川口市芝富士１丁目11期（全6棟）新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

川口市芝富士１丁目11期（全6棟）

住所	埼玉県川口市芝富士１
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩14分、ＪＲ武蔵野線「南浦和」バス17分芝富士一丁目歩4分、ＪＲ京浜東北線「浦和」バス29分芝富士一丁目歩4分
価格	5198万円～5998万円

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芝富士では珍しい全棟2階建て！ご高齢の方にも優しい戸建て

: 【LDK18.8帖】忙しい朝でも家族揃って食事をしたいゆとりあるダイニングスペース。

販売スケジュール	（１）[見学予約する（無料）]をクリック（２）見学日時、集合場所を選択してください（３）お客様情報を入力してください（４）［内容確認画面に進む］をクリック（５）［上記に同意して予約する］をクリック　　　こちらで予約完了になります ※本日の見学をご希望の方は、お電話がスムーズです♪

販売スケジュール

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特徴ピックアップ

建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【外観】街の風景に溶けこむシンプルなカタチ。バランスがとれた玄関のハイクォリティなデザイン。存在感あふれる建物の質感。
【間取図】1F LDK17.9帖　2F 洋室8.0帖/洋室5.2帖/洋室5.2帖/洋室4.1帖　土地面積122.01m2　建物97.06m2
【LDK18.8帖】うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求した間取設計。得難い立地環境での生活を恵みの豊かな永住の地へと変えてくれます。

【キッチン】ナチュラルな自然光の中での調理。会話が弾む対面型キッチン。お洒落な食器類を余裕で収納できるスペース。動きやすい女性目線のキッチン動線。これからはお料理をつくる時間が劇的に変わります。
【キッチン】カウンターキッチンは広くて収納力もあるので、快適に料理をすることができます。食器や炊事用具を手の届くところに配置しやすいため調理もスピーディーですよ。
【洋室5.5帖】
シンプルにデザインされた室内。家具やレイアウトでお好みの空間に。

4号棟【LDK18.8帖】シンプルなデザインの家は風情がある。住む人のこだわりを感じる。外観も内装もいたってシンプル。居心地がよく、家事や趣味、子育てなどにも集中できる。家も人間も熟成するほどシンプル
4号棟【LDK18.8帖】明るく開放的な空間が広がるLDK。
4号棟【LDK18.8帖】家族そろって、お話ししながら、お料理を創る、食べる。ダイニングンならではの家族の風景です。家族との楽しい食事が好き。

【脱衣所】十分な広さを保った脱衣所
【シューズボックス（下駄箱）】
大型のシューズボックスには靴やブーツ、サンダルはもちろん、ハンカチや手袋、バック類などのお出かけ用品、印鑑や朱肉なども収納可能です。
4号棟【BR5.1帖】シンプルな内装はおしゃれのポイントです。シンプルは華美より飽きがこないからです。色や模様でおしゃれ感をだす。それがシンプルイズビューティーです。

4号棟【BR5.1帖】充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。
【寝室】充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。
【浴室】1日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる美しい空間。

【洗面台】十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
【トイレ】トイレ・ウォシュレット付。快適で衛生的な洗浄機能付温水シャワートイレです。
4号棟【眺望】朝の澄んだ空気や、夕方に吹く清々しい風を五感で感じられるバルコニー。

4号棟【バルコニー】
バルコニーから差し込む陽光・通風は、住環境・快適性と共に有り続ける貴重な「財産」です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00

━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━

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設備仕様

設備-冷暖房・空調設備
【浴室暖房乾燥機】
雨の日の部屋干しは乾きにくく、生乾きの臭いが気になります。浴室暖房乾燥機があればそんな心配はいりません。換気や暖房機能もあるのでカビの発生や寒い日のヒートショックも防ぎます。
設備-発電・温水設備
【浴室コントロールパネル】多彩な機能満載のリモコンは、毎日のお風呂ライフをより楽しく便利にしてくれる機能がいっぱいです。
ビルトイン食洗器
【ビルトイン食器洗浄乾燥機】食器洗いのわずらわしさから開放してくれる嬉しい設備。後片付けの手間を減らし奥様の時間を有効活用できます。お湯と洗剤を使う機会が少なくなるため、手荒れ防止にも。

設備-防犯設備
【シャッター】一階部分はシャッター付なので長期外出も安心。
トイレ・ウォシュレット
トイレ・ウォシュレット付。快適で衛生的な洗浄機能付温水シャワートイレです。
レンジフード
【レンジフード】調理の際に発生する汚れた空気（二酸化炭素、油煙、水蒸気、ニオイなど）を、ダクトを通して屋外に排出しています。

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構造の特徴

フラット35S
【フラット35S】
耐震性や省エネルギー性の優れた住宅の証。フラット35S適合基準。フラット35の借入金利を一定期間引き下げることができます。
ベタ基礎
【ベタ基礎】建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎を採用しています。建物の荷重を底板全体で受け止め、支えるため、負荷が分散して安定性に優れることになります。
住宅性能評価
【住宅性能評価】
国が定めた基準により住宅の性能が数値化される住宅性能表示制度。安心、安全はもちろん、住宅ローンの優遇や保険料の割引等のメリットがあります。

構造-構造・工法・仕様
【在来工法】接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
新耐震基準適合
【新耐震基準適合】震度6強～7程度の揺れでも倒壊しない構造基準として設定されています。
住宅ローン控除利用可
【住宅ローン控除】住宅ローンをご利用される場合、住宅ローン控除利用が可能です。

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地図川口市芝富士１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
川口市立芝富士小学校まで600m 【川口市立芝富士小学校】　徒歩8分
その他環境写真
川口市立芝西中学校まで1000m 【川口市立芝西中学校】徒歩13分　
その他環境写真
グルメシティ南浦和店まで600m 【グルメシティ南浦和店】徒歩8分

その他環境写真
デイリーヤマザキ蕨北店まで180m 【デイリーヤマザキ蕨北店】徒歩3分
その他環境写真
医療法人社団敬寿会わらび北町病院まで450m 【医療法人社団敬寿会わらび北町病院】徒歩6分
その他環境写真
ウエルシア蕨北町店まで130m 【ウエルシア蕨北町店】　徒歩2分

その他環境写真
川口市立芝園保育所まで210m 【川口市立芝園保育所】徒歩3分
その他環境写真
イオンモール川口前川まで2800m イオンモール川口前川徒歩35分　
その他環境写真
スーパービバホーム蕨錦町店まで1600m スーパービバホーム蕨錦町店徒歩20分

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案内図

: お車でお越しの際には【川口市芝富士１丁目９－１１】とご入力ください

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【その他環境】川口市立芝富士小学校（約600m・徒歩8分）
■【その他環境】川口市立芝西中学校（約1000m・徒歩13分）
■【その他環境】グルメシティ南浦和店（約600m・徒歩8分）
■【その他環境】デイリーヤマザキ蕨北店（約180m・徒歩3分）
■【その他環境】医療法人社団敬寿会わらび北町病院（約450m・徒歩6分）
■【その他環境】ウエルシア蕨北町店（約130m・徒歩2分）
■【その他環境】川口市立芝園保育所（約210m・徒歩3分）
■【その他環境】イオンモール川口前川（約2800m・徒歩35分）
■【その他環境】スーパービバホーム蕨錦町店（約1600m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】トイザらスベビーザらス蕨店（約1029m・徒歩13分）
■【スーパー】マミーマート芝園店（約683m・徒歩9分）
■【スーパー】グルメシティ南浦和店（約638m・徒歩8分）
■【スーパー】マルエツ芝塚原店（約965m・徒歩13分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ蕨北店（約204m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン蕨市民体育館前店（約319m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま文蔵5丁目店（約448m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシア蕨北町店（約192m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ蕨北町店（約843m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】デイリーケアセイジョー芝塚原店（約1060m・徒歩14分）
■【ホームセンター】スーパーバリュー南浦和店（約973m・徒歩13分）
■【ホームセンター】デンキチ蕨店（約1034m・徒歩13分）
■【高校・高専】埼玉県立蕨高校（約702m・徒歩9分）
■【高校・高専】私立浦和実業学園高校（約903m・徒歩12分）
■【病院】医療法人社団敬寿会わらび北町病院（約558m・徒歩7分）
■【病院】蕨市立病院（約741m・徒歩10分）
■【郵便局】川口芝園郵便局（約494m・徒歩7分）
■【郵便局】蕨駅前郵便局（約1040m・徒歩13分）
■【郵便局】川口芝郵便局（約1505m・徒歩19分）
■【公園】戸田用水遊歩道（約1236m・徒歩16分）
■【公園】ゴリラ公園（約1111m・徒歩14分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  11期-1号棟（全6棟）
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.88m²
  
  土地面積
  
  105.18m²
  
  価格
  
  5998万円
- タイプ
  
  11期-4号棟（全6棟）
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.88m²
  
  土地面積
  
  104.37m²
  
  価格
  
  5998万円
- タイプ
  
  11期-5号棟（全6棟）
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.98m²
  
  土地面積
  
  106.61m²
  
  価格
  
  5998万円
- タイプ
  
  11期-6号棟（全6棟）
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.06m²
  
  土地面積
  
  122.01m²
  
  価格
  
  5198万円

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川口市芝富士１丁目11期（全6棟）販売概要

物件名	川口市芝富士１丁目11期（全6棟）
価格	5198万円～5998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5900万円台（3戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	104.37m²～122.01m²（31.57坪～36.90坪）	建物面積	97.06m²～104.88m²（29.36坪～31.72坪）
販売スケジュール	（１）[見学予約する（無料）]をクリック（２）見学日時、集合場所を選択してください（３）お客様情報を入力してください（４）［内容確認画面に進む］をクリック（５）［上記に同意して予約する］をクリック　　　こちらで予約完了になります ※本日の見学をご希望の方は、お電話がスムーズです♪
住所	埼玉県川口市芝富士１周辺地図川口市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」歩14分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「南浦和」バス17分芝富士一丁目歩4分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」バス29分芝富士一丁目歩4分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	6戸
完成時期	2025年4月30日	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、接道：6m～8m　西公道、東公道　路地状部分面積：11期-6号棟 40.62平米
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	担当者：【東宝ハウス浦和】熊井　航史、設備：公営水道　都市ガス、建築確認番号：第SJK-KX245912870号
その他制限事項	準防火地域、不整形地、道路斜線制限、日影規制：4h-2.5h／4ｍ、さいこう高さ16ｍ

問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和1課【TEL】0120-266257お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和1課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5 埼玉県知事（4）第021060号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月6日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市周辺エリアの物件

: Heartful Town　川口市川口; 【住所】埼玉県川口市川口５; 【価格】5090万円・5390万円

: ポラスの分譲住宅ファウンディア川口2期; 【住所】埼玉県川口市大字安行慈林; 【価格】3490万円

: ポラスの分譲住宅カーマビスタ南鳩ヶ谷2期; 【住所】埼玉県川口市三ツ和２; 【価格】4790万円～5590万円

: 川口市坂下町4丁目; 【住所】埼玉県川口市坂下町４; 【価格】5580万円

ＪＲ京浜東北線の物件

: リガーレさいたま市緑区原山第1期; 【住所】埼玉県さいたま市緑区原山４; 【価格】4899万円

: 【グランディハウス】ー壮麗soureiー緑区三室〈予告広告〉/予告広告; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字三室; 【価格】販売価格未定

: ～さいたま市浦和区上木崎・永住邸に相応しい2階建て～; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区上木崎６; 【価格】4980万円

: 【オープンハウスグループ】メルディアさいたま市浦和区北浦和; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区北浦和２; 【価格】5680万円

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埼玉県川口市（かわぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内40位

全国738位

偏差値: 47.59

項目別順位

安心度: 県内35位
全国791位

利便度: 県内31位
全国728位

快適度: 県内37位
全国362位

富裕度: 県内7位
全国165位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内12位

全国120位

偏差値: 53.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	199施設	県内2位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	11,348人	県内2位	全国34位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内23位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	332施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.3床	県内32位	全国719位
1万人当たり医師数	15.4人	県内21位	全国560位
介護保険施設定員数	4,182人	県内2位	全国24位
介護保険料	6,076円	県内29位	全国444位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.30件	県内30位	全国755位
千人当たり交通事故件数	2.10件	県内15位	全国468位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,953円/月	140,559円/月	166,623円/月	205,741円/月	270,964円/月	401,450円/月
5万円	112,867円/月	131,583円/月	157,757円/月	196,982円/月	262,312円/月	392,905円/月
10万円	103,782円/月	122,607円/月	148,890円/月	188,223円/月	253,661円/月	384,360円/月
15万円	94,696円/月	113,632円/月	140,023円/月	179,465円/月	245,009円/月	375,815円/月
20万円	85,611円/月	104,656円/月	131,156円/月	170,706円/月	236,358円/月	367,270円/月
25万円	76,525円/月	95,680円/月	122,290円/月	161,947円/月	227,706円/月	358,724円/月
30万円	67,440円/月	86,705円/月	113,423円/月	153,189円/月	219,055円/月	350,179円/月
支払利息合計	4,262,030円～	3,639,960円～	3,022,600円～	2,410,320円～	1,802,850円～	1,200,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

川口市芝富士１丁目11期（全6棟） 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細