リーブルガーデン西区野方5丁目【新築戸建】　新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

リーブルガーデン西区野方5丁目【新築戸建】　

住所	福岡県福岡市西区野方５
交通	地下鉄七隈線「橋本」歩26分、地下鉄七隈線「次郎丸」歩36分、地下鉄七隈線「賀茂」歩46分
価格	2898万円・2998万円

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夢の住まい応援キャンペーン中♪
商品券プレゼント実施中！即日のご見学可能！

: (1号棟)お気軽にお問い合わせください【0120-921-322】
「夢のマイホームが欲しい」、「もう少し大きい家に住みたい」など是非一度ご相談ください！

販売スケジュール	☆☆☆夢のマイホームの為の９ステップ☆☆☆ 1.物件のご見学、予算・ご希望条件のヒアリング。 2.購入したい物件が決まりましたら、物件のお申込み 3.住宅ローンの事前審査(弊社が代行で全て行います。1週間以内に結果が出ます) 4.住宅ローン仮承認後　物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書のご説明後、ご署名とご捺印） 5.ご契約後、銀行本審査書類提出（2週間程度で結果が出ます) 6.建物内外の傷・不具合の確認（売主様、買主様及び弊社担当スタッフの3者にて傷や不具合等確認、建物のお引渡しの前に手直しを行います) 7.住宅ローン本審査中に火災保険の打ち合わせ（お引渡日からの加入が必須です） 8.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結(必要書類等は担当スタッフより事前にお伝えします) 9.お引渡（この日からお引越し可能です）

販売スケジュール

☆☆☆夢のマイホームの為の９ステップ☆☆☆

1.物件のご見学、予算・ご希望条件のヒアリング。
2.購入したい物件が決まりましたら、物件のお申込み
3.住宅ローンの事前審査(弊社が代行で全て行います。1週間以内に結果が出ます)
4.住宅ローン仮承認後　物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書のご説明後、ご署名とご捺印）
5.ご契約後、銀行本審査書類提出（2週間程度で結果が出ます)
6.建物内外の傷・不具合の確認（売主様、買主様及び弊社担当スタッフの3者にて傷や不具合等確認、建物のお引渡しの前に手直しを行います)
7.住宅ローン本審査中に火災保険の打ち合わせ（お引渡日からの加入が必須です）
8.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結(必要書類等は担当スタッフより事前にお伝えします)
9.お引渡（この日からお引越し可能です）

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 屋根裏収納 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格2998万円、3LDK、土地面積125.87m²、建物面積75.33m²
(1号棟)18帖のLDK！
リビング階段なので毎日ご家族様とお顔が合わせられます♪
ご家族の憩いの場に◎
(1号棟)システムキッチン！
浄水器付き蛇口と、グリル付き３口コンロ！

(1号棟)フルオートです！
浴室換気・乾燥・涼風・暖房付きなので年中快適なお風呂に♪
(1号棟)2階5帖の洋室です！
バルコニー付きの明るいお部屋♪
主寝室に◎
(1号棟)2階5帖の洋室のオープンクローゼットです！
収納スペースも充実！

(1号棟)日当たりのよいバルコニー！
洗濯物がよく乾きそうですね♪
(1号棟)2階の4.5帖の洋室です！
お子様のお部屋にも♪
(1号棟)2階の4.5帖の洋室のオープンクローゼットです！
衣類の収納も楽々ですね♪

(1号棟)2階4.5帖の洋室です！
2面採光で明るいお部屋♪
屋根裏収納付き♪
(1号棟)2階の4.5帖のオープンクローゼットです！
洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
(1号棟)広々とした洗面スペースで朝時間も快適に♪洗面台の収納力も◎

(1号棟)玄関です！
大容量のシューズボックス付きで収納力抜群♪
(1号棟)浄水器付き蛇口！
いつでも綺麗なお水がお使いいただけます♪
(1号棟)1階のトイレ
温水便座・ウォシュレット付きです♪

(1号棟)モニター付きインターホン！
お子様のお留守番時も安心♪
録画機能もついています！
(1号棟)グリル付き3口コンロです！
3口は嬉しいですね！
(1号棟)浴室乾燥機能付きです♪
雨の日の洗濯も助かります♪

区画図

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
■お客様のご希望に応じたご案内■
◎物件見学のみしたい（約30分～）

◎資金計画・住宅ローンの相談をしたい（約30分～）

◎たくさんの物件を見たい（約60分～）

◎全てトータルで相談したい（約90分～）

その他、お客様のご希望に沿った形で、ご紹介・ご提案いたします！

■お客様のご都合に合わせてご案内いたします■
内見は当日もご案内可能！もちろん事前予約も承っております！
忙しくて時間がない・・・という方は現地集合・現地解散でもOKです！
「内覧だけ」「費用までしっかり知りたい」など
お客様のご都合やご要望に合わせてご案内いたします。

■住宅ローン相談会開催中■
住宅ローンを熟知したスタッフが、
お客様にぴったりのローン組みをご提案させていただきます♪
他の借り入れがある・勤続年数が短いなど、どんなお悩みもご相談ください！
まだ物件が決まっていない方やローンの仮査定のみ相談したい方の
お問合せもお待ちしております。

◆ギフト券プレゼント◆ご見学いただきましたお客様全員にプレゼントをご用意しております！
Aコース　もれなくもらえる500円分のAmazonギフト券
Bコース　もれなくもらえる500円分のQuoカード
Cコース　毎月抽選で10名様に１万円分のAmazonギフト券
Dコース　毎月抽選で1名様に１０万円分のAmazonギフト券
※簡単なアンケートにお答えいただきます（会員登録不要）。

■ご案内方法■
【ご自宅へお迎え】・【最寄駅等でのお待ち合わせ】・【弊社へのご来社】など、ご相談くださいませ。
ご希望条件をお伺いできれば、条件に見合った物件のご紹介、まとめてのご案内も可能です。

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地図福岡市西区野方５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】福岡市立壱岐南小学校（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】福岡市立壱岐丘中学校（約1500m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】西松屋福岡橋本店（約1892m・徒歩24分）
■【ショッピングセンター】MrMax橋本ショッピングセンター（約1987m・徒歩25分）
■【ショッピングセンター】ジーユー木の葉モール橋本店（約2463m・徒歩31分）
■【スーパー】マルキョウ野方店（約1639m・徒歩21分）
■【スーパー】ハローデイ橋本店（約1857m・徒歩24分）
■【スーパー】サニー福重店（約1805m・徒歩23分）
■【コンビニ】ローソン野方六丁目店（約867m・徒歩11分）
■【コンビニ】寿（約1285m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡野方2丁目店（約1233m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン野方店（約1152m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス野方店（約1358m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス橋本店（約2216m・徒歩28分）
■【ホームセンター】MrMax橋本店（約1983m・徒歩25分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ福岡西店（約2175m・徒歩28分）
■【ホームセンター】ナフコツーワンスタイル西福岡店（約1961m・徒歩25分）
■【高校・高専】福岡市立福岡西陵高校（約1869m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】中村学園大学付属壱岐幼稚園（約905m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】野方保育園（約1021m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】藤ヶ丘幼稚園（約1199m・徒歩15分）
■【病院】医療法人博仁会福岡リハビリテーション病院（約906m・徒歩12分）
■【病院】医療法人財団華林会村上華林堂病院（約1495m・徒歩19分）
■【病院】医療法人三裕会拾六町病院（約1554m・徒歩20分）
■【郵便局】福岡生松台郵便局（約1008m・徒歩13分）
■【郵便局】福岡壱岐郵便局（約1717m・徒歩22分）
■【郵便局】福岡拾六町郵便局（約2066m・徒歩26分）
■【銀行】西日本シティ銀行野方支店（約1463m・徒歩19分）
■【銀行】福岡銀行野方支店（約1525m・徒歩20分）
■【銀行】JA福岡市戸切支店（約1726m・徒歩22分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  75.33m²
  
  土地面積
  
  125.87m²
  
  価格
  
  2998万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  75.33m²
  
  土地面積
  
  125.86m²
  
  価格
  
  2898万円

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リーブルガーデン西区野方5丁目【新築戸建】　販売概要

物件名	リーブルガーデン西区野方5丁目【新築戸建】
価格	2898万円・2998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	125.86m²・125.87m²（38.07坪・38.07坪）（実測）	建物面積	75.33m²（22.78坪）
販売スケジュール	☆☆☆夢のマイホームの為の９ステップ☆☆☆ 1.物件のご見学、予算・ご希望条件のヒアリング。 2.購入したい物件が決まりましたら、物件のお申込み 3.住宅ローンの事前審査(弊社が代行で全て行います。1週間以内に結果が出ます) 4.住宅ローン仮承認後　物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書のご説明後、ご署名とご捺印） 5.ご契約後、銀行本審査書類提出（2週間程度で結果が出ます) 6.建物内外の傷・不具合の確認（売主様、買主様及び弊社担当スタッフの3者にて傷や不具合等確認、建物のお引渡しの前に手直しを行います) 7.住宅ローン本審査中に火災保険の打ち合わせ（お引渡日からの加入が必須です） 8.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結(必要書類等は担当スタッフより事前にお伝えします) 9.お引渡（この日からお引越し可能です）
住所	福岡県福岡市西区野方５周辺地図福岡市西区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「橋本」歩26分乗り換え案内地下鉄七隈線「次郎丸」歩36分乗り換え案内地下鉄七隈線「賀茂」歩46分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年2月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、北、東
構造・工法	木造在来軸組工法２階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	担当者：センチュリー２１九州中央不動産、設備：公営水道、本下水、集中LPG、九州電力
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)九州中央不動産アイランドシティ店【TEL】0120-921322お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)九州中央不動産アイランドシティ店センチュリー21(株)九州中央不動産アイランドシティ店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市東区香椎照葉3-2-1シーマークビル2階福岡県知事（1）第019855号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市西区周辺エリアの物件

: ◆ヤマダホームズ◆建築士プロデュース住宅◆限定1棟◆福岡市西区今宿駅前1丁目; 【住所】福岡県福岡市西区今宿１; 【価格】6280万円

: ブロッサムガーデン九大学研都市北　全64区画大型分譲地/残り1区画　; 【住所】福岡県福岡市西区今津; 【価格】1740万円

: 【最終1区画！敷地60坪以上の分譲地】土地｜九大学研都市北58号地; 【住所】福岡県福岡市西区今津; 【価格】1889万円

: 【オール電化の平屋】kiraku｜福岡市西区太郎丸全3棟; 【住所】福岡県福岡市西区太郎丸２; 【価格】4990万円

地下鉄七隈線の物件

: 西区拾六町3丁目24-1期; 【住所】福岡県福岡市西区拾六町３; 【価格】3380万円

: 西区野方5丁目　全2棟; 【住所】福岡県福岡市西区野方５; 【価格】2898万円・2998万円

: ◇限定１棟◇西区野方第１４　新築戸建て; 【住所】福岡県福岡市西区野方５; 【価格】3988万円

: 拾六町3丁目　全3区画　新築戸建; 【住所】福岡県福岡市西区拾六町３; 【価格】3380万円・4280万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,248円/月	71,745円/月	85,049円/月	105,016円/月	138,308円/月	204,912円/月
5万円	53,163円/月	62,769円/月	76,183円/月	96,257円/月	129,656円/月	196,367円/月
10万円	44,077円/月	53,794円/月	67,316円/月	87,499円/月	121,005円/月	187,822円/月
15万円	34,992円/月	44,818円/月	58,449円/月	78,740円/月	112,353円/月	179,277円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,582円/月	69,981円/月	103,702円/月	170,731円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,223円/月	95,050円/月	162,186円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	86,399円/月	153,641円/月
支払利息合計	2,175,220円～	1,857,560円～	1,545,050円～	1,234,320円～	924,770円～	615,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リーブルガーデン 西区野方5丁目 【新築戸建】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細