クレイドルガーデン　豊川市美園第１４新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

クレイドルガーデン　豊川市美園第１４

住所	愛知県豊川市美園３
交通	名鉄名古屋本線「伊奈」歩14分、名鉄名古屋本線「小田渕」歩17分、ＪＲ東海道本線「西小坂井」歩18分
価格	1990万円・2090万円

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【即時予約＆本日見学可能♪】
飯田グループHD≪ホームトレードセンター≫

: 【現地外観写真】
ご自分の土地を自由に使えるのは戸建ての最大のメリット。好きな動物を飼ってみたり、DYIに打ち込んでみたり…新たな住まいで理想の生活を始めてみませんか♪

販売スケジュール	☆先着順受付となっております☆ 平日・休日を問わずご案内が可能です。ご希望の日時を赤色の【見学予約(無料】ボタン、」またはお電話でお知らせください♪ この物件の他にもご紹介できる物件がございます☆ 新築住宅に限らず、中古住宅や土地のご紹介なども含めてさまざまな物件の紹介を行っております♪ ご希望の条件（価格や広さ・間取り・エリア・学区など）をお申し付けください。お問い合わせ以外の物件もご紹介させていただきます。資料のご請求や現地のご案内はお気軽にご連絡ください♪ ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所フリーダイヤル　【　０１２０－８８２－８３８　】

販売スケジュール

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この物件の他にもご紹介できる物件がございます☆
新築住宅に限らず、中古住宅や土地のご紹介なども含めてさまざまな物件の紹介を行っております♪

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ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所
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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 可動間仕切り / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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ご家族みんなで長い時間を過ごすリビングは一番居心地のいいものであって欲しいですね。開放感のある広々リビングに光と風を呼び込みます。収納も多く快適な住空間を実現します。
収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。
床下収納もついてたっぷり収納できます♪
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。
収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪

１坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム♪
お子様と一緒に入るにも充分な広さです。
一日の疲れを癒せます♪
広々とした明るいリビング♪
対面式のオープンキッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備です♪
明るくて清潔感溢れる玄関。
便利な下駄箱収納付きです♪
散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます。

大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたい！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？子供たちが元気に笑いながら走り回っても十分な広さの空間です。
２面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。
窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。
家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。

雨の日も洗濯物が濡れる心配のないインナーバルコニー仕様♪お洗濯だけでなく、ちょっとしたリラックスできる空間になりそうです☆
各居室に収納を設けました！
お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納できます。部屋を最大限広くご活用いただけます♪　
充分な広さと収納機能を備えた部屋はお子様の自発性と成長を促します。お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にどうぞ。

通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。新築戸建でなければ体感できないひとときをご体感頂ける筈です。
【現地外観写真】
開放的なLDK、用途自在な洋風和室、奥行きのあるルーフバルコニー、大容量のホール収納、玄関がスッキリ整理できるシューズクロークなど、こだわりの設備仕様を、ぜひ現地にてご確認ください♪
【前面道路含む現地写真】
車の通りが少ない道なので、小さなお子様がいるご家庭も安心の立地です。お住まいから徒歩17分圏内に小学校と中学校があります。登下校中の友達とおしゃべりもかけがえのない思い出に♪

【前面道路含む現地写真】
並列駐車が可能な駐車場をご用意しております。お車2～3台分のスペースがあるので、ご家族の自転車の駐輪場としてもご利用いただけます。また、来客の際の駐車場にも困りません♪
カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
豊川市立小坂井中学校まで1250m 徒歩16分♪

豊川市立小坂井西小学校まで1300m 徒歩17分♪
美園こども園まで400m 徒歩5分♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。

※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪

※ご見学は事前予約制にて承っております。ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

【　飯田グループホールディングスの販売会社として　】

私たちは　日本で「一番」選ばれている分譲住宅メーカーです。

一建設株式会社（リーブルガーデン）
株式会社飯田産業（ハートフルタウン）
株式会社東栄住宅（ブルーミングガーデン）
タクトホーム株式会社（グラファーレ）
株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
アイディホーム株式会社（リナージュ）

【　一年で東京ドーム１２０個分の面積に家を建てる。年間販売棟数　４１，１５４　棟　】
※2018年4月1日～2019年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。

☆住宅ローン相談会開催中☆
・住宅ローンの審査に通らなかった、、、
・車やカードローンを組んだばかりだから、、、
・他社での借入が多いので、、、
・既存のローンをまとめたい
・勤続年数が1年未満、、、
・派遣社員だからムリかな、、、
・自己資金ゼロ、、、
・自営業だから、、、
・外国籍の方
・高齢だから住宅ローンを組むのは厳しいかな、、、など

経験豊富なスタッフが最良のご提案をいたします！お気軽にご相談ください。

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設備仕様

【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。
光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という
観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【防犯カメラ】
不審者の侵入や空き巣、駐車場における車上荒らしなどの犯罪も防犯カメラによって抑えられます。また、ペットや子供、高齢者の見守りにもなります。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【複層ガラス】
2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。

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構造の特徴

耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
共同開発により完成した制震装置『SAFE365』
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
制震性能比較実験
震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。

ベタ基礎へのこだわり
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
安全性と強度に配慮し、「通し柱」を見直し
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かりました。
マイスターが貼るグラスウール断熱材
現場管理者や職人さんに、ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

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地図豊川市美園３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオンモール豊川店まで3075m 車で5分♪
スーパー
ドミー小坂井店まで739m 徒歩10分♪
コンビニ
ファミリーマート豊川小坂井伊奈店まで1090m 徒歩14分♪

ドラッグストア
スギ薬局小坂井西店まで646m 徒歩9分♪
中学校
豊川市立小坂井中学校まで1250m 徒歩16分♪
小学校
豊川市立小坂井西小学校まで1300m 徒歩17分♪

幼稚園・保育園
美園こども園まで400m 徒歩5分♪
公園
新池公園まで1100m 徒歩14分♪
公園
小坂井中央公園まで1080m 徒歩14分♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】サンキ小坂井店（約742m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】アベイル豊川店（約2602m・徒歩33分）
■【ショッピングセンター】イオンモール豊川店（約3075m・徒歩39分）
■【スーパー】ドミー小坂井店（約739m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊川小坂井伊奈店（約1090m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】スギ薬局小坂井西店（約646m・徒歩9分）
■【中学校】豊川市立小坂井中学校（約1250m・徒歩16分）
■【小学校】豊川市立小坂井西小学校（約1300m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】美園こども園（約400m・徒歩5分）
■【郵便局】西小坂井郵便局（約1250m・徒歩16分）
■【役所】豊川市役所小坂井支所（約1617m・徒歩21分）
■【図書館】豊川市小坂井図書館（約1618m・徒歩21分）
■【銀行】豊川信用金庫小坂井支店伊奈出張所（約734m・徒歩10分）
■【公園】新池公園（約1100m・徒歩14分）
■【公園】小坂井中央公園（約1080m・徒歩14分）

区画図

: カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  94.77m²
  
  土地面積
  
  135.15m²
  
  価格
  
  1990万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.82m²
  
  土地面積
  
  148.13m²
  
  価格
  
  2090万円

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クレイドルガーデン　豊川市美園第１４販売概要

物件名	クレイドルガーデン　豊川市美園第１４
価格	1990万円・2090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135.15m²・148.13m²	建物面積	94.77m²・98.82m²
販売スケジュール	☆先着順受付となっております☆ 平日・休日を問わずご案内が可能です。ご希望の日時を赤色の【見学予約(無料】ボタン、」またはお電話でお知らせください♪ この物件の他にもご紹介できる物件がございます☆ 新築住宅に限らず、中古住宅や土地のご紹介なども含めてさまざまな物件の紹介を行っております♪ ご希望の条件（価格や広さ・間取り・エリア・学区など）をお申し付けください。お問い合わせ以外の物件もご紹介させていただきます。資料のご請求や現地のご案内はお気軽にご連絡ください♪ ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所フリーダイヤル　【　０１２０－８８２－８３８　】
住所	愛知県豊川市美園３周辺地図豊川市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「伊奈」歩14分乗り換え案内名鉄名古屋本線「小田渕」歩17分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「西小坂井」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東側4ｍ公道、西側4ｍ公道
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：宍戸、設備：中部電力、公共水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-00337-1号他
その他制限事項	高さ最高限度有、法第２２条区域　絶対高さ制限１０ｍ　延床面積に別途ルーフバルコニー約６．４８平米有り

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岡崎営業所【TEL】0120-882838お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岡崎営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岡崎営業所のその他の物件情報を見る愛知県岡崎市康生通南2-30 東海保険・ガーデンビル1階国土交通大臣（3）第008044号
情報提供日	2025/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊川市周辺エリアの物件

: 新築戸建　豊川市平尾町神田　全４棟リナージュ24-1期; 【住所】愛知県豊川市平尾町神田; 【価格】2980万円

: アールギャラリー豊川市八幡町の家4期; 【住所】愛知県豊川市八幡町西赤土; 【価格】3680万円

: パシフィックホーム　豊川市萩山町一丁目（岡田建設）; 【住所】愛知県豊川市萩山町１; 【価格】4380万円

: 【サーラの外断熱分譲】サーラタウン御津北部小みなみ　第1次; 【住所】愛知県豊川市御津町広石広国; 【価格】3478万円・3498万円

名鉄名古屋本線の物件

: 【今日見学できます】新築戸建　美園3丁目　全2棟; 【住所】愛知県豊川市美園３; 【価格】1990万円・2090万円

: プログレスタウン豊川宿伊奈【トヨタホーム愛知】; 【住所】愛知県豊川市宿町; 【価格】1067万円

: 新築戸建　豊川市美園３　全２棟; 【住所】愛知県豊川市美園３; 【価格】1990万円・2090万円

: ヤマダホームズ◆建築条件付き◆全4区画◆豊川市美園3丁目; 【住所】愛知県豊川市美園３; 【価格】1100万円～1210万円

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愛知県豊川市（とよかわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国190位

偏差値: 51.04

項目別順位

安心度: 県内9位
全国487位

利便度: 県内17位
全国570位

快適度: 県内1位
全国12位

富裕度: 県内30位
全国233位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内21位

全国89位

偏差値: 54.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	54施設	県内7位	全国128位
保育所等の状況（利用児童数）	4,835人	県内7位	全国107位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内7位	全国139位
一般診療所数	107施設	県内8位	全国191位
1万人当たり病床数	75.8床	県内19位	全国651位
1万人当たり医師数	17.9人	県内18位	全国467位
介護保険施設定員数	1,228人	県内8位	全国168位
介護保険料	4,930円	県内4位	全国28位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.91件	県内8位	全国435位
千人当たり交通事故件数	2.85件	県内22位	全国649位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊川市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,678円/月	44,579円/月	52,845円/月	65,252円/月	85,937円/月	127,322円/月
5万円	29,592円/月	35,603円/月	43,979円/月	56,493円/月	77,286円/月	118,777円/月
10万円	20,507円/月	26,627円/月	35,112円/月	47,734円/月	68,635円/月	110,232円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,976円/月	59,983円/月	101,687円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,332円/月	93,142円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	84,596円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,051円/月
支払利息合計	1,351,970円～	1,154,440円～	958,800円～	766,720円～	575,050円～	384,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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