西大泉４ 4380万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西大泉４ 4380万円

住所	東京都練馬区西大泉４
交通	西武池袋線「大泉学園」バス10分大泉第三小学校歩4分、西武新宿線「武蔵関」バス27分住宅前（練馬区）歩15分、都営大江戸線「光が丘」バス34分大泉第三小学校歩2分
価格	4380万円

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: 対面キッチンを採用したリビングは明るく開放感を主として設計しました。　【練馬区西大泉４丁目】

物件名	西大泉４ 4380万円
価格	4380万円
間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	82.01m²
建物面積	77.75m²
住所	東京都練馬区西大泉４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸

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間取図　【練馬区西大泉４丁目】
堂々完成、いつでもご内覧いただけます！ぜひ実物をご覧いただきたく思います。喜んでご案内いたしますのでお気軽にお問合せ下さい。　【練馬区西大泉４丁目】
家族の存在を近くに感じ、心安らぐこの空間はいつも心地よく、気が付けば楽しい一日が終わろうとしている、そんな憩いのリビングです。　【練馬区西大泉４丁目】

リビングにいるご家族を見渡せる対面キッチン。リビングからキッチンが見えるので、小さなお子様もママの様子が見えて安心ですね。　【練馬区西大泉４丁目】
家族との会話も弾む対面式キッチン。3口ガスコンロは複数の調理を一度に行うことができ、レンジフードは空気の吸い込み口が広く料理時の油煙やニオイを効率的に外に出せます。　【練馬区西大泉４丁目】
スライド収納付きシステムキッチン。大きな鍋やフライパンの出し入れもスムーズです。　【練馬区西大泉４丁目】

一日の疲れを癒してくれるバスルームは、ゆったりと半身浴をしながら読書を楽しんだりお子様と一緒に入浴したりと寛げる空間です。　【練馬区西大泉４丁目】
洗面室には三面鏡付きの洗面台。鏡の裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品等もすっきり収納できて朝の準備がスムーズです　【練馬区西大泉４丁目】
トイレはウォッシュレット付き、窓を設けた明るい空間で換気も可能　【練馬区西大泉４丁目】

居室は2面採光により明るく開放的な空間となっています。　【練馬区西大泉４丁目】
居室にはクローゼットを完備し、家具を置くスペースが確保しやすい設計がされております。　【練馬区西大泉４丁目】
居室　【練馬区西大泉４丁目】

部屋の雰囲気や広さ・眺望・間取りの使い勝手など、是非一度、ご自身の目で確かめてみてください。　【練馬区西大泉４丁目】
トランクルームは、キャンプ・スキー・ゴルフ用品・雪かき用スコップなどの大きい物の収納に便利です。【練馬区西大泉４丁目】
収納　見学はしたいけど、なかなか時間が取れない・・・そんな方に出勤前や仕事終わりにマイホームを見学できるサポートをいたします♪【練馬区西大泉４丁目】

住まいの事なら地元で豊富な実績を誇る、当社へお任せ下さい！　【練馬区西大泉４丁目】
物件の事、諸費用の事など、小さな疑問もお気軽にご連絡・ご相談下さい。　【練馬区西大泉４丁目】
接道状況および現場風景　【練馬区西大泉４丁目】

大泉学園駅まで2080m
住まいの事なら地元で豊富な実績を誇る、当社へお任せ下さい！　【練馬区西大泉４丁目】

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／6月14日（土曜日）～6月22日（日曜日）
時間／11:00～16:00
■藤和ハウスは創業50年！東京・埼玉エリアに15店舗のネットワーク！！
不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス大泉学園店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。

■藤和ハウス大泉学園店へは、ぜひお子さま連れで！
キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはおむつ交換台、お子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。

■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！

■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

【藤和ハウス大泉学園店】
西武池袋線「大泉学園」駅北口徒歩9分
フリーダイヤル　0120-585-108

お客様からのお問合せ・ご来店を
藤和ハウス大泉学園店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

藤和ハウス大泉学園店でオープンハウス開催中です！！
2025年6月14日(土)～2025年6月22日(日)　11:00～16:00
＊☆毎週【土・日・祝日】オープンハウス開催☆＊

※平日ご見学希望の場合には事前にお問い合わせください！

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地図練馬区西大泉４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】大泉学園駅（約2080m・徒歩26分）
■【幼稚園・保育園】大泉小鳩幼稚園（約620m・徒歩8分）
■【小学校】練馬区立大泉第三小学校（約190m・徒歩3分）
■【中学校】練馬区立大泉西中学校（約770m・徒歩10分）
■【郵便局】練馬西大泉三郵便局（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】ライフ西大泉店（約840m・徒歩11分）
■【スーパー】ジェーソン練馬西大泉（約690m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】クリエイトＳ・Ｄ新練馬西大泉店（約1010m・徒歩13分）
■【その他環境】練馬区立西大泉児童館（約530m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス練馬大泉学園店（約1151m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら片山店（約1704m・徒歩22分）
■【スーパー】マルエツ大泉学園店（約1223m・徒歩16分）
■【スーパー】いなげや練馬西大泉店（約1134m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬西大泉4丁目店（約469m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート西大泉四丁目店（約641m・徒歩9分）
■【図書館】練馬区立大泉図書館（約1302m・徒歩17分）
■【公園】西大泉ゆりのき緑地（約335m・徒歩5分）
■【公園】立野山の森緑地（約601m・徒歩8分）
■【公園】大泉なかよし緑地（約711m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス新座片山3丁目店（約1147m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】スギ薬局大泉学園店（約1568m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド大泉学園店家電館（約1408m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド大泉学園店PC館（約1420m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】西大泉保育園（約444m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】アスク大泉学園保育園（約1084m・徒歩14分）
■【病院】医療法人財団厚生協会大泉病院（約1132m・徒歩15分）

西大泉４ 4380万円販売概要

物件名	西大泉４ 4380万円
価格	4380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	82.01m²	建物面積	77.75m²
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区西大泉４周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「大泉学園」バス10分大泉第三小学校歩4分乗り換え案内西武新宿線「武蔵関」バス27分住宅前（練馬区）歩15分乗り換え案内都営大江戸線「光が丘」バス34分大泉第三小学校歩2分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、南4.5m公道
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％　容積率：100％	特記事項	担当者：小泉　勉、設備：ガス：都市/水道：公営/排水：下水特徴：制震機能あり/耐震機能あり/システムキッチン/対面キッチン/浴室乾燥機/浴室暖房/浴室1坪以上/温水洗浄便座/TVモニタ付インターホン/全居室収納/南道路/全室2面採光、建築確認番号：第24UDI1Ｗ建06527号
その他制限事項	告知事項あり

問い合わせ先	(株)藤和ハウス大泉学園店【TEL】0120-585108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（8）第004224号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス大泉学園店(株)藤和ハウス大泉学園店のその他の物件情報を見る東京都練馬区東大泉4-15-17 国土交通大臣（8）第004224号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西大泉４ 4380万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細