中郷（敷島駅） 2090万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

中郷（敷島駅） 2090万円

住所	群馬県渋川市中郷
交通	ＪＲ上越線「敷島」歩31分、ＪＲ吾妻線「金島」歩53分、ＪＲ上越線「津久田」歩63分
価格	2090万円

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: 現地（2024年8月）撮影　1号棟

物件名	中郷（敷島駅） 2090万円
価格	2090万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	264.82m²80.10坪
建物面積	108.47m²32.81坪
住所	群馬県渋川市中郷

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ルーフバルコニー / 浄水器 / スマートキー

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現地（2024年8月）撮影　2号棟
現地（2024年8月）撮影　3号棟
(3号棟)、価格2090万円、4LDK+S、土地面積264.82m²、建物面積108.47m²

現地（2024年8月）撮影　4号棟
現地（2024年8月）撮影
現地（2024年8月）撮影　1号棟

渋川市立中郷小学校まで1039m
現地（2024年8月）撮影　5号棟

現地（2024年8月）撮影
現地（2024年8月）撮影　2号棟
現地（2024年8月）撮影

現地（2024年8月）撮影　3号棟
現地（2024年8月）撮影　4号棟
現地（2024年8月）撮影　5号棟

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
ご見学は平日でも土日でも♪
ご来店→ご見学がお得！

☆弊社にて新築住宅をご検討・ご購入のお客様はトリプルプレゼント実施中！☆

弊社へご来店・当物件をご見学・ご購入のお客様が対象です！
各プレゼント共に、毎月先着10組様が対象です（起算日は毎月１日から当月末日まで）
【その1】
ご来店でAmazonギフトカード500円分プレゼント♪
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物件をご見学でさらにAmazonギフトカード500円プレゼント♪
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※提供金額は景品表示法の範囲内とさせて頂きます。

■□■□■【三方舎】のご契約前のお手伝い■□■□■

◇住宅ローンのご相談・・・
県内多数の金融機関との取引実績があり、お客様にとってより良い住宅ローンのご提案を行います。（群馬銀行、東和銀行、中央労働金庫、足利銀行、八十二銀行、フラット35等々）

◇ご契約前の近隣の調査・・・
災害情報や不審者情報、事件事故等の聞き込み調査を実施します。

◇物件のお掃除・・・
室内モップ掛けや草むしりを行い契約前よりきれいな状態でのお引渡しをお約束致します。

◇銀行関連のお立合い・・・
銀行でのお手続きは常に同席致します。書類の準備やスケジュール管理をさせて頂き、よりスムーズで安心感のあるお取引を行います。

◇物件チェックのお立合い・・・
お客様と共にプロの目でお引渡し前の物件チェックを行います。

■□■□■【三方舎】のご契約後のお手伝い■□■□■

◇リフォームのご相談や、ご実家の相続・その後のご活用法等
地域密着！地元スタッフ！総合不動産業！だからできる！
お客様の大事な不動産の相談相手として末永いお付き合いを。

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地図渋川市中郷周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】サンキ渋川店（約2911m・徒歩37分）
■【スーパー】とりせん子持店（約1569m・徒歩20分）
■【コンビニ】セブンイレブン渋川吹屋店（約2210m・徒歩28分）
■【ドラッグストア】マルエドラッグ渋川子持店（約1475m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ニトリ渋川店（約1832m・徒歩23分）
■【中学校】渋川市立子持中学校（約1455m・徒歩19分）
■【小学校】渋川市立中郷小学校（約1039m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】たんぽぽ保育園（約1860m・徒歩24分）
■【病院】独立行政法人国立病院機構渋川医療センター（約3037m・徒歩38分）
■【郵便局】赤城郵便局（約2462m・徒歩31分）
■【役所】渋川市子持行政センター（約1779m・徒歩23分）
■【銀行】JA北群渋川北支店（約806m・徒歩11分）
■【公園】グランパークヘルシーパル赤城（約1742m・徒歩22分）

中郷（敷島駅） 2090万円販売概要

物件名	中郷（敷島駅） 2090万円
価格	2090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	264.82m²80.10坪	建物面積	108.47m²32.81坪
販売スケジュール	-
住所	群馬県渋川市中郷周辺地図渋川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ上越線「敷島」歩31分乗り換え案内ＪＲ吾妻線「金島」歩53分乗り換え案内ＪＲ上越線「津久田」歩63分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	'24年10月予定	入居時期	'24年10月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：400％	特記事項	担当者：篠澤　亮太、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R06SHC108654号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)三方舎渋川北郡馬店【TEL】0279-26-7519お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：群馬県知事（2）第007408号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)三方舎渋川北郡馬店(株)三方舎渋川北郡馬店のその他の物件情報を見る群馬県渋川市渋川1771-8 群馬県知事（2）第007408号 (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

渋川市周辺エリアの物件

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ＪＲ上越線の物件

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群馬県渋川市（しぶかわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国194位

偏差値: 51.02

項目別順位

安心度: 県内2位
全国382位

利便度: 県内1位
全国117位

快適度: 県内5位
全国267位

富裕度: 県内10位
全国453位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国368位

偏差値: 50.18

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	16施設	県内7位	全国395位
保育所等の状況（利用児童数）	1,685人	県内5位	全国309位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	県内5位	全国185位
一般診療所数	53施設	県内6位	全国376位
1万人当たり病床数	229.9床	県内1位	全国96位
1万人当たり医師数	30.9人	県内2位	全国133位
介護保険施設定員数	970人	県内6位	全国235位
介護保険料	5,933円	県内4位	全国354位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.29件	県内4位	全国329位
千人当たり交通事故件数	4.96件	県内8位	全国801位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,274円/月	47,571円/月	56,392円/月	69,631円/月	91,705円/月	135,867円/月
5万円	32,188円/月	38,595円/月	47,525円/月	60,872円/月	83,054円/月	127,322円/月
10万円	23,103円/月	29,619円/月	38,659円/月	52,114円/月	74,402円/月	118,777円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	29,792円/月	43,355円/月	65,751円/月	110,232円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	101,687円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,448円/月	93,142円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	84,596円/月
支払利息合計	1,442,290円～	1,231,560円～	1,025,450円～	817,680円～	614,760円～	410,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

中郷（敷島駅） 2090万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細