鬼丸町（佐賀駅） 2999万8000円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

鬼丸町（佐賀駅） 2999万8000円

住所	佐賀県佐賀市鬼丸町
交通	ＪＲ長崎本線「佐賀」歩38分、ＪＲ長崎本線「鍋島」歩63分、ＪＲ長崎本線「バルーンさが」歩86分
価格	2999万8000円

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「夢のマイホームが欲しい」、「もう少し大きい家に住みたい」など是非一度ご相談ください！

販売スケジュール	☆☆☆夢のマイホームの為の９ステップ☆☆☆ 1.物件のご見学、予算・ご希望条件のヒアリング。 2.購入したい物件が決まりましたら、物件のお申込み 3.住宅ローンの事前審査(弊社が代行で全て行います。1週間以内に結果が出ます) 4.住宅ローン仮承認後　物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書のご説明後、ご署名とご捺印） 5.ご契約後、銀行本審査書類提出（2週間程度で結果が出ます) 6.建物内外の傷・不具合の確認（売主様、買主様及び弊社担当スタッフの3者にて傷や不具合等確認、建物のお引渡しの前に手直しを行います) 7.住宅ローン本審査中に火災保険の打ち合わせ（お引渡日からの加入が必須です） 8.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結(必要書類等は担当スタッフより事前にお伝えします) 9.お引渡（この日からお引越し可能です）

販売スケジュール

☆☆☆夢のマイホームの為の９ステップ☆☆☆

1.物件のご見学、予算・ご希望条件のヒアリング。
2.購入したい物件が決まりましたら、物件のお申込み
3.住宅ローンの事前審査(弊社が代行で全て行います。1週間以内に結果が出ます)
4.住宅ローン仮承認後　物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書のご説明後、ご署名とご捺印）
5.ご契約後、銀行本審査書類提出（2週間程度で結果が出ます)
6.建物内外の傷・不具合の確認（売主様、買主様及び弊社担当スタッフの3者にて傷や不具合等確認、建物のお引渡しの前に手直しを行います)
7.住宅ローン本審査中に火災保険の打ち合わせ（お引渡日からの加入が必須です）
8.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結(必要書類等は担当スタッフより事前にお伝えします)
9.お引渡（この日からお引越し可能です）

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格2999万8000円、4LDK+S、土地面積189.89m²、建物面積105.16m²
リビング約１4帖☆
家族とのコミュニケーションをとるリビングは、快適に、心地よい空間でを叶えました☆家族の会話も弾みます☆
広々としたキッチン！
浄水器付き蛇口、食器洗浄乾燥機、グリル付き３口コンロ！

フルオートです！
浴室換気・乾燥・涼風・暖房付きなので年中快適なお風呂に♪
2階の7帖の洋室です！
主寝室にはアクセントクロスでデザイナーズ感を演出♪
2階の7帖の洋室のウォークインクローゼットです！全室に収納スペースがあり便利♪

南向きのバルコニーは日当たりも良く、洗濯物も良く乾きます♪
2階の7帖の洋室です！家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります♪
2階の7帖の洋室のオープンクローゼットです！

2階の8帖の洋室です！
毎日すごす部屋の広さや陽当りも気になるポイントですね。現地で体感してみてください♪
2階の8帖の洋室のオープンクローゼットです！収納スペースもたくさんあり快適に暮らせそう♪
1階6帖の洋室です！木の温もりがやさしいフローリングの落ち着くお部屋♪

1階の6帖の洋室の収納です！
広々とした洗面スペースで朝時間も快適に♪
洗面台の収納力も◎
清潔感のある温水洗浄付きトイレ☆
２４時間換気機能付き☆
少しの時間でもゆっくり過ごしていただけるよう、飽きの来ないスタイリッシュなデザインに仕上げました☆

ようこそ☆
玄関だからこそスッキリ綺麗に☆収納力抜群のシューズボックスを設置しました☆家族もお客様も気持ちよく家に迎え入れれます☆
シューズインクロークです！ベビーカーや趣味のものまで収納豊富◎
TVモニターホン付きの玄関は、訪問者の顔を見て、応答することができます☆

食器洗浄乾燥機です！
洗い物が少なく済むのは嬉しいですね♪
お手入れ簡単なIHコンロ♪

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
■お客様のご希望に応じたご案内■
◎物件見学のみしたい（約30分～）

◎資金計画・住宅ローンの相談をしたい（約30分～）

◎たくさんの物件を見たい（約60分～）

◎全てトータルで相談したい（約90分～）

その他、お客様のご希望に沿った形で、ご紹介・ご提案いたします！

■お客様のご都合に合わせてご案内いたします■
内見は当日もご案内可能！もちろん事前予約も承っております！
忙しくて時間がない・・・という方は現地集合・現地解散でもOKです！
「内覧だけ」「費用までしっかり知りたい」など
お客様のご都合やご要望に合わせてご案内いたします。

■住宅ローン相談会開催中■
住宅ローンを熟知したスタッフが、
お客様にぴったりのローン組みをご提案させていただきます♪
他の借り入れがある・勤続年数が短いなど、どんなお悩みもご相談ください！
まだ物件が決まっていない方やローンの仮査定のみ相談したい方の
お問合せもお待ちしております。

◆ギフト券プレゼント◆ご見学いただきましたお客様全員にプレゼントをご用意しております！
Aコース　もれなくもらえる500円分のAmazonギフト券
Bコース　もれなくもらえる500円分のQuoカード
Cコース　毎月抽選で10名様に１万円分のAmazonギフト券
Dコース　毎月抽選で1名様に１０万円分のAmazonギフト券
※簡単なアンケートにお答えいただきます（会員登録不要）。

■ご案内方法■
【ご自宅へお迎え】・【最寄駅等でのお待ち合わせ】・【弊社へのご来社】など、ご相談くださいませ。
ご希望条件をお伺いできれば、条件に見合った物件のご紹介、まとめてのご案内も可能です。

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地図佐賀市鬼丸町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】佐賀市立赤松小学校（約754m・徒歩10分）
■【中学校】佐賀市立城南中学校（約2100m・徒歩27分）
■【スーパー】Aコープ城南店（約541m・徒歩7分）
■【スーパー】栄玉本庄店（約1303m・徒歩17分）
■【スーパー】ゆめマートさが（約1320m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン佐賀南部バイパス本庄店（約677m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン佐賀南部バイパス店（約659m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン佐賀大赤松町店（約892m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】溝上薬局空港通り店（約750m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ赤松店（約831m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ本庄店（約1262m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ベスト電器佐賀本庄店（約650m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキ家電住まいる館×YAMADA　web．com佐賀南部バイパス店（約898m・徒歩12分）
■【ホームセンター】エディオン本村電器（約987m・徒歩13分）
■【高校・高専】佐賀県立佐賀西高校（約952m・徒歩12分）
■【高校・高専】私立龍谷高校（約1447m・徒歩19分）
■【高校・高専】私立佐賀女子短期大学付属佐賀女子高校（約1608m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】城南保育園（約770m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】精幼稚園（約1180m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】龍谷こども園（約1182m・徒歩15分）
■【病院】医療法人至誠会なゆたの森病院（約917m・徒歩12分）
■【病院】福田脳神経外科病院（約1248m・徒歩16分）
■【病院】佐賀メディカルセンタービル（約1601m・徒歩21分）
■【郵便局】佐賀大学前郵便局（約384m・徒歩5分）
■【郵便局】佐賀城内郵便局（約714m・徒歩9分）
■【郵便局】佐賀中央郵便局（約1506m・徒歩19分）
■【役所】佐賀県庁（約1268m・徒歩16分）
■【図書館】佐賀大学附属図書館（約1086m・徒歩14分）
■【銀行】佐賀共栄銀行佐賀西支店（約432m・徒歩6分）
■【警察署・交番】佐賀南警察署（約948m・徒歩12分）

鬼丸町（佐賀駅） 2999万8000円販売概要

物件名	鬼丸町（佐賀駅） 2999万8000円
価格	2999万8000円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	189.89m²57.44坪	建物面積	105.16m²31.81坪
販売スケジュール	☆☆☆夢のマイホームの為の９ステップ☆☆☆ 1.物件のご見学、予算・ご希望条件のヒアリング。 2.購入したい物件が決まりましたら、物件のお申込み 3.住宅ローンの事前審査(弊社が代行で全て行います。1週間以内に結果が出ます) 4.住宅ローン仮承認後　物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書のご説明後、ご署名とご捺印） 5.ご契約後、銀行本審査書類提出（2週間程度で結果が出ます) 6.建物内外の傷・不具合の確認（売主様、買主様及び弊社担当スタッフの3者にて傷や不具合等確認、建物のお引渡しの前に手直しを行います) 7.住宅ローン本審査中に火災保険の打ち合わせ（お引渡日からの加入が必須です） 8.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結(必要書類等は担当スタッフより事前にお伝えします) 9.お引渡（この日からお引越し可能です）
住所	佐賀県佐賀市鬼丸町周辺地図佐賀市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ長崎本線「佐賀」歩38分乗り換え案内ＪＲ長崎本線「鍋島」歩63分乗り換え案内ＪＲ長崎本線「バルーンさが」歩86分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年12月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	アスファルト舗装
構造・工法	木造アスファルトシングル葺２階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：センチュリー２１九州中央不動産、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)九州中央不動産南営業所筑紫野ベレッサ店【TEL】0120-921322お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（1）第019855号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)九州中央不動産南営業所筑紫野ベレッサ店センチュリー21(株)九州中央不動産南営業所筑紫野ベレッサ店のその他の物件情報を見る福岡県筑紫野市美しが丘南1-12-1 筑紫野ベレッサ3階福岡県知事（1）第019855号
情報提供日	2025/08/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

佐賀市周辺エリアの物件

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佐賀県佐賀市（さがし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国299位

偏差値: 50.33

項目別順位

安心度: 県内10位
全国641位

利便度: 県内1位
全国70位

快適度: 県内2位
全国385位

富裕度: 県内3位
全国322位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国386位

偏差値: 49.92

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	100施設	県内1位	全国62位
保育所等の状況（利用児童数）	6,743人	県内1位	全国69位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	県内1位	全国42位
一般診療所数	237施設	県内1位	全国96位
1万人当たり病床数	208.7床	県内3位	全国138位
1万人当たり医師数	48.8人	県内2位	全国39位
介護保険施設定員数	1,831人	県内1位	全国95位
介護保険料	5,960円	県内2位	全国368位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.10件	県内9位	全国486位
千人当たり交通事故件数	4.74件	県内9位	全国795位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

佐賀市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,891円/月	74,791円/月	88,660円/月	109,474円/月	144,179円/月	213,611円/月
5万円	55,805円/月	65,815円/月	79,793円/月	100,716円/月	135,528円/月	205,066円/月
10万円	46,720円/月	56,840円/月	70,926円/月	91,957円/月	126,876円/月	196,521円/月
15万円	37,634円/月	47,864円/月	62,060円/月	83,198円/月	118,225円/月	187,975円/月
20万円	ローン不可	38,888円/月	53,193円/月	74,440円/月	109,573円/月	179,430円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,681円/月	100,922円/月	170,885円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,922円/月	92,270円/月	162,340円/月
支払利息合計	2,266,860円～	1,939,120円～	1,610,350円～	1,288,240円～	963,550円～	641,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

鬼丸町（佐賀駅） 2999万8000円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細