飯田の分譲住宅　富士市今泉　第２８　クレイドルガーデン　全１棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

飯田の分譲住宅　富士市今泉　第２８　クレイドルガーデン　全１棟

住所	静岡県富士市今泉
交通	岳南電車「本吉原」歩20分、岳南電車「吉原本町」歩20分、岳南電車「岳南原田」歩28分
価格	2380万円

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【飯田グループ唯一の直営販売窓口】　今泉第28

■閑静な住宅地の一画・２～３台の駐車場

■充実した設備・収納スペースで室内を広く使えます

■今泉小・吉原第二中

: 「富士市今泉　第28」全１棟
堂々の完成となりました
49.9坪、２～３台の駐車が可能となります

販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）平日・休日を問わずご案内が可能です。【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】ご希望の日時をお電話またはメールでお知らせください。 ※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります！ご希望の条件（広さや間取り・エリア・学区　等）をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。ホームトレードセンター（株）静岡営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。是非お気軽にお問い合わせください。

販売スケジュール

（事前に必ずお問い合わせください）

平日・休日を問わずご案内が可能です。
【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】
ご希望の日時をお電話またはメールでお知らせください。

※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります！

ご希望の条件（広さや間取り・エリア・学区　等）をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。

ホームトレードセンター（株）静岡営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。

是非お気軽にお問い合わせください。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / 納戸 / 浄水器 / スマートキー

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～キッチン～
人気の対面式キッチン。お食事の準備をしながらでもご家族とのコミュニケーションを楽しめます♪ぜひご見学の際にはキッチンに立ち、生活をイメージしてください。
～LDK～
広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。
(１号棟)、価格2380万円、3LDK+S、土地面積165.15m²、建物面積95.58m²

２階の３洋室は収納完備で６帖以上とゆとりある居住空間となります
大型荷物も便利に収納ができるウォークインクローゼットも付きます
～LDK～
家族の食事や団らんのほか、子供を遊ばせたり、友人を招いたりする住まいの中心。長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します。
～キッチン～
システムキッチンはスライド引き出しでスムーズな開閉です。
床下収納や一体型浄水器が付きます

～玄関収納～
可動棚のシューズボックスです。ご家族皆様の靴を収納できる大容量です！両開きの折り戸が付きスッキリとした玄関ホールでお客様をお迎えできます
～パントリー～
キッチン後ろにパントリーを完備
ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。
～ストレージ～
１階ホールのストレージです。収納目的での使用はもちろん、生活スタイルに合わせてさまざまな用途で利用できます。

～浴室～
ユニットバスは浴室乾燥機能が付き雨の日の洗濯物もしっかり乾かせます
ゆったりと足を延ばして一日の疲れを落とせます。
～洗面室～
三面鏡のシャンプードレッサーは鏡の後ろも洗面用具などしっかり収納できます
広々とした洗面室は朝の忙しい時間もご家族皆様でご使用いただけます
～２階洋室～
開放的なバルコニー直結のお部屋です。南向きなのでお日様の光をたっぷり取り込んで目覚めのいい朝を迎えられます♪

～２階洋室～
２階の各居室にはそれぞれ収納を完備！しっかりとした容量のスペースを確保しているので、お部屋は美しい空間を保てますね♪
～バルコニー～
南コーナーのバルコニーは屋根が付きます。天気の急変にも慌てず対応ができます
～トイレ～
シャワートイレは小窓が付き採光や換気にも役立ちます
明るいトイレは清潔感があり気持ちが良いですね。

～ウォークインクローゼット～
小窓が付くウォークインクローゼットは２帖の広さです。シーズン物やスーツケースなどの大型荷物もご家族分を纏めて置けます
美しく整備された分譲地区の一画となります。６ｍ幅の道路が整備され車の行き来も楽にできます
西と南に法外道路が整備されています。
2ｍ幅道路で車の通行はありません
マックスバリューやファミリマートが徒歩４～10分と毎日のお買い物も便利です

資料請求やご案内も即日対応いたします♪どのような建物か、間取りの広さは？など気になる点を一つ一つご説明させていただきます。
～ホール収納～
２階ホールには大型クローゼットが付きます。つい置きっぱなしになりがちの廊下もスッキリと保てます

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地には案内員が常駐しないため、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただきますよう
お願いいたします

○● 『グループネットワークで物件をご案内』　●○

　飯田グループの施工物件はどこよりも詳しく
　お伝えします！
　現地状況を図面などをご用意し、
　設備や細かい仕様、完成物件は内観まで
　様々な角度からご説明いたします。
　
　また、ご希望条件をお伝え頂ければ
　グループネットワークを活用し掲載されていない
　未公開の情報や公開予定の物件も
　合わせてご紹介させていただきます。

■完成物件はいつでも内覧可能です。
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　土日祝日だけでなく　“平日”　“お仕事帰り”　など
　ご希望がございましたらご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

■未完成物件は現地の状況確認や
同仕様の完成物件をご案内できます。
設備・仕様などを現地でご確認ください。

～～お客様の貴重なお時間の中で
　ご希望にあわせたコースをご用意！～～
　　
　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）
　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）
　◆資金計画やローンの相談まで
　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）
　
■住宅ローンの疑問や不安も解決します！

　弊社提携の多数の銀行をご案内できます。
　購入時にかかる経費や頭金について、
　「この収入で・・」「この勤続年数で・・・」
　「正社員ではないのだけれど・・・」
　「他に借入があるのだけれど・・・」
　様々な不安もご相談ください！　
　ご希望のマイホーム購入を全力サポートいたします

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください
フリーダイヤル：0800-170-8808

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設備仕様

浴室暖房乾燥機
暖房・乾燥・換気・送風
梅雨時の衣類の乾燥や、寒い冬の入浴の時に力を発揮します！
人感センサー付きの自動開閉蓋付きの便座
便座を上げるのに手が汚れないので、喜ぶ方は多いのでは？

壁面には収納スペースがあります！
カラーモニター　インターフォン
リビングに設置してあるからお客様がいらっしゃってもすぐに対応できます！

カラーモニターだからとっても見やすいです♪

ちなみにモニターの右隣は、給湯器のコントローラーです。

ランドリースペース
お風呂のタオル掛けは絶対欲しいです！
浄水機能付きシャワー水栓
先端に浄水器を内蔵した蛇口です。浄水器ごと引き出せシンクのお掃除には伸縮式ホースがついたシャワー水栓です。いつも清潔に保つ上でとても便利です♪
ガスコンロ
各種安全機能がついており、安心してお使いいただけます。

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構造の特徴

クワイエとは？
耐震工法＋制震工法＝クワイエ

耐震工法＝耐震パネル（ダイライト）を開口部以外に設置し、場合によってはさらに片筋違を設置し、硬ーいモノコック構造の箱を構築して、地震による変形に対抗する方法を言います。ガムテープなどで口を閉じて組み立てたダンボール箱をイメージして頂けるとわかり易いかと思います。

制震工法＝safe365を要所要所に設置。
ＳＡＦＥ365 （セイフ365）について
”制振装置”と呼ばれるもので、車でいうと足回りのサスペンションとかショックアブソーバーまたはダンパーと呼ばれるものみたいに、揺れを吸収してくれるものです。
実験では揺れる力を５０％以上軽減してくれているそうです。
ダイライト（素材）について
ダイライトという素材は、「高強度、高耐久、耐防火、寸法安定性、透湿性、耐腐食性、耐シックハウス性」に優れた建材です！（ちなみにけっこう高価です！）
地震・台風・火災から家族と住まいを守り、健康な生活を送らせてくれるものなんです！

ダイライト耐震壁について
建築基準法で定められた壁で、基準の壁の2.5倍の強さの壁を”2.5倍壁”と言います。
これらが建物の開口部以外は設置されています。
また、場合によっては筋交いを組み合わせて、”4.5倍”の強さにパワーアップした壁が設置されているところもございます！
これは心強いですよね！
断熱材の施工について
こんな感じで、お部屋の外気に接する部分については、グルッと断熱材で覆われているのです！
アーネストさんの物件は、グラスウールと言う素材を使い、その断熱効果が狙っている期待値どおりに発揮されるように、ガラス繊維協会の「マイスター認定者」による施工が義務付けられているのが特徴です！
べた基礎
～ベタ基礎へのこだわり～
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。

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地図富士市今泉周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マックスバリュエクスプレス富士今泉店まで290m
小学校
富士市立今泉小学校まで1900m
中学校
富士市立吉原第二中学校まで850m

幼稚園・保育園
緑ケ丘保育園まで600m
コンビニ
ファミリーマート富士今泉店まで750m
ドラッグストア
ウエルシア富士国久保店まで1336m

銀行
富士宮信用金庫国久保支店まで1000m
公園
吉原公園まで1131m
ショッピングセンター
吉原ショッピングセンターまで2100m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マックスバリュエクスプレス富士今泉店（約290m・徒歩4分）
■【小学校】富士市立今泉小学校（約1900m・徒歩24分）
■【中学校】富士市立吉原第二中学校（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】緑ケ丘保育園（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート富士今泉店（約750m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ウエルシア富士国久保店（約1336m・徒歩17分）
■【銀行】富士宮信用金庫国久保支店（約1000m・徒歩13分）
■【公園】吉原公園（約1131m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】吉原ショッピングセンター（約2100m・徒歩27分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  95.58m²
  
  土地面積
  
  165.15m²
  
  価格
  
  2380万円

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飯田の分譲住宅　富士市今泉　第２８　クレイドルガーデン　全１棟販売概要

物件名	飯田の分譲住宅　富士市今泉　第２８　クレイドルガーデン　全１棟
価格	2380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.15m²（49.95坪）	建物面積	95.58m²（28.91坪）
販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）平日・休日を問わずご案内が可能です。【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】ご希望の日時をお電話またはメールでお知らせください。 ※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります！ご希望の条件（広さや間取り・エリア・学区　等）をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。ホームトレードセンター（株）静岡営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。是非お気軽にお問い合わせください。
住所	静岡県富士市今泉周辺地図富士市周辺の家賃相場
交通	岳南電車「本吉原」歩20分乗り換え案内岳南電車「吉原本町」歩20分乗り換え案内岳南電車「岳南原田」歩28分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.1ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造スレート葺またはアスファルトシングル葺２階建て	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：竹島　大輔、設備：東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス、建築確認番号：第R06SHC109537号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所【TEL】0800-1708808お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所のその他の物件情報を見る静岡県静岡市葵区南安倍1-6-10 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富士市周辺エリアの物件

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静岡県富士市（ふじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国373位

偏差値: 49.88

項目別順位

安心度: 県内18位
全国691位

利便度: 県内11位
全国497位

快適度: 県内6位
全国159位

富裕度: 県内5位
全国141位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国150位

偏差値: 53.30

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	74施設	県内2位	全国89位
保育所等の状況（利用児童数）	4,603人	県内2位	全国111位
保育所等の状況（待機児童数）	72人	県内20位	全国584位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内3位	全国139位
一般診療所数	182施設	県内3位	全国121位
1万人当たり病床数	97.6床	県内11位	全国547位
1万人当たり医師数	16.9人	県内12位	全国504位
介護保険施設定員数	1,665人	県内3位	全国104位
介護保険料	5,800円	県内19位	全国275位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.68件	県内10位	全国398位
千人当たり交通事故件数	4.80件	県内16位	全国798位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

富士市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

飯田の分譲住宅 富士市今泉 第２８ クレイドルガーデン 全１棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細