生駒市緑ケ丘　全13邸　一戸建て新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

生駒市緑ケ丘　全13邸　一戸建て

住所	奈良県生駒市緑ケ丘
交通	近鉄生駒線「菜畑」歩16分、近鉄生駒線「生駒」歩18分、近鉄生駒線「一分」歩17分
価格	3680万円～3880万円

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■仲介手数料￥０対象物件■頭金０円ローン可能！
■21日(土)22日(日)23日（祝）現地説明会開催！事前予約受付中！
■全居室収納スペースあり！
■耐震等級3取得！省エネ住宅！

: 「生駒市緑ケ丘」好評分譲中です！本日は物件の魅力がたっぷり詰まった情報をご紹介致します♪

物件名	生駒市緑ケ丘　全13邸　一戸建て
価格	3680万円～3880万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	165.45m²～193.3m²（50.04坪～58.47坪）
建物面積	98.61m²～104.89m²（29.82坪～31.72坪）
住所	奈良県生駒市緑ケ丘

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ルーフバルコニー / 浄水器

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(13号棟)、価格3880万円、4LDK、土地面積165.45m²、建物面積98.82m²
生駒市緑ケ丘に新築戸建が登場！全13区画の新しい街並みの誕生です！！！ぜひお問い合わせください！
現在はこんな感じです。10月完成予定となります。完成までが待ち遠しいですね。

建築中ですが現地を見ると分かる事もございますので、ぜひ一度現地をご覧ください。
(6号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積168.06m²、建物面積100.44m²
(8号棟)、価格3780万円、3LDK+S、土地面積173.32m²、建物面積103.68m²

(10号棟)、価格3880万円、3LDK+S、土地面積173.58m²、建物面積98.61m²
(11号棟)、価格3780万円、3LDK+S、土地面積193.3m²、建物面積104.89m²
お近くの同じ売主さんが建築したお家をご案内致します。実際に使われている設備をご覧ください。

周辺は閑静な住宅街です。前面道路もしっかりと有りますので車の出し入れも安心ですよ！
駅やスーパー、小学校・中学校等日常生活に欠かせない情報や道のりもご紹介いたしますのでお気軽にご相談ください。
ご案内の際は現地集合はもちろん、ご自宅の送迎や最寄りの駅迄のお迎え等お気軽にご相談ください。

住宅ローンアドバイザーがお客様にピッタリの住宅ローンをご提案致します。安心してご相談ください！
是非一度お問合せ下さい。お待ちしております。
どんな些細な事でもご相談ください。

(7号棟)、価格3780万円、3LDK+S、土地面積173.25m²、建物面積103.68m²
(12号棟)、価格3780万円、3LDK+S、土地面積184.37m²、建物面積104.49m²
万代菜畑店まで1204m

ファミリーマート生駒壱分インター北店まで1365m
近鉄生駒線「菜畑」駅まで1280m

イベント情報

オープンハウス
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■■ローン相談会■■
住宅ローン専門のスタッフが、お客様にぴったりの銀行をご提案させていただきます♪
物件が決まっていなくてもローンの仮審査のみの受付もしております。
ご相談だけでも誠心誠意ご対応致します。
住宅ローンにお悩みがあればお気軽にご相談くださいませ！

【勤続年数が短い・年収が低い・頭金がない・女性の方】
どんな悩みでもご相談ください。弊社はお客様の目線に立ちお客様が
安心して納得できるまで全力でサポートいたしますのでよろしくお願いいたします！！

■■お仕事のお忙しい方でも安心■■
弊社は『年中無休』で営業しており、営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中！
もちろんご案内は無料です（平日・夜間でも大歓迎です）
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！

■■お客様のご都合に合わせてご案内■■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～4時間）
・ご希望条件のご相談（約30分～1時間）
・資金計画やローンのご相談（約30分～1時間）

■■ご案内方法■■
オープンハウスに直接来て頂けます！
見たい気になる物件をおっしゃって頂き、物件前でお待ち合わせ！
ご自宅にお迎えにあがり営業マンの車に同乗でご案内スタート！
駅・スーパー駐車場等でお待ち合わせで2台別々でご案内スタート！
ご対応方法はお客様がお選びください。

ご新居探しは、末永い安心をご提供できるよう日々サービスの向上を目指している
住まいるプラス１近畿住宅流通本店にお任せください！

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地図生駒市緑ケ丘周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
近鉄生駒線「菜畑」駅まで1280m
駅
近鉄奈良線「生駒」駅まで1440m
スーパー
万代菜畑店まで1204m

コンビニ
ファミリーマート生駒壱分インター北店まで1365m
ドラッグストア
ドラッグセガミ菜畑店まで1206m
中学校
生駒市立緑ケ丘中学校まで414m

小学校
生駒市立生駒東小学校まで2291m
幼稚園・保育園
生駒市立認定こども園生駒幼稚園まで694m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】近鉄生駒線「菜畑」駅（約1280m・徒歩16分）
■【駅】近鉄奈良線「生駒」駅（約1440m・徒歩18分）
■【スーパー】万代菜畑店（約1204m・徒歩16分）
■【コンビニ】ファミリーマート生駒壱分インター北店（約1365m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ドラッグセガミ菜畑店（約1206m・徒歩16分）
■【中学校】生駒市立緑ケ丘中学校（約414m・徒歩6分）
■【小学校】生駒市立生駒東小学校（約2291m・徒歩29分）
■【幼稚園・保育園】生駒市立認定こども園生駒幼稚園（約694m・徒歩9分）

区画図

: 生駒市緑ケ丘に新築戸建が登場！全13区画の新しい街並みの誕生です！！！ぜひお問い合わせください！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  13号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.82m²
  
  土地面積
  
  165.45m²
  
  価格
  
  3880万円
- タイプ
  
  12号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  104.49m²
  
  土地面積
  
  184.37m²
  
  価格
  
  3780万円
- タイプ
  
  11号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  104.89m²
  
  土地面積
  
  193.3m²
  
  価格
  
  3780万円
- タイプ
  
  10号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  98.61m²
  
  土地面積
  
  173.58m²
  
  価格
  
  3880万円

- タイプ
  
  8号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  103.68m²
  
  土地面積
  
  173.32m²
  
  価格
  
  3780万円
- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  103.68m²
  
  土地面積
  
  173.25m²
  
  価格
  
  3780万円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.44m²
  
  土地面積
  
  168.06m²
  
  価格
  
  3680万円

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生駒市緑ケ丘　全13邸　一戸建て販売概要

物件名	生駒市緑ケ丘　全13邸　一戸建て
価格	3680万円～3880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3700万円台（4戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.45m²～193.3m²（50.04坪～58.47坪）	建物面積	98.61m²～104.89m²（29.82坪～31.72坪）
販売スケジュール	-
住所	奈良県生駒市緑ケ丘周辺地図生駒市周辺の家賃相場
交通	近鉄生駒線「菜畑」歩16分乗り換え案内近鉄生駒線「生駒」歩18分乗り換え案内近鉄生駒線「一分」歩17分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	13戸
完成時期	2024年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：浜口　大志、設備：関西電力、公営水道、浄化槽（集合）、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC11489号(6号棟)
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店【TEL】0120-734001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市池之宮2-2-15 大阪府知事（4）第053115号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)アーネストワン大阪営業所(株)アーネストワン大阪営業所のその他の物件情報を見る大阪府大阪市東淀川区東中島1-6-14 国土交通大臣（5）第006157号
情報提供日	2024/09/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

生駒市周辺エリアの物件

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近鉄生駒線の物件

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: マストステージ中菜畑一丁目Ⅲ期; 【住所】奈良県生駒市中菜畑１; 【価格】2480万円～2880万円

: スマートハイムプレイス新生駒台; 【住所】奈良県生駒市新生駒台; 【価格】7625万円

: 「花鳥風月やまとの家～生駒市中菜畑二丁目～」全24区画; 【住所】奈良県生駒市中菜畑２; 【価格】1780万円～2390万円

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奈良県生駒市（いこまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国365位

偏差値: 49.93

項目別順位

安心度: 県内5位
全国350位

利便度: 県内5位
全国612位

快適度: 県内4位
全国501位

富裕度: 県内1位
全国200位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国124位

偏差値: 53.62

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	県内2位	全国246位
保育所等の状況（利用児童数）	2,438人	県内2位	全国220位
保育所等の状況（待機児童数）	2人	県内6位	全国397位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内3位	全国290位
一般診療所数	96施設	県内3位	全国211位
1万人当たり病床数	108.9床	県内6位	全国487位
1万人当たり医師数	27.2人	県内4位	全国181位
介護保険施設定員数	668人	県内4位	全国363位
介護保険料	5,600円	県内2位	全国173位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.57件	県内2位	全国181位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内3位	全国314位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

生駒市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

生駒市緑ケ丘 全13邸 一戸建て 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細