兵庫区石井町四丁目　長期優良住宅新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

兵庫区石井町四丁目　長期優良住宅

住所	兵庫県神戸市兵庫区石井町４
交通	神戸高速鉄道南北線「湊川」歩16分、地下鉄西神・山手線「湊川公園」歩16分、神戸電鉄有馬線「湊川」歩16分
価格	4580万円

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乾太くん・食洗器付きの家事ラク設計！耐震等級３の3階建住宅♪

: 【現場の様子】

販売スケジュール	先着順申し込み受付中

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 浴室に窓 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機

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【イメージパース／1号地】※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。
【イメージパース／2号地】※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。
(１号地)、価格4580万円、3LDK、土地面積73.42m²、建物面積98.72m²

【ガス衣類乾燥機「乾太くん」イメージ】洗濯と乾燥が同時進行できるから、家事がスムーズになり時短を実現し、共働き世帯をサポートします。またガスならではの強い温風で乾燥させ、ふわふわの仕上がりに！
【床材：朝日ウッドテックライブナチュラルMRX イメージ写真】天然木の豊かな表情味わいを採り入れた突板プローリングを採用！(採用カラー：①ブラックウォルナット、②オーク）
【宅配BOX付き門柱（LIXIL）イメージ写真】マットブラックのスタイリッシュなモノトーンを採用。再配達の手間を省き、毎日の暮らしにゆとりをもたらします。

【ホスクリーン　イメージ写真】天井づけされた安心の耐荷重のホスクリーンを完備。１，２号地共に洗面室に設置しました。
【玄関収納イメージ】ワイド1600mm天井までの大容量収納。取手レスでスマートなデザインも魅力。（イメージ写真の為、ミラーの位置が違う場合がございます。）
手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。（設置時期によりイメージが異なる場合があります。写真：施工実例）

【キッチン（LIXIL）イメージ】食器洗い乾燥機はラクな姿勢で使いやすいスライド式。
毎日のお手入れがしやすい工夫と心地よい使用感を兼ね備えた、シンプルデザインのシステムバス。（設置時期によりイメージが異なる場合があります。写真：施工実例）
機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。(写真：施工実例）

【洗面化粧台_LIXIL引き出しイメージ写真】洗面化粧台下部は、奥のものまで取り出しやすい引き出し式です。
【キッチンイメージ（LIXIL）】スタイリッシュなレンジフードと便利な３つ口コンロ
【キッチンのシンク下。】アシストポケットシェルフ付き。楽な姿勢で取り出し出来る。空間を無駄なく使える「立体構造」の収納。

ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。（写真：施工実例）
落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！（設置時期によりイメージが異なる場合があります。写真：施工実例）
東山商店街まで640m

神戸市立中央図書館まで1600m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【来場予約】のメリットを一挙公開！！
物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか？
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・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…？
・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ？
・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある？
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こんな方でも大歓迎！来場予約はメリットが沢山！
WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます

●メリット１
『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！
家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪

●メリット2
『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』
WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます。

●メリット3
『要望・悩みが明確にできる』
お客様のご要望・お悩みをお伺いし、一つ一つ整理していきます！
箇条書きでも構いません！自分が思う要望や悩みを教えてください！

●メリット４
『新しいお家を見学することで気持ちがワクワク♪』
新築の香りや今のお住まいと比べて異なる点が多数あります！
新たな発見をして気持ちをワクワクさせてみましょう！

これから家探しを始める方や一度見てみたいだけの方も大歓迎です。
お忙しい方や電話が苦手な方も安心！
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。

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設備仕様

キッチン(LIXIL)イメージ
手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。（設置時期によりイメージが異なる場合があります。写真：施工実例）
キッチン(LIXIL)イメージ
ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。（写真：施工実例）
洗面化粧台（LIXIL）イメージ
機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。(写真：施工実例）

システムバス（LIXIL）イメージ
毎日のお手入れがしやすい工夫と心地よい使用感を兼ね備えた、シンプルデザインのシステムバス。（設置時期によりイメージが異なる場合があります。写真：施工実例）
トイレ（LIXIL）メージ
落ちにくい汚物汚れも、水を流すだけツルンっと落とせる新素材”アクアセラミック”で毎日のお手入れ簡単！（設置時期によりイメージが異なる場合があります。写真：施工実例）
トイレ（LIXIL）イメージ
天然木の豊かな表情味わいを採り入れた突板プローリング「朝日ウッドテックライブナチュラルMRX」採用。（写真：施工イメージ）

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構造の特徴

構造を使い続けるための工夫
スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
軸組みを100年持たせる工夫
壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
点検・補修がしやすい工夫。メンテナンスがしやすく住みやすい
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。

構造50年保証・地盤20年保証・住宅履歴書
ゼロホームの100年住宅
制震ダンパー_αダンパー

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地図神戸市兵庫区石井町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ダイエー湊川店まで1200m
周辺の街並み
東山商店街まで640m
図書館
神戸市立中央図書館まで1600m

小学校
神戸祗園小学校まで800m
中学校
湊翔楠中学校まで1120m
公園
湊川公園まで1120m

スーパー
コープこうべミニ石井まで80m
公園
みなとやま水族館まで480m
郵便局
神戸石井郵便局まで160m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅（約1280m・徒歩16分）
■【スーパー】ダイエー湊川店（約1200m・徒歩15分）
■【周辺の街並み】東山商店街（約640m・徒歩8分）
■【図書館】神戸市立中央図書館（約1600m・徒歩20分）
■【小学校】神戸祗園小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】湊翔楠中学校（約1120m・徒歩14分）
■【役所】兵庫区役所（約1120m・徒歩14分）
■【公園】荒田公園（約1120m・徒歩14分）
■【公園】湊川公園（約1120m・徒歩14分）
■【スーパー】コープこうべミニ石井（約80m・徒歩1分）
■【公園】みなとやま水族館（約480m・徒歩6分）
■【郵便局】神戸石井郵便局（約160m・徒歩2分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.38m²
  
  土地面積
  
  74.7m²
  
  価格
  
  4580万円
- タイプ
  
  １号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.72m²
  
  土地面積
  
  73.42m²
  
  価格
  
  4580万円

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兵庫区石井町四丁目　長期優良住宅販売概要

物件名	兵庫区石井町四丁目　長期優良住宅
価格	4580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4500万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：表題登記関連費 11万円(税込)、住宅省エネルギー性能証明書申請費11万円(税込)別途要
土地面積	73.42m²・74.7m²（登記）	建物面積	98.72m²・100.38m²（登記）
販売スケジュール	先着順申し込み受付中
住所	兵庫県神戸市兵庫区石井町４周辺地図神戸市兵庫区周辺の家賃相場
交通	神戸高速鉄道南北線「湊川」歩16分乗り換え案内地下鉄西神・山手線「湊川公園」歩16分乗り換え案内神戸電鉄有馬線「湊川」歩16分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年9月上旬予定	入居時期	2025年9月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造ガリバリウム鋼板ぶき　地上3階建て	施工	株式会社ゼロ・コーポレーション
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％、容積率：200％	特記事項	設備：水道（公営）、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS125-6120-50216（１号地）他
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	きぼう不動産販売(株)神戸西店【TEL】078-733-4433お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> きぼう不動産販売(株)神戸西店きぼう不動産販売(株)神戸西店のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市須磨区戎町2-1-10 兵庫県知事（2）第011966号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年6月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市兵庫区周辺エリアの物件

: リーブルガーデン兵庫区荒田町; 【住所】兵庫県神戸市兵庫区荒田町３; 【価格】4280万円

: オープンプレイス神田町コンフォート; 【住所】兵庫県神戸市兵庫区神田町; 【価格】3880万円～4680万円

: オープンライブス浜山通スカイステージ; 【住所】兵庫県神戸市兵庫区浜山通２; 【価格】3180万円

: 神戸市兵庫区氷室町の家; 【住所】兵庫県神戸市兵庫区氷室町２; 【価格】2780万円

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市兵庫区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

兵庫区石井町四丁目 長期優良住宅 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細