高柳７ 3280万円・3480万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

高柳７ 3280万円・3480万円

住所	大阪府寝屋川市高柳７
交通	京阪本線「寝屋川市」バス10分仁和寺歩8分、大阪モノレール本線「大日」バス11分仁和寺歩8分、京阪本線「萱島」歩32分
価格	3280万円・3480万円

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: 現地（2025年8月3日）撮影
～まずはご相談からどうぞ～
住宅購入をするには色々心配や不安があると思います。まずはお話をお伺いし、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いを致します。

物件名	高柳７ 3280万円・3480万円
価格	3280万円・3480万円
間取り	3LDK
土地面積	81.59m²・83.74m²24.68坪・25.33坪
建物面積	89.09m²・91.53m²26.94坪・27.68坪
住所	大阪府寝屋川市高柳７

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 高台に立地 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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現地写真（リビング）1号地
光がたっぷり入り家族みんながゆったりくつろげる広々リビング！
窓を開ければ空気の流れも感じることができます！
現地写真（キッチン）1号地
スライド収納！浄水器付シャワー！
シンクも大きく使いやすいので毎日のお料理も楽しくできる設計になっています！
現地写真（浴室）1号地
雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！　広々１坪タイプの浴室！節水効果のある浴槽で毎日の疲れが取れるバスタイムをお過ごし頂けます！

現地写真（玄関）1号地
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付！　玄関ドアは、防犯レベルの高いダブルロックドアを採用！ピッキング対策もしています！
(1号棟)、価格3480万円、3LDK、土地面積83.74m²、建物面積91.53m²
(2号棟)、価格3280万円、3LDK、土地面積81.59m²、建物面積89.09m²

現地写真（洋室）1号地
重さのあるベッドや家具やソファーなどをそのまま置くことが可能です！洋室だと床がへこむことなく部屋の中にいろいろな物を置いて空間を自在にコーディネートできます！
現地写真（洋室）1号地
洋室は、風通しも日当たりも良く子供部屋にも仕事用のお部屋にも用途を選ばず使える快適空間！大容量の収納スペースで収納が苦手な方も安心！
現地写真（バルコニー）

現地写真（３口コンロ）
現地写真（シンク）
現地写真（レンジフード）

毎日使う洗面所には小窓があるので風通しや採光も取り込めて、洗面所にはいると気持ちの良く使えます！
ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！
今の新築住宅には必須アイテムのウォッシュレット！
１階も２階も標準装備で夜中のトイレも安心！
快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット！
操作ミスが少ない大きなボタンで安心！
暖房・冷房・乾燥・換気がボタン一つで簡単操作！
お風呂に入る前の準備が肝心！

ジメジメしがちな浴室もボタンひとつでカラッと解決！寒い冬には暖房！暑い夏には冷房！
快適バスタイム！　雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！
ボタン一つでお風呂のお湯はり・追い炊き可能！キッチンからも操作ができるので家事の合間にお風呂の準備！
少しの時間短縮で束の間の休息を！
防犯に安心なカラーモニターインターホン！録画機能付きで不在時の来客も安心！
宅配の受け取り忘れにも大助かり！外には声が聞こえないようにモニタリングも可能！

「構造の安定」「劣化の軽減」「維持管理」「空気環境」４分野６項目で最高等級を取得。
耐震等級３、耐風等級２、劣化対策等級３、維持管理対策等級３、ホルムアルデヒド対策等級３。
京阪本線「寝屋川市」駅まで2000m バス10分「仁和寺」停歩8分

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■■ローン相談会■■
住宅ローン専門のスタッフが、お客様にぴったりの銀行をご提案させていただきます♪
物件が決まっていなくてもローンの仮審査のみの受付もしております。
ご相談だけでも誠心誠意ご対応致します。
住宅ローンにお悩みがあればお気軽にご相談くださいませ！

【勤続年数が短い・年収が低い・頭金がない・女性の方】
どんな悩みでもご相談ください。弊社はお客様の目線に立ちお客様が
安心して納得できるまで全力でサポートいたしますのでよろしくお願いいたします！！

■■お仕事のお忙しい方でも安心■■
弊社は『年中無休』で営業しており、営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中！
もちろんご案内は無料です（平日・夜間でも大歓迎です）
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！

■■お客様のご都合に合わせてご案内■■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～4時間）
・ご希望条件のご相談（約30分～1時間）
・資金計画やローンのご相談（約30分～1時間）

■■ご案内方法■■
オープンハウスに直接来て頂けます！
見たい気になる物件をおっしゃって頂き、物件前でお待ち合わせ！
ご自宅にお迎えにあがり営業マンの車に同乗でご案内スタート！
駅・スーパー駐車場等でお待ち合わせで2台別々でご案内スタート！
ご対応方法はお客様がお選びください。

ご新居探しは、末永い安心をご提供できるよう日々サービスの向上を目指している
住まいるプラス１近畿住宅流通本店にお任せください！

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地図寝屋川市高柳７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】京阪本線「寝屋川市」駅（約2000m・徒歩25分）
■【スーパー】トップワールド黒原店（約150m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】さくら保育所（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】寝屋川市立啓明幼稚園（約388m・徒歩5分）
■【小学校】寝屋川市立啓明小学校（約635m・徒歩8分）
■【中学校】寝屋川市立第九中学校（約1085m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン寝屋川仁和寺町店（約368m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ケアーズドラッグ寝屋川店（約690m・徒歩9分）
■【スーパー】サンディ寝屋川黒原店（約389m・徒歩5分）
■【スーパー】万代寝屋川西店（約733m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン寝屋川黒原新町店（約490m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン寝屋川対馬江東町店（約793m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギ薬局寝屋川黒原店（約821m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウエルシア寝屋川仁和寺本町店（約985m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン寝屋川仁和寺店（約304m・徒歩4分）
■【ホームセンター】コーナンPRO寝屋川仁和寺店（約310m・徒歩4分）
■【ホームセンター】エディオンニモリデンキ高柳店（約1299m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園こまどりこども園（約785m・徒歩10分）
■【病院】医療法人道仁会道仁病院（約787m・徒歩10分）
■【病院】社会医療法人弘道会守口生野記念病院（約1230m・徒歩16分）
■【病院】医療法人和敬会寝屋川南病院（約1494m・徒歩19分）
■【郵便局】寝屋川対馬江郵便局（約519m・徒歩7分）
■【郵便局】寝屋川高柳五郵便局（約705m・徒歩9分）
■【郵便局】寝屋川高柳郵便局（約1181m・徒歩15分）
■【銀行】北おおさか信用金庫寝屋川支店（約388m・徒歩5分）
■【銀行】枚方信用金庫寝屋川西支店（約569m・徒歩8分）
■【銀行】JA北河内大久保支店（約1304m・徒歩17分）
■【公園】黒原旭町公園（約639m・徒歩8分）
■【公園】高柳栄町公園（約1424m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス寝屋川葛原店（約1094m・徒歩14分）

高柳７ 3280万円・3480万円販売概要

物件名	高柳７ 3280万円・3480万円
価格	3280万円・3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	その他諸費用：仲介手数料￥0円対象物件！
土地面積	81.59m²・83.74m²24.68坪・25.33坪	建物面積	89.09m²・91.53m²26.94坪・27.68坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府寝屋川市高柳７周辺地図寝屋川市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「寝屋川市」バス10分仁和寺歩8分乗り換え案内大阪モノレール本線「大日」バス11分仁和寺歩8分乗り換え案内京阪本線「萱島」歩32分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年8月初旬	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、1号棟道路持分0.67m²／2号棟道路持分0.78m²
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	近隣商業、２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・80％、容積率：200％	特記事項	担当者：内田　晴香、設備：関西電力・都市ガス・公営水道・本下水、建築確認番号：第ＫＳ125-0410-51987号（1号棟）
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店【TEL】0120-734001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第053115号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市池之宮2-2-15 大阪府知事（4）第053115号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2033年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府寝屋川市（ねやがわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内26位

全国748位

偏差値: 47.53

項目別順位

安心度: 府内26位
全国773位

利便度: 府内10位
全国360位

快適度: 府内13位
全国291位

富裕度: 府内31位
全国562位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内10位

全国246位

偏差値: 51.67

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	49施設	府内11位	全国139位
保育所等の状況（利用児童数）	4,584人	府内10位	全国112位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	府内9位	全国116位
一般診療所数	178施設	府内10位	全国126位
1万人当たり病床数	84.0床	府内25位	全国621位
1万人当たり医師数	17.5人	府内24位	全国484位
介護保険施設定員数	1,308人	府内9位	全国147位
介護保険料	6,690円	府内20位	全国725位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.39件	府内22位	全国760位
千人当たり交通事故件数	3.50件	府内27位	全国716位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

寝屋川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

高柳７ 3280万円・3480万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細