飯田の分譲住宅　富士市中野　－リーブルガーデン－　全２棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

飯田の分譲住宅　富士市中野　－リーブルガーデン－　全２棟

住所	静岡県富士市中野
交通	ＪＲ東海道本線「富士」バス35分三ツ倉歩5分、ＪＲ身延線「入山瀬」車5.3km、岳南電車「本吉原」歩56分
価格	2580万円

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【飯田グループ唯一の直営販売窓口】　中野

■全室フローリング！WICなど豊富な収納スペース完備

■玄関前に２台の並列駐車場

■大淵第一小・大淵中のエリアです

: 現地（2024年10月）撮影　１号棟前より
「富士市中野」全２棟
全室フローリングの４LDKの間取りの２棟となります

販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）【現地販売会】についてホームトレードセンター（株）　静岡営業所では、現地販売会を行っておりません。ご内覧をご希望の場合は、お手数をお掛けしますが、予約のご連絡をお願いします。　【予約の方法】についてメール・お電話にてご連絡ください。 ※お電話にてお問い合わせを頂いた方が、迅速な対応が可能になります！お問い合わせ先　:　【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】 ■ご案内日時について平日・休日を問わずご案内が可能です。 ■物件情報についてご希望の条件などをお教え頂ければ、お問い合わせの物件以外の、他の物件情報をご紹介させて頂きます。お気軽にお問い合わせくださいませ。

販売スケジュール

（事前に必ずお問い合わせください）

【現地販売会】について

ホームトレードセンター（株）　静岡営業所では、現地販売会を行っておりません。

ご内覧をご希望の場合は、お手数をお掛けしますが、予約のご連絡をお願いします。　

【予約の方法】について

メール・お電話にてご連絡ください。

※お電話にてお問い合わせを頂いた方が、迅速な対応が可能になります！

お問い合わせ先
　:　【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】

■ご案内日時について

平日・休日を問わずご案内が可能です。

■物件情報について

ご希望の条件などをお教え頂ければ、お問い合わせの物件以外の、他の物件情報をご紹介させて頂きます。

お気軽にお問い合わせくださいませ。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 浄水器 / スマートキー

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２号棟～LDK～
17.75帖のLDKは人気の対面式です
自然光がたっぷり室内に降り注ぎ、居心地のよいリビング。ご家族の楽しい笑い声が聞こえてきそうです。
２号棟～キッチン～
人気の対面式キッチン。お食事の準備をしながらでもご家族とのコミュニケーションを楽しめます♪ぜひご見学の際にはキッチンに立ち、生活をイメージしてください。
(１号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積210.39m²、建物面積104.34m²

現地（2024年10月）撮影　
２号棟は２階の３居室がウォークインクローゼット収納となります。衣類がたっぷり入り室内を広く使えます
２号棟～玄関ホール～
天井までのシューズボックスは容量もたっぷり・・・中央飾り棚には季節感ある演出がお楽しみいただけます
２号棟～１階洋室～
リビング横の洋室は3.75帖です。
リビングで楽しく過ごした後は、ゆっくり自分時間が満喫できます！

２号棟～LDK～
料理をしながらもリビングで寛ぐ家族と会話が弾みます。外気温の影響を受けにくい複層ガラスを採用するなど、エコ＆省エネにも対応しています
～階段～
階段には窓が付き採光も取れます
２階ホールも明るい空間となります
２号棟～キッチン～
キッチン後ろに収納が付きます。
食材の保管や調理用具なども置けるので便利です。折り戸が付き内部が見えずスッキリと保てます

２号棟～浴室～
ユニットバスは浴室乾燥機能が付き雨の日の洗濯物もしっかり乾かせます
ゆったりと足を延ばして一日の疲れを落とせます。
２号棟～洗面室～
三面鏡のシャンプードレッサーは鏡の後ろも洗面用具などしっかり収納できます
湿気がたまりやすい洗面室ですが窓が付き換気にも配慮しています
～ウォークインクローゼット収納～
棚とハンガーパイプが付き衣類やカバンをきれいに収納できます

２号棟～２階洋室～
開放的なバルコニー直結のお部屋です。南向きなのでお日様の光をたっぷり取り込んで目覚めのいい朝を迎えられます♪
２号棟～バルコニー～
南向きバルコニーは折り畳み式物干し金具も設置され洗濯物もしっかり干せます
２号棟～２階洋室～
広さも取れたウォークインクローゼット収納は衣類やカバンをきれいに収納できます
室内はお気に入りの家具でレイアウトが楽しめます

２号棟～２階洋室～
主寝室はアクセントクロスでお洒落でスタイリッシュな室内です
現地（2024年10月）撮影
１号棟
南側インナーバルコニーは２洋室から出入りができます。
現地（2024年10月）撮影
資料請求やご案内も即日対応いたします♪どのような建物か、間取りの広さは？など気になる点を一つ一つご説明させていただきます。

現地（2024年10月）撮影
美しく整備された６ｍ幅の道路が通ります。スーパーやコンビニ、薬局など車で４～５分に揃っています

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地には案内員が常駐しないため、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただきますよう
お願いいたします

○● 『グループネットワークで物件をご案内』　●○

　飯田グループの施工物件はどこよりも詳しく
　お伝えします！
　現地状況を図面などをご用意し、
　設備や細かい仕様、完成物件は内観まで
　様々な角度からご説明いたします。
　
　また、ご希望条件をお伝え頂ければ
　グループネットワークを活用し掲載されていない
　未公開の情報や公開予定の物件も
　合わせてご紹介させていただきます。

■完成物件はいつでも内覧可能です。
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　土日祝日だけでなく　“平日”　“お仕事帰り”　など
　ご希望がございましたらご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

■未完成物件は現地の状況確認や
同仕様の完成物件をご案内できます。
設備・仕様などを現地でご確認ください。

～～お客様の貴重なお時間の中で
　ご希望にあわせたコースをご用意！～～
　　
　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）
　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）
　◆資金計画やローンの相談まで
　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）
　
■住宅ローンの疑問や不安も解決します！

　弊社提携の多数の銀行をご案内できます。
　購入時にかかる経費や頭金について、
　「この収入で・・」「この勤続年数で・・・」
　「正社員ではないのだけれど・・・」
　「他に借入があるのだけれど・・・」
　様々な不安もご相談ください！　
　ご希望のマイホーム購入を全力サポートいたします

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください
フリーダイヤル：0800-170-8808

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設備仕様

浄水機能付きシャワー水栓
伸縮式シャワー水栓があれば、シンクを清潔にラクに保つ事ができます♪
三面鏡付き洗面化粧台
鏡の裏に隠して収納でき、綺麗な空間を保てます。
浴室乾燥暖房機付き、物干しポール付き、ユニットバス
魔法瓶浴槽で温度が下がりにくい！
梅雨の時期や、冬のお洗濯もの干し場に最適！

シャッター付き窓
防犯・プライバシーに配慮したシャッターを設置。台風など、強風で飛んでくる飛来物や雨風からも窓ガラスを守ってくれます。
玄関ドア
ドアロックはカードを近づけるだけのワンタッチアクション・・・確実に連動２ロックが可能です！
ウォークインクローゼット
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

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構造の特徴

木造軸組工法
日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」
常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。
土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
剛床工法
床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となっています。
耐震金物
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

鋼製床束
サビやシロアリを寄せ付けず、長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れています。
鉄筋入りコンクリートベタ基礎
ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができ、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。まさに住まいの安心を支える基礎部分です。
地盤調査
調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。

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地図富士市中野周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
バロー新富士店まで1500m
小学校
富士市立大淵第一小学校まで2400m
中学校
富士市立大淵中学校まで2700m

幼稚園・保育園
広見保育園まで1300m
コンビニ
セブンイレブン富士市三ツ倉店まで465m
ドラッグストア
ウエルシア富士中野店まで358m

ホームセンター
カインズ富士店まで2789m
銀行
清水銀行広見支店まで1252m
公園
富士総合運動公園まで800m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】バロー新富士店（約1500m・徒歩19分）
■【小学校】富士市立大淵第一小学校（約2400m・徒歩30分）
■【中学校】富士市立大淵中学校（約2700m・徒歩34分）
■【幼稚園・保育園】広見保育園（約1300m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン富士市三ツ倉店（約465m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシア富士中野店（約358m・徒歩5分）
■【ホームセンター】カインズ富士店（約2789m・徒歩35分）
■【銀行】清水銀行広見支店（約1252m・徒歩16分）
■【公園】富士総合運動公園（約800m・徒歩10分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.34m²
  
  土地面積
  
  210.39m²
  
  価格
  
  2580万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.01m²
  
  土地面積
  
  205.73m²
  
  価格
  
  2580万円

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飯田の分譲住宅　富士市中野　－リーブルガーデン－　全２棟販売概要

物件名	飯田の分譲住宅　富士市中野　－リーブルガーデン－　全２棟
価格	2580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2500万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	205.73m²・210.39m²（62.23坪・63.64坪）	建物面積	101.01m²・104.34m²（30.55坪・31.56坪）
販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）【現地販売会】についてホームトレードセンター（株）　静岡営業所では、現地販売会を行っておりません。ご内覧をご希望の場合は、お手数をお掛けしますが、予約のご連絡をお願いします。　【予約の方法】についてメール・お電話にてご連絡ください。 ※お電話にてお問い合わせを頂いた方が、迅速な対応が可能になります！お問い合わせ先　:　【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】 ■ご案内日時について平日・休日を問わずご案内が可能です。 ■物件情報についてご希望の条件などをお教え頂ければ、お問い合わせの物件以外の、他の物件情報をご紹介させて頂きます。お気軽にお問い合わせくださいませ。
住所	静岡県富士市中野周辺地図富士市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「富士」バス35分三ツ倉歩5分乗り換え案内ＪＲ身延線「入山瀬」車5.3km 乗り換え案内岳南電車「本吉原」歩56分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年10月予定	入居時期	2024年10月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来軸組工法２階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：中込　友輔、設備：公営水道、公共下水、個別ＬＰＧ、東京電力、建築確認番号：第KS124-0410-55377号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所【TEL】0800-1708808お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所のその他の物件情報を見る静岡県静岡市葵区南安倍1-6-10 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富士市周辺エリアの物件

: 飯田の分譲住宅　富士市今泉　第２８　クレイドルガーデン　全１棟; 【住所】静岡県富士市今泉; 【価格】2299万円

: 飯田の分譲住宅　富士市厚原　－リーブルガーデン－　全４棟; 【住所】静岡県富士市厚原; 【価格】2680万円

: セキュレア富士中島III　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】静岡県富士市中島; 【価格】4290万円

: 飯田の分譲住宅　富士市宮島　第１３　クレイドルガーデン　全３棟; 【住所】静岡県富士市宮島; 【価格】2199万円

ＪＲ東海道本線の物件

: 沼津市原23-P1　新築戸建て　全6棟; 【住所】静岡県沼津市原; 【価格】3190万円～3390万円

: 飯田の分譲住宅　沼津市常盤町３丁目　第２　クレイドルガーデン　全３棟; 【住所】静岡県沼津市常盤町３; 【価格】2150万円～2480万円

: 【セキスイハイム】三島市長伏”清み野“分譲地　全18棟; 【住所】静岡県三島市長伏; 【価格】5163万円～5548万4000円

: 中沢田（沼津駅） 1850万円; 【住所】静岡県沼津市中沢田; 【価格】1850万円

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静岡県富士市（ふじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国373位

偏差値: 49.88

項目別順位

安心度: 県内18位
全国691位

利便度: 県内11位
全国497位

快適度: 県内6位
全国159位

富裕度: 県内5位
全国141位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国150位

偏差値: 53.30

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	74施設	県内2位	全国89位
保育所等の状況（利用児童数）	4,603人	県内2位	全国111位
保育所等の状況（待機児童数）	72人	県内20位	全国584位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内3位	全国139位
一般診療所数	182施設	県内3位	全国121位
1万人当たり病床数	97.6床	県内11位	全国547位
1万人当たり医師数	16.9人	県内12位	全国504位
介護保険施設定員数	1,665人	県内3位	全国104位
介護保険料	5,800円	県内19位	全国275位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.68件	県内10位	全国398位
千人当たり交通事故件数	4.80件	県内16位	全国798位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

富士市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

飯田の分譲住宅 富士市中野 －リーブルガーデン－ 全２棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細