藤枝市茶町第5　新築戸建　全3棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

藤枝市茶町第5　新築戸建　全3棟

住所	静岡県藤枝市茶町１
交通	ＪＲ東海道本線「藤枝」バス7分勝草橋歩7分、ＪＲ東海道本線「西焼津」歩53分、ＪＲ東海道本線「六合」歩82分
価格	2180万円

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【完成物件☆】●〇アトモ〇●いつでもご内覧できます♪

: 家族団らんのイメージは、リビングを思い浮かべませんか？リビングこそ広々としたお部屋が良いですね♪

物件名	藤枝市茶町第5　新築戸建　全3棟
価格	2180万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	101.43m²
建物面積	83.02m²
住所	静岡県藤枝市茶町１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 都市ガス / 納戸 / 浄水器

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スタイリッシュな外観は毎日の帰宅が楽しみになりますね♪
(1号棟)、価格2180万円、3LDK、土地面積101.43m²、建物面積83.02m²
広々としたLDKはお子様のリビング学習にもピッタリです♪

対面式のキッチンはリビングを見渡すことができるので安心♪家族の会話も増えそうですね♪
大容量システムキッチン♪お料理スペースやシンク広々！毎日の家事をしっかりサポート♪
浴室乾燥機能あり！雨の日も安心して洗濯ができますね♪

足をのばしてゆっくりとくつろぐことができるお風呂です♪
洗面所って朝に込み合いませんか？
広々とした脱衣所、3面鏡の独立洗面台で朝の時間を少しお手伝い！
年代を問わず使いやすい洗浄機能付きのトイレ♪

毎日すごす部屋の広さや陽当りも気になるポイントですね！現地で体感してみてください♪
バルコニーに面したお部屋なので、布団などの大きなものも楽々干せます♪
居心地のいい自室でリラックスできる毎日を過ごせます♪

壁と床がシンプルな色合いだからこそ、自分だけの空間を作れます♪
陽当りの良いバルコニーはお洗濯物はもちろんお布団もふかふかになります♪

玄関は収納付きで使い勝手良好♪見た目もすっきり♪
リビングへ直接荷物を入れられる駐車場♪北側の駐車場と合わせて2台駐車可能です。
藤枝市立藤枝中央小学校まで1472m

区画図
V・drug 藤枝茶町店まで364m

イベント情報

現地見学会
日程／公開中
時間／9:00～18:00
〇● 【アトモ】オリジナル見学ツアー実施中♪ ●〇
お客様が気になる物件やおすすめ物件など、あなただけのオリジナルツアーです！
現地だけではなく周辺環境もご案内しますので、住んだときのイメージが沸きますね♪
未完成物件は同仕様の完成物件をご案内いたしますので「どんな家になるんだろう？」を解決できます！
さらにご購入についての[住宅ローン・各種申請・将来もしものトラブル対応]についてもご説明します♪詳細は下記へ！
☆平日週末祝日大歓迎☆

[具体的に何をしてくれるの？]
☆住宅ローン控除の内容をお伝えするだけでなく、申請のための確定申告までお手伝いいたします！
☆給付金関係の内容をお伝えするだけでなく、各種申請のお手伝いをいたします！
☆もしもの住んだ後のトラブル、ご不安になりますよね？そんなときはアトモにご連絡ください！すぐに駆け付けます！

[住宅ローンのご相談もおまかせください！]
住宅ローンについて「自分たちにとってどれが適しているのか、どれがお得なのか、さっぱりわからない」という人もご安心ください！
住宅ローンの仕組みや商品ごとの違いを分かりやすく説明するのはもちろん、お客様の家族構成や年齢、家計状況を踏まえた住宅ローンのご提案をします♪
☆無料ライフプラン実施中☆

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設備仕様

TVモニター付きインターホン
手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
給湯設備
フルオートのバス給湯器です。予約を押すだけでお湯を自動で張ってくれます。湯温の調整もこの給湯器から出来るので楽チンですね♪
給湯設備
お風呂の中でも調節ができます♪

空調設備
浴室乾燥機付きのバスルームの為、雨の日のお洗濯も安心ですね♪
ガスコンロ
３口コンロはフラット仕様♪傷が付きにくく、お手入れ簡単☆ 消し忘れ、焦げ付きに安心な自動消火機能付き♪
宅配BOX
留守でも安心♪便利な宅配BOX！

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構造の特徴

地盤調査　地盤改良
外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。同じ土地でも、位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良が行われます。
100%ベタ基礎への、こだわり。
より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、当社はあえて「ベタ基礎」にこだわっています。
地震の揺れを抑え、耐震性能を維持。
木造住宅の弱点は、ある程度の耐震構造を持っていても中規模地震の揺れを繰り返し受けるとその耐震性能を弱めてしまうことにあります。住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。共同開発の制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。

断熱材施工
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
耐震＋制震の家、QUIE（クワイエ）。
当社の2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置を完成。その制震装置を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功しています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。

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地図藤枝市茶町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
藤枝市立藤枝中央小学校まで1472m
中学校
藤枝市立藤枝中学校まで806m
スーパー
株式会社ユーアイストアランナー店まで598m

スーパー
KOマート藤枝志太店まで1211m
コンビニ
ローソン藤枝茶町一丁目店まで283m
コンビニ
セブンイレブン藤枝音羽町店まで755m

ドラッグストア
V・drug 藤枝茶町店まで364m
ドラッグストア
ウエルシア藤枝茶町店まで571m
銀行
静清信用金庫藤枝支店まで1341m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】藤枝市立藤枝中央小学校（約1472m・徒歩19分）
■【中学校】藤枝市立藤枝中学校（約806m・徒歩11分）
■【スーパー】株式会社ユーアイストアランナー店（約598m・徒歩8分）
■【スーパー】KOマート藤枝志太店（約1211m・徒歩16分）
■【コンビニ】ローソン藤枝茶町一丁目店（約283m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン藤枝音羽町店（約755m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】V・drug 藤枝茶町店（約364m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウエルシア藤枝茶町店（約571m・徒歩8分）
■【銀行】静清信用金庫藤枝支店（約1341m・徒歩17分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  83.02m²
  
  土地面積
  
  101.43m²
  
  価格
  
  2180万円

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藤枝市茶町第5　新築戸建　全3棟販売概要

物件名	藤枝市茶町第5　新築戸建　全3棟
価格	2180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.43m²	建物面積	83.02m²
販売スケジュール	-
住所	静岡県藤枝市茶町１周辺地図藤枝市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「藤枝」バス7分勝草橋歩7分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「西焼津」歩53分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「六合」歩82分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造/地上2階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％ / 容積率：200％	特記事項	担当者：伊藤　由浩、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SC126885号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)アトモ【TEL】054-265-3254お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アトモ(株)アトモのその他の物件情報を見る静岡県静岡市葵区長沼3-2-3 長沼ビル静岡県知事（1）第014381号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2032年2月12日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 藤枝市茶町一丁目6期　新築戸建　全3棟; 【住所】静岡県藤枝市茶町１; 【価格】2880万円

ＪＲ東海道本線の物件

: 藤枝市時ケ谷6期　新築戸建　全1棟; 【住所】静岡県藤枝市時ケ谷; 【価格】2390万円

: 沼津市小諏訪第8新築分譲住宅　全3棟; 【住所】静岡県沼津市小諏訪; 【価格】2680万円～2880万円

: 葵区竜南第2　新築戸建　全8棟; 【住所】静岡県静岡市葵区竜南３; 【価格】3380万円～3680万円

: 駿河区中島第１０　クレイドルガーデン　全４棟; 【住所】静岡県静岡市駿河区中島; 【価格】2280万円

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静岡県藤枝市（ふじえだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内20位

全国624位

偏差値: 48.56

項目別順位

安心度: 県内13位
全国638位

利便度: 県内17位
全国631位

快適度: 県内16位
全国425位

富裕度: 県内16位
全国279位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国132位

偏差値: 53.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	58施設	県内3位	全国123位
保育所等の状況（利用児童数）	2,624人	県内6位	全国203位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内9位	全国352位
一般診療所数	106施設	県内6位	全国193位
1万人当たり病床数	93.0床	県内13位	全国575位
1万人当たり医師数	23.5人	県内5位	全国269位
介護保険施設定員数	1,048人	県内8位	全国211位
介護保険料	5,680円	県内16位	全国219位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.95件	県内7位	全国253位
千人当たり交通事故件数	4.20件	県内10位	全国773位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

藤枝市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

藤枝市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,610円/月	50,263円/月	59,584円/月	73,572円/月	96,896円/月	143,558円/月
5万円	34,524円/月	41,288円/月	50,717円/月	64,814円/月	88,245円/月	135,013円/月
10万円	25,439円/月	32,312円/月	41,851円/月	56,055円/月	79,593円/月	126,468円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	32,984円/月	47,296円/月	70,942円/月	117,922円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	62,290円/月	109,377円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,639円/月	100,832円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	92,287円/月
支払利息合計	1,523,410円～	1,301,040円～	1,083,050円～	865,760円～	649,140円～	433,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

藤枝市茶町第5 新築戸建 全3棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細