メルディア南大泉3丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

メルディア南大泉3丁目

住所	東京都練馬区南大泉３
交通	西武池袋線「保谷」歩16分
価格	6980万円

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LDKはゆとりのある17畳超え♪「保谷」駅徒歩圏内の新築分譲住宅です！

: 現地（土地）

物件名	メルディア南大泉3丁目
価格	6980万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	101.92m²・101.93m²
建物面積	97.5m²・99.98m²
住所	東京都練馬区南大泉３

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 都市ガス / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機

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現地（土地）
現地（土地）
前面道路

前面道路
間取図 1号棟
間取図 2号棟

家族に優しい、ガス温水式床暖房。床暖房は床面を約26～30度に保ち、足元からじんわりと温まります。床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元の冷えが解消されます。※個人差があります。
室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の遮熱をカット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止になります
西武鉄道「保谷」駅まで1280m

いなげや保谷駅南店まで499m
練馬区立大泉井頭公園まで493m
練馬区立大泉第二小学校まで359m

練馬区立大泉第二中学校まで1474m
大泉富士幼稚園まで470m
たかはし歯科医院まで1434m

小林クリニックまで1086m
マツモトキヨシ保谷北口駅前店まで1213m

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設備仕様

ガス温水式床暖房
家族に優しい、ガス温水式床暖房。床暖房は床面を約26～30度に保ち、足元からじんわりと温まります。床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元の冷えが解消されます。※個人差があります。
高遮熱Low-E複層ガラス
室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の遮熱をカット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止になります

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地図練馬区南大泉３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
西武鉄道「保谷」駅まで1280m
スーパー
いなげや保谷駅南店まで499m
公園
練馬区立大泉井頭公園まで493m

小学校
練馬区立大泉第二小学校まで359m
中学校
練馬区立大泉第二中学校まで1474m
幼稚園・保育園
大泉富士幼稚園まで470m

病院
たかはし歯科医院まで1434m
病院
小林クリニックまで1086m
ドラッグストア
マツモトキヨシ保谷北口駅前店まで1213m

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その他周辺環境

■【その他環境】西武鉄道「保谷」駅（約1280m・徒歩16分）
■【スーパー】いなげや保谷駅南店（約499m・徒歩7分）
■【公園】練馬区立大泉井頭公園（約493m・徒歩7分）
■【小学校】練馬区立大泉第二小学校（約359m・徒歩5分）
■【中学校】練馬区立大泉第二中学校（約1474m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】大泉富士幼稚園（約470m・徒歩6分）
■【病院】たかはし歯科医院（約1434m・徒歩18分）
■【病院】小林クリニック（約1086m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ保谷北口駅前店（約1213m・徒歩16分）

メルディア南大泉3丁目販売概要

物件名	メルディア南大泉3丁目
価格	6980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	101.92m²・101.93m²	建物面積	97.5m²・99.98m²
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区南大泉３周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「保谷」歩16分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年8月予定	入居時期	2025年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ
構造・工法	木造　地上2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	50％　100％	特記事項	担当者：物件毎ではなくお客様毎に担当が付きます。、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第24UDI1W建11590号他、一部ポーチ等3.1m2含　車種による
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	(株)オープンハウス練馬営業センター【TEL】0120-714021お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オープンハウス練馬営業センター(株)オープンハウス練馬営業センターのその他の物件情報を見る東京都練馬区豊玉北5-31-5 国土交通大臣（1）第009996号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月12日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,211円/月	193,874円/月	229,826円/月	283,781円/月	373,743円/月	553,724円/月
5万円	159,125円/月	184,899円/月	220,959円/月	275,022円/月	365,092円/月	545,179円/月
10万円	150,040円/月	175,923円/月	212,092円/月	266,263円/月	356,440円/月	536,634円/月
15万円	140,954円/月	166,947円/月	203,225円/月	257,505円/月	347,789円/月	528,089円/月
20万円	131,869円/月	157,972円/月	194,359円/月	248,746円/月	339,137円/月	519,544円/月
25万円	122,783円/月	148,996円/月	185,492円/月	239,987円/月	330,486円/月	510,999円/月
30万円	113,698円/月	140,020円/月	176,625円/月	231,229円/月	321,834円/月	502,454円/月
支払利息合計	5,870,390円～	5,013,360円～	4,163,200円～	3,319,920円～	2,483,070円～	1,653,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

メルディア南大泉3丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細