【レーベンプラッツ光が丘Ⅱ】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【レーベンプラッツ光が丘Ⅱ】
| 住所 | 東京都練馬区田柄３ |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線「光が丘」歩14分 |
| 価格 | 8990万円 |
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開放感のあるワイドバルコニー付、4LDK！
生活利便施設が徒歩9分圏内に！
- 【レーベンプラッツ光が丘Ⅱ】
始発駅である都営地下鉄大江戸線「光が丘」駅まで徒歩14分。小学校まで徒歩8分で通学も安心の距離。周辺には買い物施設が揃った、生活利便性の高い環境です。
| 販売スケジュール |
≪先着順申込受付中≫ |
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特徴ピックアップ
ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー
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- 【家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる「たからの水」】
メーターボックス部分に浄活水装置を取り付け、家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水にするシステムです。※imagephoto
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- 【たからのミラブルシャワー】
特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。※imagephoto
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- 価格8990万円、4LDK、土地面積82.61m2、建物面積105.06m2
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- お客様に末永く安心して暮らしていただけるよう、工事中に複数回検査を行います。厳重な管理のもと確かな品質への確認を怠りません。
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- 【食器洗乾燥機】
場所を取らないビルトイン型の食器洗い乾燥機を標準装備しています。パワフルな洗浄力で頑固な汚れもしっかり落とします。
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- 【現地案内図】
徒歩9分圏内に、スーパーやドラッグストアなどの生活利便施設が揃った住環境です。小学校まで徒歩8分で、通学しやすい距離。子育て世帯にもおすすめです。
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- 【路線図】
都営地下鉄大江戸線利用で、「新宿」「都庁前」駅までダイレクトアクセス可能。「六本木」「池袋」「渋谷」駅へのアクセスも良好です。
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- 【たからのミラバスビジョン】
浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。※imagephoto
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- 24時間いつでも住まいに関するご相談やトラブルに対応するコールセンターを設置しています。スピーディかつ確実に対応できる体制を整え、綿密で充実したアフターサポートを行っています。
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- 【浴室暖房乾燥機】
暖房、衣類乾燥、換気、涼風の機能を備えた浴室暖房乾燥機。雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。
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- 【ご案内受付場所】
インフォメーションセンターにてご案内を行っております。お気を付けてお越しください。
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- 【キッチンタッチレスシャワー水栓】
センサーに手をかざすだけで吐水操作ができるタッチレス水栓を採用。ホースを引き出せば、ハンドシャワーへ早変わり。シンク内のお手入れもスムーズに行えます。
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- お住まいの資産価値を保つために、「構造耐力上主要な部分」の10年保証をはじめ、さまざまな保証を取り入れ、お客様の大切な住まいをより快適に長持ちさせるお手伝いをします。また、引渡日より10年間にわたり定期点検を行なうアフターサービスも実施しています。
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- 【保温浴槽Ⅱ】
浴槽も風呂フタも断熱材でしっかり保温。断熱材で浴槽を包み、湯温低下は5時間経っても2.5℃以内（※1※2）。高い保温効果を発揮。冷めにくく追い焚き回数が減らせます。
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- 【浴室テレビ】
浴槽に浸かりながら楽しめる12インチの浴室テレビを標準装備。「たからのミラバスビジョン」と連動し、バスタイムのリラックス効果をより高めます。
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- 木造軸組＋パネル工法は、軸組＋面の強固なハイブリッド構造。地震などの外力をバランスよく分散する、変形しにくい構造です。
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- 【シャワー付ホース給水】
洗面カウンターの水栓は、ヘッドを引き伸ばすことができ、ヘッド先の切り替えレバーでシャワーと通常の吐水を切り替えることができます。
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- 【ガス温水式床暖房】
全住戸のリビング・ダイニングにガス温水式床暖房を採用。足下から部屋全体を穏やかに温めるので、ハウスダストの巻き上げや、空気の乾燥も抑えることができます。
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- 基礎部分の強度を重視し、鉄筋コンクリートベタ基礎を標準で採用。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えるため、地震の揺れにも耐えられる強固な家が実現します。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
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- 【汚れがつきにくいプレミスト】
便座に座ると、自動で便器にミストを吹き付けます。水と相性のよいセフィオンテクトなのでミストが便器表面に広がり、さらに汚れをつきにくく、落ちやすくします。
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■INFORMATION■
6/14(土) 6/15(日) モデルハウスオープン！
【ご見学予約受付中】
ご案内時間｜①10:00～②13:00～③16:00～
定休日｜毎週火・水曜日(祝祭日除く)
※ご案内受付場所は現地とは異なり、「レ－ベンプラッツインフォメーションセンター」でのご案内となります。詳細はMAPよりご確認ください。
※本物件現地に係員は常駐しておりませんので、ご来場をご希望の場合は事前にご連絡をお願いいたします。
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設備仕様
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- 食器洗乾燥機
【食器洗乾燥機】
場所を取らないビルトイン型の食器洗い乾燥機を標準装備しています。パワフルな洗浄力で頑固な汚れもしっかり落とします。
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- 浴室暖房乾燥機
【浴室暖房乾燥機】
暖房、衣類乾燥、換気、涼風の機能を備えた浴室暖房乾燥機。雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。
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- 保温浴槽Ⅱ
【保温浴槽Ⅱ】
浴槽も風呂フタも断熱材でしっかり保温。断熱材で浴槽を包み、湯温低下は5時間経っても2.5℃以内（※1※2）。高い保温効果を発揮。冷めにくく追い焚き回数が減らせます。
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- シャワー付ホース給水
【シャワー付ホース給水】
洗面カウンターの水栓は、ヘッドを引き伸ばすことができ、ヘッド先の切り替えレバーでシャワーと通常の吐水を切り替えることができます。
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- 汚れがつきにくいプレミスト
【汚れがつきにくいプレミスト】
便座に座ると、自動で便器にミストを吹き付けます。水と相性のよいセフィオンテクトなのでミストが便器表面に広がり、さらに汚れをつきにくく、落ちやすくします。
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- 通話や開け閉めをどこでもスマホで
【通話や開け閉めをどこでもスマホで】
家の中でも、外にいても、いつでも来客の対応ができるのが外でもドアホン。買い物中でも急に帰宅した子どもに鍵を開けてあげたり、スマホでメッセージを残すこともできます。
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構造の特徴
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- 着工から竣工まで適時にさまざまな検査を実施
お客様に末永く安心して暮らしていただけるよう、工事中に複数回検査を行います。厳重な管理のもと確かな品質への確認を怠りません。
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- 24時間コールセンター
24時間いつでも住まいに関するご相談やトラブルに対応するコールセンターを設置しています。スピーディかつ確実に対応できる体制を整え、綿密で充実したアフターサポートを行っています。
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- 長期保証と定期点検
お住まいの資産価値を保つために、「構造耐力上主要な部分」の10年保証をはじめ、さまざまな保証を取り入れ、お客様の大切な住まいをより快適に長持ちさせるお手伝いをします。また、引渡日より10年間にわたり定期点検を行なうアフターサービスも実施しています。
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- 耐久性・安全性に優れ、地震や災害に強い木造軸組パネル工法
木造軸組＋パネル工法は、軸組＋面の強固なハイブリッド構造。地震などの外力をバランスよく分散する、変形しにくい構造です。
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- ベタ基礎
基礎部分の強度を重視し、鉄筋コンクリートベタ基礎を標準で採用。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えるため、地震の揺れにも耐えられる強固な家が実現します。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
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- Low-E複層ガラス
室外側ガラスをLow-E金属膜でコーティングしたLow-E複層ガラス。日射エネルギーを大きく反射するうえに、ガラス自体が吸収したほとんどの熱を室外へ放出し、夏の冷房効果を高めます。さらに冬は高断熱性能を発揮。室外の冷たさを室内に伝えにくく、室内の暖かさを室外に逃しにくくするので暖房効率の向上にも役立ちます。（※一部除く）
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地図練馬区田柄３ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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案内図
- 【現地案内図】
徒歩9分圏内に、スーパーやドラッグストアなどの生活利便施設が揃った住環境です。小学校まで徒歩8分で、通学しやすい距離。子育て世帯にもおすすめです。 - 【ご案内受付場所】
インフォメーションセンターにてご案内を行っております。お気を付けてお越しください。
路線図
- 【路線図】
都営地下鉄大江戸線利用で、「新宿」「都庁前」駅までダイレクトアクセス可能。「六本木」「池袋」「渋谷」駅へのアクセスも良好です。
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見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■INFORMATION■
6/14(土) 6/15(日) モデルハウスオープン！
【ご見学予約受付中】
ご案内時間｜①10:00～②13:00～③16:00～
定休日｜毎週火・水曜日(祝祭日除く)
※ご案内受付場所は現地とは異なり、「レ－ベンプラッツインフォメーションセンター」でのご案内となります。詳細はMAPよりご確認ください。
※本物件現地に係員は常駐しておりませんので、ご来場をご希望の場合は事前にご連絡をお願いいたします。
カーナビご利用の方
※ご案内受付場所住所※ お車でお越しの際は、「東京都練馬区田柄1丁目11-12 付近」とカーナビにご入力ください。
その他周辺環境
- ■【スーパー】マルエツ田柄店（約680m・徒歩9分）
- ■【スーパー】まいばすけっと田柄1丁目店（約720m・徒歩9分）
- ■【スーパー】よしや光が丘店（約1160m・徒歩15分）
- ■【ドラッグストア】ココカラファイン光が丘店（約450m・徒歩6分）
- ■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす 練馬田柄店（約480m・徒歩6分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン 練馬田柄通り（約310m・徒歩4分）
- ■【ショッピングセンター】光が丘IMA（約1350m・徒歩17分）
- ■【その他環境】ユニクロ リヴィン光が丘店（約1350m・徒歩17分）
- ■【小学校】練馬区立田柄第二小学校（約580m・徒歩8分）
- ■【中学校】練馬区立田柄中学校（約410m・徒歩6分）
- ■【幼稚園・保育園】みらいく田柄園（約300m・徒歩4分）
- ■【幼稚園・保育園】アンジェリカ田柄保育園（約510m・徒歩7分）
- ■【幼稚園・保育園】田柄第二保育園（約650m・徒歩9分）
- ■【その他環境】光が丘児童館（約790m・徒歩10分）
- ■【その他環境】ヤマハ音楽教室 ミュージックイン光が丘（約1190m・徒歩15分）
- ■【その他環境】英会話イーオン 光が丘校（約1340m・徒歩17分）
- ■【病院】杉田クリニック（約340m・徒歩5分）
- ■【病院】小林内科クリニック（約500m・徒歩7分）
- ■【病院】いしい脳神経外科・内科クリニック（約610m・徒歩8分）
- ■【病院】練馬光が丘病院（約670m・徒歩9分）
- ■【病院】間遠医院（約680m・徒歩9分）
- ■【郵便局】練馬田柄郵便局（約450m・徒歩6分）
- ■【銀行】みずほ銀行 光が丘支店（約1400m・徒歩18分）
- ■【役所】光が丘区民事務所（約1140m・徒歩15分）
- ■【その他環境】練馬区立 田柄地区区民館（約210m・徒歩3分）
- ■【警察署・交番】警視庁 光が丘警察署（約880m・徒歩11分）
- ■【公園】上田柄緑地（約60m・徒歩1分）
- ■【公園】上田柄児童遊園（約280m・徒歩4分）
- ■【公園】田柄中央児童公園（約350m・徒歩5分）
- ■【公園】光が丘公園（約1360m・徒歩17分）
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.06m2
- 土地面積
- 82.61m2
- 価格
- 8990万円
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【レーベンプラッツ光が丘Ⅱ】 販売概要
| 物件名 | 【レーベンプラッツ光が丘Ⅱ】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 82.61m2（24.98坪） | 建物面積 | 105.06m2（31.78坪） |
| 販売スケジュール | ≪先着順申込受付中≫ 申込受付場所／株式会社レーベンホームビルド東京本社 ※お申込みは「レーベンプラッツインフォメーションセンター」にお越しいただいてからのご案内となります。 ※お申込みには弊社の社内審査があります。お申込みの際は印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。 ※先着順につき、ご成約済の際はご容赦ください。※詳しくは係員にお尋ねください。 |
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| 住所 | 東京都練馬区田柄３ | ||
| 交通 | 都営大江戸線「光が丘」歩14分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | 2025年6月下旬予定 | 入居時期 | 2025年7月下旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装、西側公道 |
| 構造・工法 | 木造3階建て(木造軸組み＋パネル工法) | 施工 | 株式会社レーベンホームビルド |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％(準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70％)、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：電気・ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。/上下水道：公営、建築確認番号：第R06SHC119891号(2024年11月28日付) |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年6月30日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- 【価格】8180万円
東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内29位
全国331位
- 偏差値
- 50.17
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 302施設 | 都内1位 | 全国12位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 16,999人 | 都内2位 | 全国18位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 19施設 | 都内11位 | 全国82位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 586施設 | 都内7位 | 全国25位 |
| 1万人当たり病床数 | 45.8床 | 都内46位 | 全国768位 |
| 1万人当たり医師数 | 16.8人 | 都内35位 | 全国508位 |
| 介護保険施設定員数 | 3,930人 | 都内3位 | 全国27位 |
| 介護保険料 | 6,670円 | 都内45位 | 全国723位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.93件 | 都内9位 | 全国439位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.29件 | 都内6位 | 全国177位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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