ソレイユグラン奈良法蓮町Ⅱ 【建築条件付土地】物件詳細

ソレイユグラン奈良法蓮町Ⅱ建築条件付土地

住所	奈良県奈良市法蓮町
交通	近鉄奈良線「近鉄奈良」歩18分～20分、ＪＲ奈良線「奈良」歩18分～20分
価格	2110万円～2750万円（土地価格のみ）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【建築条件付き宅地】　第1期10区画完売・第2期5区画販売開始！
奈良市法蓮町

: 奈良・法蓮町に全23区画の新街区が誕生！

販売スケジュール	建築条件付き宅地分譲中！（先着順申込受付）この土日、現地販売会開催：現地販売事務所（6号地）

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

全23区画。土地60坪以上と広々。
現地（2024年12月）撮影
現地（2024年12月）撮影

奈良・法蓮町に全23区画の新街区が誕生！
奈良公園。世界遺産もお散歩コースに。春の桜、秋の紅葉、冬の銀世界・・・
奈良市立佐保小学校まで238m

あいのそのこども園まで464m
奈良市立佐保幼稚園まで326m
JR奈良駅

興福寺
市立若草中学校まで徒歩17-19分
奈良県立大学まで徒歩10-12分

スライドユニット
食器洗い乾燥機
ガス温水浴室暖房乾燥機

近鉄奈良駅
大阪難波駅まで電車で44分、天王寺駅まで40 分とアクセス良好！近鉄奈良駅、JR奈良駅までも自転車で5-6分。
区画図

建物プラン例(12号地)4LDK+S、土地価格2410万円、土地面積200.23m²、建物価格2204万9000円、建物面積110.95m²
プライスカット（オークワ）法蓮店まで290m

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図奈良市法蓮町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

スーパー
プライスカット（オークワ）法蓮店まで290m
ドラッグストア
ウエルシア　奈良法蓮店まで290m
コンビニ
セブンイレブン奈良法蓮町店まで300m

小学校
奈良市立佐保小学校まで238m
幼稚園・保育園
奈良市立佐保幼稚園まで326m
幼稚園・保育園
あいのそのこども園まで464m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

交通アクセス図

路線図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

その他周辺環境

■【スーパー】プライスカット（オークワ）法蓮店（約290m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ウエルシア　奈良法蓮店（約290m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン奈良法蓮町店（約300m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン奈良法蓮町東店（約826m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ奈良法蓮町店（約618m・徒歩8分）
■【小学校】奈良市立佐保小学校（約238m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】奈良市立佐保幼稚園（約326m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】あいのそのこども園（約464m・徒歩6分）
■【病院】（財）沢井病院（約622m・徒歩8分）
■【郵便局】奈良船橋郵便局（約911m・徒歩12分）
■【図書館】奈良県立大学附属図書館（約804m・徒歩11分）

区画図

: 区画図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  18号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK+2S
  
  プラン建物面積
  
  110.95m²
  
  土地面積
  
  201.73m²
  
  プラン建物価格
  
  2173万円
  
  土地価格
  
  2560万円
- タイプ
  
  12号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  110.95m²
  
  土地面積
  
  200.23m²
  
  プラン建物価格
  
  2204万9000円
  
  土地価格
  
  2410万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

ソレイユグラン奈良法蓮町Ⅱ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	ソレイユグラン奈良法蓮町Ⅱ
価格	2110万円～2750万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2700万円台2700万台（3区画）
土地面積	200.12m²～228.86m²（60.53坪～69.22坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	23区画	総区画数	23区画
販売スケジュール	建築条件付き宅地分譲中！（先着順申込受付）この土日、現地販売会開催：現地販売事務所（6号地）
住所	奈良県奈良市法蓮町周辺地図奈良市周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線「近鉄奈良」歩18分～20分乗り換え案内ＪＲ奈良線「奈良」歩18分～20分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	令和6年11月完了
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％・200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：6404.18m²
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、風致地区、景観地区、歴史的風土保存地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、一部都市計画道路、隅切り有、壁面後退有

問い合わせ先	三都住建(株)　営業部プロジェクト室【TEL】06-6222-5204お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三都住建(株)三都住建(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区瓦町2-4-5 大阪府知事（5）第050373号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

奈良市周辺エリアの物件

: 奈良市法蓮町【ミサワホーム】; 【住所】奈良県奈良市法蓮町; 【価格】1400万円～1530万円

: 【近鉄不動産】学研奈良登美ヶ丘住宅地《始発駅前のビックコミュニティ》最終分譲エリアに全邸堂々完成！完成街並み披露会開催; 【住所】奈良県奈良市中登美ヶ丘５; 【価格】5390万円～6690万円

: 花鳥風月やまとの家～宝来２丁目～　全４区画; 【住所】奈良県奈良市宝来２; 【価格】1780万円～1880万円

: オナーズコート奈良中山町5区画【ミサワホーム】; 【住所】奈良県奈良市中山町; 【価格】1650万円～1730万円

近鉄奈良線の物件

: コーエイタウン疋田; 【住所】奈良県奈良市疋田町５; 【価格】2380万円～2480万円

: ～PROSTYLE東大阪市御厨４丁目～　全３区画　新規分譲開始！; 【住所】大阪府東大阪市御厨４; 【価格】3980万円

: 「人・環境にやさしい住まい」エンジェルコートY007横小路町二丁目; 【住所】大阪府東大阪市横小路町２; 【価格】1300万円

: Livele Garden　奈良市大宮町７丁目　全１区画; 【住所】奈良県奈良市大宮町７; 【価格】4480万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

奈良県奈良市（ならし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国302位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内10位
全国490位

利便度: 県内6位
全国616位

快適度: 県内2位
全国143位

富裕度: 県内2位
全国220位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国590位

偏差値: 47.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	76施設	県内1位	全国85位
保育所等の状況（利用児童数）	6,603人	県内1位	全国73位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内10位	全国593位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	393施設	県内1位	全国52位
1万人当たり病床数	123.6床	県内4位	全国422位
1万人当たり医師数	29.7人	県内3位	全国147位
介護保険施設定員数	2,902人	県内1位	全国47位
介護保険料	6,216円	県内6位	全国528位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.35件	県内8位	全国530位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内6位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

奈良市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

奈良市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,793円/月	48,169円/月	57,101円/月	70,507円/月	92,859円/月	137,576円/月
5万円	32,707円/月	39,193円/月	48,235円/月	61,748円/月	84,207円/月	129,031円/月
10万円	23,622円/月	30,218円/月	39,368円/月	52,990円/月	75,556円/月	120,486円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	30,501円/月	44,231円/月	66,904円/月	111,941円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,472円/月	58,253円/月	103,396円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,601円/月	94,851円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	86,305円/月
支払利息合計	1,460,270円～	1,247,200円～	1,038,150円～	829,920円～	622,300円～	415,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ソレイユグラン奈良法蓮町Ⅱ 【建築条件付土地】 物件詳細