快適です♪
☆ユニットバス☆
浴室乾燥暖房機付き♪
追炊き機能があるので遅く帰ってきた家族も温かなお風呂タイム♪

☆洗面脱衣室☆
洗面化粧台は3面鏡タイプ♪鏡の裏は小物が収納できます！
☆トイレ☆
温水洗浄機付き便座♪小窓が付いているので日中は明るく換気も楽々♪
☆洋室☆
木目が美しく、室内には明るい光が差し込みます♪

☆洋室☆
収納たっぷり！デッドスペースなくお部屋を使えます♪
☆主寝室☆
バルコニーに面した明るいお部屋♪
大きなクローゼット備えており主寝室にオススメ♪
☆クローゼット☆
大容量クローゼット全部屋完備です♪

☆シンク☆
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☆玄関☆
大きなシューズボックス♪
たくさん収納出来て玄関スッキリ片付きます♪

☆バルコニー☆
南向きで日当たり良好なバルコニー♪
☆食器洗浄乾燥機☆
時短家事の強い味方♪
冬の手荒れからも守ってくれます♪
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ファミリーマート大分三ケ田町店まで677m

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
～ＳｈｉｒｏＫｕｒｏ　Ｅｖｅｎｔ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ～

≪現地見学会≫
事前にご予約を頂ければ土日祝日問わず平日でも見学ＯＫです！
(1)・・・『いまから見学したい。』→すぐに見学の手配をいたします。
(2)・・・『見学のご予約』→物件でのお待ち合わせ、弊社へのご来店、ご自宅からの送迎も可能です。何なりとお申し付けください！
(3)・・・『周辺物件も合わせて見学』→ご希望の物件をお聞かせ頂ければ見学ツアーを組みます！
(4)・・・『まだまだ希望が決まっていないので相談から』→新築戸建て、マンション、中古戸建など様々な物件からメリット・デメリットを詳しくご説明させて頂きます。

≪住宅ローンのご相談≫
ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランナー資格保有者が担当♪
購入だけではなく購入後のライフスタイルまで寄り添ったご提案をいたします。
(1)どんな銀行、金利プランを選べばいいの？など、住宅ローンについても経験豊富なスタッフがサポート致します。
(2)頭金は必要？諸費用も含めて借りれるの？転職して間もない、車のローンが残っている等、
まずはお気軽にご相談下さい。

≪オプション工事のご相談≫
物件によってテレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事が必要になる場合がございます。弊社提携業者への依頼や住宅ローンへの組込みなどもできますのでご不明な点がございましたらお気軽にご相談ください。

しろくろ株式会社は『お家探し』のお手伝いだけではなく、購入後のライフスタイルまでを考えたご提案、住まう人の『笑顔』と『安心』をお届けします。

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地図大分市上田町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】Aプライス南大分店（約371m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート大分三ケ田町店（約677m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス大分羽屋店（約896m・徒歩12分）
■【小学校】大分市立南大分小学校（約822m・徒歩11分）
■【病院】医療法人凱風会織部病院（約764m・徒歩10分）
■【郵便局】大分永興郵便局（約610m・徒歩8分）
■【銀行】大分みらい信用金庫南大分支店（約529m・徒歩7分）

上田町１（南大分駅） 3290万円販売概要

物件名	上田町１（南大分駅） 3290万円
価格	3290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	119.27m²36.07坪	建物面積	89.43m²27.05坪
販売スケジュール	-
住所	大分県大分市上田町１周辺地図大分市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ久大本線「南大分」歩17分乗り換え案内ＪＲ久大本線「古国府」歩17分乗り換え案内ＪＲ日豊本線「大分」歩33分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年4月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：吉田　恵利子、設備：公営水道、オール電化、下水道、建築確認番号：第R061276号
その他制限事項	-

問い合わせ先	しろくろ(株)しろくろ不動産【TEL】097-589-8673お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大分県知事（1）第003517号資料請求をする
会社情報	<媒介> しろくろ(株)しろくろ不動産しろくろ(株)しろくろ不動産のその他の物件情報を見る大分県大分市六坊北町6-53 大分県知事（1）第003517号
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大分県大分市（おおいたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国182位

偏差値: 51.09

項目別順位

安心度: 県内14位
全国334位

利便度: 県内5位
全国253位

快適度: 県内3位
全国398位

富裕度: 県内1位
全国242位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国353位

偏差値: 50.37

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	11,999人	県内1位	全国30位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	53施設	県内1位	全国16位
一般診療所数	394施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	185.9床	県内7位	全国185位
1万人当たり医師数	29.5人	県内3位	全国150位
介護保険施設定員数	2,155人	県内1位	全国77位
介護保険料	6,852円	県内14位	全国758位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.62件	県内11位	全国189位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大分市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大分市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

上田町１（南大分駅） 3290万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細