西大泉５（保谷駅） 5650万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西大泉５（保谷駅） 5650万円

住所	東京都練馬区西大泉５
交通	西武池袋線「保谷」歩15分、西武新宿線「東伏見」バス6分保谷駅南口歩15分、ＪＲ中央線「吉祥寺」バス37分保谷駅南口歩15分
価格	5650万円

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: 3号棟　外観　【練馬区西大泉５丁目】建物のプレゼンをさせて頂きますので、実際の完成イメージを思い描いて頂くことができます。お気軽にお問合せを。

物件名	西大泉５（保谷駅） 5650万円
価格	5650万円
間取り	3LDK：＋WIC、SIC、小屋裏収納
土地面積	130.02m²
建物面積	99.36m²
住所	東京都練馬区西大泉５

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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3号棟　間取図　【練馬区西大泉５丁目】
全体区画図　【練馬区西大泉５丁目】
接道状況および現場風景　【練馬区西大泉５丁目】お住まい探しは、家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイントです。ぜひ一度お客様の目でご覧ください。

接道状況および現場風景　【練馬区西大泉５丁目】物件の事、諸費用の事など、小さな疑問もお気軽にご連絡・ご相談下さい。
3号棟　外観　【練馬区西大泉５丁目】道路から奥まった住まいは、車や人通りも気にならずプライバシーの確保された住空間を保つことができます。　
使いやすくスタイリッシュなシステムキッチンには、毎日お使いになる方の視点が存分に活かされています。

花粉症の時期は外干しできない！そんなご家庭に便利な浴室換気乾燥機！　
いつでもおいしいお水が飲める浄水器　
キッチンにはエコと家事時間短縮、一石二鳥の食洗機付です。

収納力豊富なウォークインクローゼットで、バッグや小物類も片付きます。　
リビングにいるご家族を見渡せる対面キッチン　
保谷駅まで1200m

いなげや練馬西大泉店まで380m
クリエイトＳ・Ｄ新練馬西大泉店まで490m
練馬区立大泉中学校まで1810m

練馬区立大泉第四小学校まで400m
学校法人ひまわり学園進幼稚園まで390m
南大泉保育園まで730m

SUTEAまで1170m
Emio 保谷まで1210m

イベント情報

■藤和ハウスは創業50年！東京・埼玉エリアに15店舗のネットワーク！！
不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス東久留米店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。

■藤和ハウス東久留米店へは、ぜひお子さま連れで！
キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはおむつ交換台、お子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。

■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！

■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

【藤和ハウス東久留米店】
西武池袋線「東久留米」駅西口徒歩6分
フリーダイヤル　0120-626-108

お客様からのお問合せ・ご来店を
藤和ハウス東久留米店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

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地図練馬区西大泉５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】保谷駅（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】いなげや練馬西大泉店（約380m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】クリエイトＳ・Ｄ新練馬西大泉店（約490m・徒歩7分）
■【中学校】練馬区立大泉中学校（約1810m・徒歩23分）
■【小学校】練馬区立大泉第四小学校（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】学校法人ひまわり学園進幼稚園（約390m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】南大泉保育園（約730m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】SUTEA（約1170m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】Emio 保谷（約1210m・徒歩16分）

西大泉５（保谷駅） 5650万円販売概要

物件名	西大泉５（保谷駅） 5650万円
価格	5650万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK：＋WIC、SIC、小屋裏収納	諸費用	-
土地面積	130.02m²	建物面積	99.36m²
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区西大泉５周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「保谷」歩15分乗り換え案内西武新宿線「東伏見」バス6分保谷駅南口歩15分乗り換え案内ＪＲ中央線「吉祥寺」バス37分保谷駅南口歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年9月予定	入居時期	'25年9月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東6m公道
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種住居、１種中高	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％・60％　容積率：300％・200％	特記事項	担当者：佐藤　奈美恵、設備：ガス：都市/水道：公営/排水：下水特徴：制震機能あり/耐震機能あり/食器洗乾燥機/浄水器/浴室乾燥機/浴室TV/温水洗浄便座/TVモニタ付インターホン/パントリー/SIC/小屋裏収納/WIC/全居室収納/全室2面採光等、建築確認番号：第24UDI1K建01797号
その他制限事項	大泉学園町地区地区計画区域　放射7号線西大泉　最低敷地110平米　敷地面積に路地状部分（51.25平米）含む　南側通路（持分あり）　地目は畑・宅地・公衆用道路　53条許可書：（第R06都法許可練馬区01055号）　地区計画調整済通知書：（第311号）

問い合わせ先	(株)藤和ハウス東久留米店【TEL】0120-626108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（8）第004224号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス東久留米店(株)藤和ハウス東久留米店のその他の物件情報を見る東京都東久留米市本町3-3-39 ヤマサビル1階国土交通大臣（8）第004224号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	133,686円/月	154,082円/月	182,655円/月	225,535円/月	297,033円/月	440,074円/月
5万円	124,600円/月	145,106円/月	173,788円/月	216,777円/月	288,382円/月	431,529円/月
10万円	115,515円/月	136,131円/月	164,921円/月	208,018円/月	279,731円/月	422,984円/月
15万円	106,430円/月	127,155円/月	156,054円/月	199,259円/月	271,079円/月	414,439円/月
20万円	97,344円/月	118,179円/月	147,188円/月	190,501円/月	262,428円/月	405,894円/月
25万円	88,259円/月	109,204円/月	138,321円/月	181,742円/月	253,776円/月	397,348円/月
30万円	79,173円/月	100,228円/月	129,454円/月	172,983円/月	245,125円/月	388,803円/月
支払利息合計	4,669,890円～	3,988,240円～	3,311,900円～	2,640,880円～	1,975,450円～	1,315,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西大泉５（保谷駅） 5650万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細