中山５（北山駅） 3490万円・3790万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

中山５（北山駅） 3490万円・3790万円

住所	宮城県仙台市青葉区中山５
交通	ＪＲ仙山線「北山」歩19分、ＪＲ仙山線「東北福祉大前」歩26分、仙台市地下鉄南北線「北仙台」歩38分
価格	3490万円・3790万円

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: 【1号棟】本日ご内覧大歓迎！
陽当たり良好の角地！周辺環境充実の立地です◎
是非お気軽にお問い合わせください。資料請求もお気軽にどうぞ！

販売スケジュール	◇住宅購入の主な流れ【1】お打合せ・ご内覧お問い合わせ内容を基に、ご予算やご希望をヒアリング。物件現地集合でもOK！【2】購入申し込み（購入意思表示）お申込書の提出で、物件の動きを止められます。金融機関への住宅ローン事前審査。承認後契約へ。【3】重要事項説明・売買契約新居の売買契約。※初めて費用が発生（手付金・契約書の収入印紙）【4】住宅ローン本申込事前審査で承認を得た金融機関のうち、条件が良い機関をお選びいただき、住宅ローンの本申込を行います。【5】新居立ち合い確認新居の不具合箇所はお引渡しまでに補修がされます。【6】住宅ローン本承認【7】金銭消費賃借契約金融機関との住宅ローンの借り入れ契約。【8】残金決済・お引渡し鍵のお引渡し。所有権がお客様へ移ります。【9】オプション工事・リフォーム工事（任意）オプション等は、物件お引渡し後の着工です。

販売スケジュール

◇住宅購入の主な流れ

【1】お打合せ・ご内覧
お問い合わせ内容を基に、ご予算やご希望をヒアリング。
物件現地集合でもOK！
【2】購入申し込み（購入意思表示）
お申込書の提出で、物件の動きを止められます。
金融機関への住宅ローン事前審査。承認後契約へ。
【3】重要事項説明・売買契約
新居の売買契約。※初めて費用が発生（手付金・契約書の収入印紙）
【4】住宅ローン本申込
事前審査で承認を得た金融機関のうち、
条件が良い機関をお選びいただき、住宅ローンの本申込を行います。
【5】新居立ち合い確認
新居の不具合箇所はお引渡しまでに補修がされます。
【6】住宅ローン本承認
【7】金銭消費賃借契約
金融機関との住宅ローンの借り入れ契約。
【8】残金決済・お引渡し
鍵のお引渡し。所有権がお客様へ移ります。
【9】オプション工事・リフォーム工事（任意）
オプション等は、物件お引渡し後の着工です。

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器

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【1号棟】アクセントクロスが魅力の広々LDK。
採光良好！明るく気持ちのいい大空間で家族団らんが叶います♪
本日ご内覧大歓迎。是非お気軽にお問い合わせください！
(1号棟)、価格3490万円、4LDK、土地面積170.11m²、建物面積104.33m²
【2号棟】本日ご内覧大歓迎！
陽当たり良好の角地！周辺環境充実の立地です◎
是非お気軽にお問い合わせください。資料請求もお気軽にどうぞ！

(2号棟)、価格3790万円、4LDK、土地面積167.22m²、建物面積104.33m²
並列駐車2台可♪前面道路広々約6M。
共働きのご家庭にもオススメです◎
周辺環境や周辺物件もあわせてご提案いたします。
是非お気軽にお問い合わせください。
【1号棟】アクセントクロスが魅力の広々LDK。
採光良好！明るく気持ちのいい大空間で家族団らんが叶います♪
本日ご内覧大歓迎。是非お気軽にお問い合わせください！

【1号棟】カップボード、食洗機付きの快適キッチン。
ＩＨクッキングヒーターでお掃除ラクラク！
【1号棟】IHクッキングヒーターでらくらくお料理♪
毎日の料理時間も楽しくなりますね！
【1号棟】キッチン横にパントリー完備◎
食料や飲料類のストックもばっちり！

【1号棟】洗面台は鏡の裏にもたっぷり収納できる三面鏡洗面台！シャワー付きで手洗いや洗髪もスムーズです◎
【1号棟】1坪タイプの広々バスルーム。
追い炊き機能付きオートバス＆浴室乾燥暖房機付きで快適です！
【1号棟】採光良好のトイレ。
温水洗浄便座標準装備です◎

【1号棟】8.3帖の主寝室。ウォークインクローゼット完備ですっきり収納できます！
【1号棟】大容量のウォークインクローゼット完備！ご夫婦のお洋服もスッキリ収納できますね◎
【1号棟】6帖洋室。二面採光で明るく快適♪
全居室収納完備です◎

【1号棟】5.3帖洋室。
バルコニーからの採光で明るく快適♪
全居室収納完備です◎
【1号棟】広々インナーバルコニー完備◎
人目が気になりにくく、お洗濯もすぐ乾きます！
【1号棟】4.5帖洋室。落ち着く広さのお部屋です！
全居室収納完備です◎

【1号棟】鍵等が置ける形のシューズボックスも嬉しいポイントです◎嬉しいハンガーラック付き♪
シューズボックスも大容量で、たっぷり収納できます◎
【1号棟】TVモニター付きインターフォン付きのポスト。ブラックとブラウンカラーが素敵で目を惹く外観でかっこいいです♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

☆1号棟≫超特大パントリー！
☆2号棟≫全室南向き！WIC２個♪
☆オール電化×太陽光設置物件！
□住宅ローン減税がMAX使える低炭素住宅

【主な周辺環境】
中山小学校：徒歩10分
中山中学校：徒歩8分
ウジエスーパー中山店：徒歩8分
アクロスガーデン中山：徒歩9分
ウエルシア仙台中山店：徒歩5分
ローソン仙台中山一丁目店：徒歩6分
ダルマ中山店：徒歩8分
仙台中山郵便局：徒歩8分
≫その他周辺環境充実！

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・何から考えたらいいのかな
・住宅ローン、控除、税金だけ知りたい！
・月々の支払いが気になる…
・不動産の現在の相場を知りたい！
・将来的に考えている段階だけど…
・エリアも予算も決まっていないけど…
・住み替えやリノベーションも興味ある

◆お客様の状況をしっかりお聞きし、
　分かり易く丁寧にご説明いたします！
　
◆お客様がご納得いくまでじっくりご相談下さい！

◆平日・土日祝日問わず、実際の物件紹介・現地への
　ご案内も随時受け付けております！

◆ネット掲載以外の物件、他社で見た物件、その他
　最新物件なども併せてご紹介いたします♪

◆いつでもお気軽にお問合せ下さい！！

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地図仙台市青葉区中山５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】アクロスガーデン中山（約706m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】イオン仙台中山ショッピングセンター（約1742m・徒歩22分）
■【スーパー】ウジエスーパー中山店（約589m・徒歩8分）
■【スーパー】サトー商会荒巻店（約928m・徒歩12分）
■【スーパー】ヨークベニマル仙台中山店（約1077m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン仙台中山一丁目店（約433m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン仙台川平一丁目店（約507m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン仙台中山四丁目店（約718m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウエルシア仙台中山店（約396m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ダルマ中山店（約586m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台中山店（約862m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ビバホーム荒巻店（約976m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ダイシン長命ヶ丘店（約1806m・徒歩23分）
■【高校・高専】私立仙台大学附属明成高校（約1150m・徒歩15分）
■【高校・高専】仙台市立仙台高校（約2151m・徒歩27分）
■【中学校】仙台市立中山中学校（約633m・徒歩8分）
■【小学校】仙台市立中山小学校（約790m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園泉ヶ丘幼稚園・アルル保育園（約628m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園泉ヶ丘幼稚園・アルル保育園（約622m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園TOBINOKO（約982m・徒歩13分）
■【病院】東北福祉大学せんだんホスピタル（約1571m・徒歩20分）
■【郵便局】仙台中山郵便局（約622m・徒歩8分）
■【郵便局】仙台貝ケ森郵便局（約1310m・徒歩17分）
■【郵便局】仙台本沢郵便局（約1127m・徒歩15分）
■【図書館】東北福祉大学図書館（約2176m・徒歩28分）
■【銀行】七十七銀行中山支店（約716m・徒歩9分）
■【銀行】仙台銀行中山支店（約1323m・徒歩17分）
■【銀行】仙台銀行桜ヶ丘支店（約1325m・徒歩17分）
■【公園】中山中央公園（約942m・徒歩12分）
■【公園】貝ケ森1号緑地（約1136m・徒歩15分）

中山５（北山駅） 3490万円・3790万円販売概要

物件名	中山５（北山駅） 3490万円・3790万円
価格	3490万円・3790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK◆大幅値下◆【家事ラク収納満載】太陽光発電付きオール電化全2邸！■フリーダイヤル：0120-331-371	諸費用	その他諸費用：住宅購入・主な諸費用◆登記費用（司法書士にて名義変更、抵当権の設定等の手続き◆銀行費用（住宅ローンの保証会社へ支払う融資保証料。銀行の取扱手数料も含 ◆保険費用（火災・地震等。住宅ローン必要条件。ローンに組込めます◆税金関係清算金（印紙代、固定資産税精算金等◆仲介手数料（各種手続全てお任せ下さい！弊社への成功報酬）等
土地面積	167.22m²・170.11m²50.58坪・51.45坪	建物面積	104.33m²31.55坪
販売スケジュール	◇住宅購入の主な流れ【1】お打合せ・ご内覧お問い合わせ内容を基に、ご予算やご希望をヒアリング。物件現地集合でもOK！【2】購入申し込み（購入意思表示）お申込書の提出で、物件の動きを止められます。金融機関への住宅ローン事前審査。承認後契約へ。【3】重要事項説明・売買契約新居の売買契約。※初めて費用が発生（手付金・契約書の収入印紙）【4】住宅ローン本申込事前審査で承認を得た金融機関のうち、条件が良い機関をお選びいただき、住宅ローンの本申込を行います。【5】新居立ち合い確認新居の不具合箇所はお引渡しまでに補修がされます。【6】住宅ローン本承認【7】金銭消費賃借契約金融機関との住宅ローンの借り入れ契約。【8】残金決済・お引渡し鍵のお引渡し。所有権がお客様へ移ります。【9】オプション工事・リフォーム工事（任意）オプション等は、物件お引渡し後の着工です。
住所	宮城県仙台市青葉区中山５周辺地図仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「北山」歩19分乗り換え案内ＪＲ仙山線「東北福祉大前」歩26分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「北仙台」歩38分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：株式会社アイ・クルール、設備：オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)アイ・クルール北六番丁店【TEL】0120-331371お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（3）第005881号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイ・クルール北六番丁店(株)アイ・クルール北六番丁店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区梅田町1-54 宮城県知事（3）第005881号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市青葉区周辺エリアの物件

: レジリエンスパーク『栗生６丁目』; 【住所】宮城県仙台市青葉区栗生６; 【価格】1899万3000円～2301万3000円

: 仙台市青葉区川平; 【住所】宮城県仙台市青葉区川平２; 【価格】1710万円～1908万円

: 【セキスイハイム】エスヒルズ仙台川平; 【住所】宮城県仙台市青葉区川平２; 【価格】1580万円～1800万円

: スマートハイムプレイス南吉成II; 【住所】宮城県仙台市青葉区南吉成１; 【価格】1990万円～2250万円

ＪＲ仙山線の物件

: 【セルコホーム】販売開始！S-HILLS仙台川平モデルハウス; 【住所】宮城県仙台市青葉区川平２; 【価格】4860万円

: CRADLE GARDEN　『桜ケ丘第１３』; 【住所】宮城県仙台市青葉区桜ケ丘７; 【価格】2980万円

: 青葉区中江１丁目; 【住所】宮城県仙台市青葉区中江１; 【価格】4380万円

: エージェント特選物件　長命ヶ丘4丁目; 【住所】宮城県仙台市泉区長命ケ丘４; 【価格】2580万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

中山５（北山駅） 3490万円・3790万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細