新旭ケ丘（菜畑駅） 3480万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

新旭ケ丘（菜畑駅） 3480万円

住所	奈良県生駒市新旭ケ丘
交通	近鉄生駒線「菜畑」歩6分、近鉄奈良線「生駒」バス6分緑ヶ丘歩1分
価格	3480万円

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: ♪現地写真
南向き　陽当たり良好です。

物件名	新旭ケ丘（菜畑駅） 3480万円
価格	3480万円
間取り	3LDK
土地面積	145.84m²・146.52m²44.11坪・44.32坪
建物面積	86.94m²・87.77m²26.29坪・26.55坪
住所	奈良県生駒市新旭ケ丘

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 浄水器

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配置図
♪現地写真２号棟　３LDK+S
敷地面積：１４６．５２m²（約４４．３２坪）
建物面積：　８７．７７m²（約２６．５５坪）
♪現地写真　　１号棟　３LDK+S
敷地面積：１４５．８４m²（約４４．１１坪）
建物面積：　８６．９４m²（約２６．２９坪）

(1号棟)、価格3480万円、3LDK、土地面積145.84m²、建物面積86.94m²
(2号棟)、価格3480万円、3LDK、土地面積146.52m²、建物面積87.77m²
♪現地写真　１号棟
光がよく差す明るい玄関です。

♪現地写真
大型シューズボックスで玄関はいつもスッキリ。
♪現地写真　　１号棟
１階廊下にはちょっとした収納があります。
♪現地写真　２号棟
１８帖リビング。　アクセントクロスが居心地の良さを演出してます。

♪現地写真　１号棟
キッチン横に収納があるのは何かと便利です。
♪現地写真　２号棟
高級感のあるキッチンパネル。
♪現地写真　１・２共通
TAKAGI製　浄水器付き

♪現地写真　１・２共通
人口大理石の天板と便利なコンセントがあります。
♪現地写真　２号棟
シャワーヘッド付き洗面台。
♪現地写真　１号棟
ゆったりとのんびり出来る１坪タイプの浴室です。

♪現地写真　１・２共通
「ウルトラファインバブル」で毛穴の皮脂汚れも洗い流すエコアクアシャワーヘッド付きです。
♪現地写真　２号棟
２階洋室
♪現地写真　１号棟
２階洋室

♪現地写真
新緑や紅葉がよく見えて季節の移り変わりが感じられます。
♪現地写真
南向きバルコニー　風通し良いです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
【弊社について】
・土日祝日は色々な地域でオープンハウス実施しております！
・平日のご内覧ももちろん大歓迎！ご連絡いただけましたらお客様のご都合に合わせスタッフga
ご案内いたします！　フリーダイヤル：０１２０－６７７－７００まで！！
・地元奈良はお任せください！スタッフは奈良県在住なので地域の情報も詳しくご案内できます！
・お問合せの物件だけでなく、ご希望・ご要望に合わせ物件のご紹介・ご提案いたします！

□■□住宅ローン・資金計画のご相談□■□
「自分はどのくらい借入できるの？」
「自己資金がないんだけど。。。」
「車や他の借入があるんだけど。。。」
「月々の返済額を○○万円までに抑えたい。」
「カーポートやオプション・追加工事も一緒にローンを組みたい。」
「金利はどれくらいになるのかな？」
「年収が少ない・勤続年数が短いんだけど。。。」
☆上記以外のことや、些細なこともお気軽に何でもご相談下さい。
　お客様のご希望・ご条件（お仕事・年収・勤続年数・現在のお借入etc）などにより　金利等のご条件は変わりますが、お客様にとってより良い金融機関・ローン商品をご提案致します。

◎◎◎おまとめローン（住宅＋５００）◎◎◎
住宅ローンに加えて最高５００万円まで、現在ご返済中の無担保ローン（車のローン・教育ローン）の借換費用、新居でご使用になる家具・家電・カーテン等の家財購入費用も合算することができます。まとめて一本化することで毎月の返済額や総返済額を減らすことも可能です！

□■□オプション・追加工事について□■□
「カーポートを付けたい」「テラス屋根を付けたい」「ウッドデッキを付けたい」
「目隠しフェンスを付けたい」「フロアコーティングをしたい」等々、お気軽にご相談下さい。

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地図生駒市新旭ケ丘周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】近鉄生駒線　菜畑（約480m・徒歩6分）
■【スーパー】万代菜畑店（約437m・徒歩6分）
■【スーパー】オークワ生駒菜畑店（約655m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】近鉄百貨店生駒（約1445m・徒歩19分）
■【病院】生駒市立病院（約1512m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】生駒市立なばた幼稚園（約1078m・徒歩14分）
■【小学校】生駒市立生駒小学校（約1198m・徒歩15分）
■【中学校】生駒市立緑ケ丘中学校（約585m・徒歩8分）

新旭ケ丘（菜畑駅） 3480万円販売概要

物件名	新旭ケ丘（菜畑駅） 3480万円
価格	3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3400万円台（2戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	145.84m²・146.52m²44.11坪・44.32坪	建物面積	86.94m²・87.77m²26.29坪・26.55坪
販売スケジュール	-
住所	奈良県生駒市新旭ケ丘周辺地図生駒市周辺の家賃相場
交通	近鉄生駒線「菜畑」歩6分乗り換え案内近鉄奈良線「生駒」バス6分緑ヶ丘歩1分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(有)住都ホーム販売【TEL】0120-677700お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：奈良県知事（5）第003659号資料請求をする
会社情報	<媒介> (有)住都ホーム販売(有)住都ホーム販売のその他の物件情報を見る奈良県奈良市石木町960 奈良県知事（5）第003659号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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奈良県生駒市（いこまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国365位

偏差値: 49.93

項目別順位

安心度: 県内5位
全国350位

利便度: 県内5位
全国612位

快適度: 県内4位
全国501位

富裕度: 県内1位
全国200位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国124位

偏差値: 53.62

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	県内2位	全国246位
保育所等の状況（利用児童数）	2,438人	県内2位	全国220位
保育所等の状況（待機児童数）	2人	県内6位	全国397位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内3位	全国290位
一般診療所数	96施設	県内3位	全国211位
1万人当たり病床数	108.9床	県内6位	全国487位
1万人当たり医師数	27.2人	県内4位	全国181位
介護保険施設定員数	668人	県内4位	全国363位
介護保険料	5,600円	県内2位	全国173位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.57件	県内2位	全国181位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内3位	全国314位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

生駒市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

生駒市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新旭ケ丘（菜畑駅） 3480万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細