【ウィザースガーデン】市川須和田～全18邸～現地モデルハウス販売中！ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【ウィザースガーデン】市川須和田～全18邸～現地モデルハウス販売中！
| 住所 | 千葉県市川市須和田１ |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線「本八幡」歩29分～30分、京成本線「菅野」歩17分～18分、ＪＲ総武線「市川」歩29分～30分 |
| 価格 | 5490万円～6280万円 |
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【ウィザースガーデン】菅野駅徒歩17分～18分
太陽光×エネファーム採用
- 【現地街並み】
いま人気の千葉県市川市に「クラフトキューブ」デザイン18邸が並ぶ大型分譲タウンが完成しました！
※2025年5月撮影
| 販売スケジュール |
＼新モデルハウス公開中／ |
|---|
特徴ピックアップ
省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
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- 【モデルハウス10号棟 外観】
新デザイン「クラフトキューブ」を採用したモデルハウスが遂に完成！ご家族やご友人と見学にいらしてください！
※2025年5月撮影
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- 【現地外観】
街並みに映える美しい外観！シンプルながら存在感のあるデザインが魅力です！
※2025年5月撮影
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- 【現地街並み】
JR市川駅や本八幡駅が利用可能な好立地！さらに東京外環自動車道のインターチェンジも近いので、どこに出かけるにしても便利な住環境です！
※2025年5月撮影
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- 【現地街並み】
タウン内の道路は車2台が通れる広い幅員となります。交通量も少ないので、駐車する際もゆっくりできる安心な街です。
※2025年5月撮影
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- 【モデルハウス10号棟 リビング】
LDKの広さ約17.6帖！家族みんなが集まりくつろげる贅沢な空間を実現。
※2025年5月撮影
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- 【モデルハウス10号棟 リビング】
自然な採光がたくさん入るよう、窓など開口部をたくさん設けて、東南角地の特性を活かしたプランが出来上がりました！
※2025年5月撮影
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- 【モデルハウス10号棟 リビング階段】
リビング階段プランは家族の外出や帰宅が分かりやすく、リビングに居るだけでコミュニケーションが図れる場となります！
※2025年5月撮影
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- 【モデルハウス10号棟 ダイニングキッチン】
料理をしながらでも家族と会話が弾む、居心地の良いダイニングキッチンを採用しました。
※2025年5月撮影
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- 【モデルハウス10号棟 ダイニングキッチン】
ダイニングとキッチンを隣に配置したプランなので、食事をしながら会話が楽しめる新生活が実現します。
※2025年5月撮影
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- 【モデルハウス10号棟 ダイニングキッチン】
余計な柱が無いので、キッチンからリビング・ダイニング・階段など居室全体が見渡せる開放的なキッチンです。
※2025年5月撮影
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- 【モデルハウス10号棟 ダイニング】
ダイニングを中心にフロア全体が見渡しやすく、家族を身近に感じられる設計プランです。
※2025年5月撮影
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- 【モデルハウス10号棟 リビングダイニング】
リビングだけでなくダイニングにも大きな窓があることで明るい空間で家族との楽しい時間を過ごせます！
※2025年5月撮影
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- 【モデルハウス10号棟 キッチン】
無駄のないデザインと調理スペースが広く、使い勝手の良さが魅力な「フラットキッチン」を採用しました。
※2025年5月撮影
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- 【モデルハウス10号棟 カップボード】
収納力とデザイン性を両立！キッチン空間をおしゃれに整える必須アイテムを標準設置しました。
※2025年5月撮影
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- 【モデルハウス10号棟 ファミリークローゼット】
朝の準備がスムーズに！家族みんなの服やカバンを一ヶ所にまとめた「ファミリークローゼット」が各邸に採用されます。
※2025年5月撮影
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- 【モデルハウス10号棟 主寝室】
主寝室は壁一面に「アクセントクロス」を採用して、おしゃれな空間を演出してます。
※2025年5月撮影
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- 【モデルハウス10号棟 ガス乾燥機】
ガス衣類乾燥機「乾太くん」なら、洗濯物がわずか1時間で乾く！パワフルな温風で繊維が根元から立ち上がり、ふんわり仕上がります。
※2025年5月撮影
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- 【モデルハウス10号棟 浴室】
浴室には「保温浴槽」を採用して、長時間温かいお湯張りが可能です。追い焚き回数が減るので節電にもなります。
※2025年5月撮影
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- 【モデルハウス10号棟 バルコニー】
屋根付きバルコニーは奥行空間を利用して、たくさんの洗濯物が干せます！急な雨にも濡れにくいバルコニーですね！
※2025年5月撮影
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- 【徒歩でのご来場】
菅野駅より徒歩16分となります。
詳しいルートは上記マップもしくは地図アプリよりご確認ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
＼ご見学予約は、WEB予約がオススメです！／
●ご希望の日時と時間を選ぶだけ！見学予約受付中！
●土日はもちろん、平日、夕方からのご見学も大歓迎です。
●貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
●お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けくださいませ。
※現地は担当者不在のため、事前にTELまたはWeb来場予約の上、ご来場ください。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。組み合わせもOK！
◆現地モデルハウス案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週平日・土日祝
時間／9:00～18:00現地案内会
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（30分～）
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設備仕様
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- 【太陽光発電(ソラエネスマート)】
【ソラエネスマート】
「ソラエネスマート」は、ガスで発電する「エネファーム」と太陽光発電システムのダブル発電！発電した電気はご自宅にて無料でご利用いただける画期的なサービスです！
※余剰電力の売電は出来ません（当初10年）
※画像は当社施工例です
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- 【エネファーム】
【エネファーム】
燃料ガスから水素を取り出し、その水素と空気中の酸素を反応させて、自宅で電気を作るシステムです。発電時に出る熱を利用してお湯も一緒につくるため、エネルギーを有効利用できます。
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- 【食器洗浄乾燥機】
【食器洗浄乾燥機】
食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
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- 【乾太くん(ガス乾燥機)】
【乾太くん(ガス乾燥機)】
ガス衣類乾燥機「乾太くん」なら、洗濯物がわずか1時間で乾く！パワフルな温風で繊維が根元から立ち上がり、ふんわり仕上がる♪※一部物件オプション対応
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- 【床暖房】
【床暖房】
部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビング・ダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます♪
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- 【リモコン付き電動シャッター】
【リモコン付き電動シャッター】
リモコン１つで簡単に操作♪テレビやエアコンのリモコンのように、シンプルなワンタッチ操作で、毎日の開け閉めを操作できます。
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構造の特徴
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- 【現場検査】
建物の基礎工事から完成までの工程では6回に及ぶ現場検査を実施。工程ごとに自社の検査員が設計図書に示された部材、施工であるかを厳しい自社基準に従って入念にチェックし、確かな施工品質を実現。
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- 【地盤調査・改良】
ウィザースガーデンでは地盤の強度・土質を確認するために地盤調査試験を実施し、必要があれば適正な地盤改良を施した後に、建物工事の工程へ移行します。
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- 【自社工場(袖ケ浦工場)】
自社工場の徹底した品質管理のもとでバラつきのない安定した構造材を供給。品質向上のため、常に新しい技術開発にも取り組んでいます。
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- 【床下通気工法】
基礎と土台の間にスリット状のパッキン材を敷きつめ、床下全体をムラなく換気し、床下換気口を設置する必要がなく基礎自体の強度も向上。さらにコンクリートと土台が直接触れないため、建物の耐久性も高まります。
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地図市川市須和田１ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 幼稚園・保育園
市川市立百合台幼稚園まで657m 自然に恵まれた幼稚園の中で、元気いっぱい遊ぶことができます。
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- 幼稚園・保育園
須和田幼稚園まで820m 閑静な住宅街の中にある幼稚園で、落ち着いた園生活を送れます。
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- 小学校
市川市立菅野小学校まで823m 菅野小学校は、子どもたちの個性と可能性を伸ばす温かい教育環境が整った学校です。
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- 公園
東菅野児童交通公園まで340m 信号機、横断歩道、標識などが設置されており、交通ルールが学べる公園です。
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- スーパー
マルエツ市川菅野まで800m 野菜や果物、お肉やお魚など新鮮で品質の良い食材が充実しています。
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- スーパー
ライフ市川国分店まで1064m ライフプレミアムなど、オリジナル商品が充実！日々の買い物が便利です。
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- スーパー
新鮮市場アタック市川宮久保店まで841m 新鮮さと価格が魅力の地域密着型スーパーが徒歩圏内！
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- ホームセンター
ユニディ菅野店まで844m DIYや家電、日用品の買い物に便利なホームセンターが身近に！
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- ショッピングセンター
ニッケコルトンプラザまで3460m 幅広いショップと充実のエンタメ施設が揃う、家族みんなで楽しめる大型ショッピングモールです。
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案内図
- 【現地所在地】
千葉県市川市須和田1丁目11-2
※マップアプリ参照 - 【徒歩でのご来場】
菅野駅より徒歩16分となります。
詳しいルートは上記マップもしくは地図アプリよりご確認ください。
交通アクセス図
- 【カーナビ設定】
「千葉県市川市須和田1丁目11-2」で検索ください。※検出されない場合は付近までお越しいただき、担当スタッフまでお問い合わせください
路線図
- 【菅野駅からの所要時間】
・京成上野駅まで約46分
【JR市川駅からの所要時間】
・錦糸町駅まで約10分
・東京駅まで約20分
・秋葉原駅まで約23分
・品川駅まで約29分
・新宿駅まで約42分
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
＼ご見学予約は、WEB予約がオススメです！／
●ご希望の日時と時間を選ぶだけ！見学予約受付中！
●土日はもちろん、平日、夕方からのご見学も大歓迎です。
●貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
●お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けくださいませ。
※現地は担当者不在のため、事前にTELまたはWeb来場予約の上、ご来場ください。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。組み合わせもOK！
◆現地モデルハウス案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週平日・土日祝
時間／9:00～18:00現地案内会
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（30分～）
カーナビご利用の方
GoogleMap:市川須和田1丁目11-2付近 ＜須和田郵便局裏＞
その他周辺環境
- ■【幼稚園・保育園】市川市立百合台幼稚園（約657m・徒歩9分）
- ■【幼稚園・保育園】須和田幼稚園（約820m・徒歩11分）
- ■【小学校】市川市立菅野小学校（約823m・徒歩11分）
- ■【公園】東菅野児童交通公園（約340m・徒歩5分）
- ■【スーパー】マルエツ市川菅野（約800m・徒歩10分）
- ■【スーパー】ライフ市川国分店（約1064m・徒歩14分）
- ■【スーパー】新鮮市場アタック市川宮久保店（約841m・徒歩11分）
- ■【ホームセンター】ユニディ菅野店（約844m・徒歩11分）
- ■【ショッピングセンター】ニッケコルトンプラザ（約3460m・徒歩44分）
区画図
- 【最新情報】
現地モデルハウスご案内可能！ご家族・知人同士でご見学可能です。
おかげさまで現在3邸のご成約をいただき、モデルハウスを含めて4邸の内覧が可能です。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 3号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 96.67m2
- 土地面積
- 110.88m2
- 価格
- 5490万円
-
-
- タイプ
- 9号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 95.63m2
- 土地面積
- 108.27m2
- 価格
- 5880万円
-
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- タイプ
- 10号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 96.88m2
- 土地面積
- 104.86m2
- 価格
- 6280万円
-
-
- タイプ
- 11号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 92.32m2
- 土地面積
- 102.63m2
- 価格
- 5980万円
-
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- タイプ
- 12号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 94.8m2
- 土地面積
- 117.39m2
- 価格
- 6230万円
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【ウィザースガーデン】市川須和田～全18邸～現地モデルハウス販売中！ 販売概要
| 物件名 | 【ウィザースガーデン】市川須和田～全18邸～現地モデルハウス販売中！ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5490万円～6280万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 6200万円台（4戸） |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | その他諸費用：登記費用：約８０万円 固定資産税：約１５万円 ローン諸費用：銀行によって異なる 火災保険料：約２８万円 契約印紙代：３万円 仲介手数料：不要 |
| 土地面積 | 102.63m2～117.39m2（31.04坪～35.51坪）（登記） | 建物面積 | 92.32m2～96.88m2（27.92坪～29.30坪）（登記） |
| 販売スケジュール | ＼新モデルハウス公開中／ ＼ご見学予約は、WEB予約がオススメです！／ ●ご希望の日時と時間を選ぶだけ！見学予約受付中！ ●土日はもちろん、平日、夕方からのご見学も大歓迎です。 ●貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 ●お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 事前にお申し付けくださいませ。 ※現地は担当者不在のため、事前にTELまたはWeb来場予約の上、ご来場ください。 おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。組み合わせもOK！ ◆現地モデルハウス案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週平日・土日祝 時間／9:00～18:00現地案内会 ■現地/物件見学（30分～） ■ご希望条件のご相談（30分～） ■資金計画のご相談（30分～） ■会社の強みのご紹介（30分～） |
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| 住所 | 千葉県市川市須和田１ | ||
| 交通 | 都営新宿線「本八幡」歩29分～30分 京成本線「菅野」歩17分～18分 ＪＲ総武線「市川」歩29分～30分 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 18戸 |
| 完成時期 | 2024年12月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | 株式会社新昭和イクス |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％・60％、容積率：100％ | 特記事項 | 設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第CBL24000071号（令和5年7月2日付）他 |
| その他制限事項 | 高さ最高限度有、日影制限有、下水道処理区域・市川景観計画区域 | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2026年3月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
最近見た物件
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- 【住所】千葉県市川市宮久保６
- 【価格】3790万円～4390万円
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- エヴリ行徳
- 【住所】千葉県市川市新浜１
- 【価格】5890万円
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- ブライトコート松飛台【Luxury】/予告広告
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- 【価格】販売価格未定
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- 【住所】東京都江戸川区鹿骨３
- 【価格】5290万円・5990万円
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- 【住所】東京都江戸川区東小松川３
- 【価格】5290万円
千葉県市川市（いちかわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内16位
全国440位
- 偏差値
- 49.56
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 12施設 | 県内6位 | 全国139位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 323施設 | 県内3位 | 全国66位 |
| 1万人当たり病床数 | 62.7床 | 県内33位 | 全国707位 |
| 1万人当たり医師数 | 15.0人 | 県内19位 | 全国579位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,630人 | 県内4位 | 全国58位 |
| 介護保険料 | 6,200円 | 県内32位 | 全国500位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.10件 | 県内19位 | 全国651位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.79件 | 県内11位 | 全国351位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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