Blooming Garden 江戸川区鹿骨3丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
Blooming Garden 江戸川区鹿骨3丁目
| 住所 | 東京都江戸川区鹿骨３ |
|---|---|
| 交通 | 都営新宿線「篠崎」歩21分、ＪＲ総武線「小岩」バス16分「公園入口［江戸川区］」停歩2分、都営新宿線「瑞江」バス12分「公園入口［江戸川区］」停歩2分 |
| 価格 | 5290万円・5990万円 |
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【本日ご見学できます♪】完成！即入居OK♪篠崎駅歩21分、小岩駅バス利用可
- ≪Living room≫
明るく開放感のあるリビングで家族団欒♪※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
| 販売スケジュール |
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ |
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー
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- ≪当日のご見学予約も承ります♪お電話にてお気軽にお問い合わせください。≫
都営新宿線「篠崎」駅徒歩21分！「公園入口」停歩2分より「小岩」バス16分／「瑞江」バス12分も利用できます♪
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- ≪2号棟外観♪≫
即入居可。すぐに新生活が始められます！さまざまな設備や間取り、住み心地を現地で確認しよう♪
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- ≪Delivery box≫
今の時代にあると助かる「宅配ボックス」も完備しているので、不在時にも宅配便の受け取りを気にする煩わしさがありません♪
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- ≪暮らしがもっと快適になるお住まい。ご家族の楽しい笑い声が聞こえてきます♪≫
写真だけではわからない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております！
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- ≪Living room≫
家族のスペースでのんびりとおくつろぎください。床暖房を装備しておりますので、寒い冬でも快適にお過ごしいただけます♪
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- ≪Living room≫
天井部分は折上天井となっており、お部屋が広く見え開放感が生まれます☆採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです。
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- ≪Kitchen≫
ビルトイン式の食器洗い乾燥機を標準設置しています。家事の手間を大幅に削減してくれるお役立ちアイテムは、洗浄力が高いうえ、除菌効果にも優れております。
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- ≪Kitchen≫
日々のお料理のしやすさはもちろん、お子様と一緒に並んで料理も楽しめちゃう広々対面式キッチン。ご飯のおいしい香りにひかれて家族との会話も弾みます。
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- ≪Pantry≫
キッチン周りに収納豊富！家族の共用物入にもなる、奥行のあるリビング収納が嬉しい♪キッチンすぐ横の収納スペースはミネラルウォーターや調味料などの置き場所に最適です◎
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- ≪Room≫
自然の光で部屋を明るくできる天窓付きのお部屋♪休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
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- ≪Room≫
小屋裏収納付きプラン。季節物や嵩張る荷物をたっぷり収納できます♪造り付けのカウンターはデスクとしても利用できます◎
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- ≪Attic storage≫
小屋裏収納は驚くほどの収納力！！例えば収納場所に悩みそうな「五月人形」や、暖房器具など季節ものもここに♪
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- ≪Bathroom≫
半身浴もできる広々とした湯船があり、朝日を浴びながらの入浴も気持ちよさそう。浴室乾燥機付きのバスルームとなっております♪
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- ≪Powder room≫
明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。散らかりがちな洗面所も三面鏡うしろの収納でスッキリ！
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- 業務スーパー鹿骨店まで150m 徒歩2分♪
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- まちの便利スーパーベンリー西篠崎店まで300m 徒歩4分♪
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- セブンイレブン江戸川鹿骨店まで140m 徒歩2分♪
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- こじか幼稚園まで130m 徒歩2分♪
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- 江戸川区立鹿骨東小学校まで300m 徒歩4分♪
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- 江戸川区立鹿骨中学校まで640m 徒歩8分♪
イベント情報
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
（事前に必ずお問い合わせください）
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース （３０分～）
(2) じっくり見学コース （６０分～）
(3) 納得見学コース （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談 （３０分～）
※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催
【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。
◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
ご了承願います。
◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
お客様にもご利用をお願いしております。
◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
他のお客様と距離を取ってご接客致します。
◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。
◆物件のご見学の際には、
車にてご自宅への送迎も行っております。
◆車には除菌シートを常備しており、
ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。
○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
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設備仕様
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- 【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
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- 【床暖房】
エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。
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- 【食器洗浄乾燥機】
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
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- 【宅配ボックス】
戸建用の宅配ボックスを設置。外出時に大変便利です。インターホンやポストと一緒になってるので、スッキリとまとまったデザインです。
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- 【リビングイン階段】
帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
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- 【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
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構造の特徴
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- 足元を支えるベタ基礎
立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
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- 地震や台風などの水平力に耐える「耐力壁」
構造用面材には国土交通大臣認定パーチクルボード9ｍｍ厚（大臣認定仕様 FRM-0177）を使用。一般的には2.5倍の壁倍率も、2.9倍に設定しています。
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- 横からの力に耐える「筋交い」
柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。
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- 横の力を面に伝える「水平構面」
天井裏は人が乗らない部分であるため、通常の床板を使用するのではなく、火打金物で強度を保つ。野地板は、屋根材の下地として構造用合板等の面材と垂木とで構成され、所定の条件を満たすことで水平構面の働きをします。
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- 根太（床の下地）のいらない「床構面」
2F床には構造用合板24mmを利用。床面全体で力を受止め、耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めている。さらに、梁や桁には火打ち金物で補強しています。
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- 夏涼しく、冬暖かい「断熱材」
断熱等級は等級“5”を全棟で取得。部屋によっての温度差、床と天井部の温度差が小さくなるため、家の中のどこでも快適に過ごせます。さらに、断熱性能を上げることで外気の影響を受けにくくなるため、空調効率が高まり冷暖房費を抑えます。
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地図江戸川区鹿骨３ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- スーパー
業務スーパー鹿骨店まで150m 徒歩2分♪
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- スーパー
まちの便利スーパーベンリー西篠崎店まで300m 徒歩4分♪
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- スーパー
ヤマイチ鹿骨店まで500m 徒歩7分♪
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- コンビニ
セブンイレブン江戸川鹿骨店まで140m 徒歩2分♪
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- ドラッグストア
ウエルシア江戸川鹿骨店まで400m 徒歩5分♪
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- 中学校
江戸川区立鹿骨中学校まで640m 徒歩8分♪
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- 小学校
江戸川区立鹿骨東小学校まで300m 徒歩4分♪
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- 幼稚園・保育園
こじか幼稚園まで130m 徒歩2分♪
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- 公園
篠崎公園まで210m 徒歩3分♪
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見学可能な日程
～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
（事前に必ずお問い合わせください）
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース （３０分～）
(2) じっくり見学コース （６０分～）
(3) 納得見学コース （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談 （３０分～）
※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催
【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。
◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
ご了承願います。
◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
お客様にもご利用をお願いしております。
◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
他のお客様と距離を取ってご接客致します。
◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。
◆物件のご見学の際には、
車にてご自宅への送迎も行っております。
◆車には除菌シートを常備しており、
ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。
○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！
その他周辺環境
- ■【スーパー】業務スーパー鹿骨店（約150m・徒歩2分）
- ■【スーパー】まちの便利スーパーベンリー西篠崎店（約300m・徒歩4分）
- ■【スーパー】ヤマイチ鹿骨店（約500m・徒歩7分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン江戸川鹿骨店（約140m・徒歩2分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート鹿骨前沼橋店（約350m・徒歩5分）
- ■【ドラッグストア】ウエルシア江戸川鹿骨店（約400m・徒歩5分）
- ■【ホームセンター】DCM鹿骨店（約950m・徒歩12分）
- ■【中学校】江戸川区立鹿骨中学校（約640m・徒歩8分）
- ■【小学校】江戸川区立鹿骨東小学校（約300m・徒歩4分）
- ■【幼稚園・保育園】こじか幼稚園（約130m・徒歩2分）
- ■【幼稚園・保育園】西篠崎おひさま保育園（約450m・徒歩6分）
- ■【郵便局】江戸川鹿骨郵便局（約450m・徒歩6分）
- ■【図書館】江戸川区立鹿骨コミュニティ図書館（約680m・徒歩9分）
- ■【公園】篠崎公園（約210m・徒歩3分）
区画図
- ≪全体区画図≫
「公園入口［江戸川区］」停歩2分より、ＪＲ総武線「小岩」駅バス16分／都営新宿線「瑞江」駅バス12分も利用できます◎
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 89.63m2
- 土地面積
- 91.15m2
- 価格
- 5990万円
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- タイプ
- 2号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 92.32m2
- 土地面積
- 97.28m2
- 価格
- 5290万円
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Blooming Garden 江戸川区鹿骨3丁目 販売概要
| 物件名 | Blooming Garden 江戸川区鹿骨3丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5290万円・5990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 91.15m2・97.28m2 | 建物面積 | 89.63m2・92.32m2 |
| 販売スケジュール | ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ ●○本日、ご見学できます！○● ※今すぐ見たい！もちろん大歓迎です♪ ０１２０－９５７－８８３までお電話ください！ ●○キッズコーナーございます○● ●○女性スタッフ在籍店舗です○● ●○チャイルドシートご用意有○● ●○無料提携駐車場ございます○● ●○ご自宅まで送迎いたします○● ●○毎週土日お菓子つかみ取り○● 好評分譲中につき、先着順受付中！ ご見学の際は、必ず事前に弊社スタッフまで お問い合わせください。 ホームトレードセンター(株)は ＣＭでお馴染みの飯田グループホールディングスの 販売専門会社です。 各社から集めた≪選りすぐりの専門スタッフ≫が 夢のマイホームの本当の選び方、お得な買い方を 大切なお客様へご案内致します。 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ |
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| 住所 | 東京都江戸川区鹿骨３ | ||
| 交通 | 都営新宿線「篠崎」歩21分 ＪＲ総武線「小岩」バス16分「公園入口［江戸川区］」停歩2分 都営新宿線「瑞江」バス12分「公園入口［江戸川区］」停歩2分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2025年4月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：7.1ｍ～9.6ｍ、アスファルト舗装、南 7.1～9.6m 公道 |
| 構造・工法 | 木造3階建、2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率 60％・70％ 容積率 150％ | 特記事項 | 担当者：東 昴希、設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有 | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年9月30日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- 【住所】東京都江戸川区鹿骨５
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- 【住所】東京都江戸川区篠崎町３
- 【価格】5690万円・5890万円
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- 【住所】東京都江東区大島８
- 【価格】6990万円
東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内44位
全国632位
- 偏差値
- 48.48
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 171施設 | 都内7位 | 全国27位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 14,129人 | 都内5位 | 全国22位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 21施設 | 都内7位 | 全国70位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 455施設 | 都内12位 | 全国36位 |
| 1万人当たり病床数 | 47.7床 | 都内45位 | 全国763位 |
| 1万人当たり医師数 | 13.7人 | 都内44位 | 全国628位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,785人 | 都内8位 | 全国52位 |
| 介護保険料 | 6,100円 | 都内15位 | 全国448位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.23件 | 都内31位 | 全国665位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.05件 | 都内26位 | 全国450位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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