世田谷区桜上水　最終３棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

世田谷区桜上水　最終３棟

住所	東京都世田谷区桜上水２
交通	小田急線「経堂」歩13分、京王線「桜上水」歩18分、東急世田谷線「松原」歩20分
価格	8690万円～9290万円

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【最終３棟です！】

☆２路線２駅利用可の好立地♪

☆１７家族のビッグコミュニティ♪

☆南西向き　光が降り注ぐこだわり設計♪

☆床暖房・食洗機・浴室乾燥機完備♪

: 心地よさを追求した１７邸の街並が誕生！ライフスタイルに合わせてお選び下さい。

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル【 0800-814-3244　】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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～Living Room～
採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです。
陽当りの良い道路に面したお住まい。道路幅も広めで、開放感たっぷり♪
大空が近い開放感に満ちた全１７区画！

(G号棟)、価格8690万円、3LDK、土地面積89.09m²、建物面積79.49m²
～Entrance～
開放感のある玄関ホール♪姿見付きの下駄箱で、お家を出る前に今日のコーディネートの最終チェックをすることができます♪
～Living Room～
帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。仲良し家族の画が浮かびます。

～Kitchen～
窓付きの明るく爽やかなキッチンスペース。収納力豊富な爽やかなシステムキッチンをご用意♪床下収納もございますので、いつでもすっきりとお使い頂けそうです。
～Living Room～
対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます☆水回りも集中しているので、家事の動きがらくちんです♪
～Living Room～
床暖房を採用した明るいリビングダイニングは、家族が自然に集まる寛ぎの場になりそう。

～Bathroom～
窓付きのバスルームは、明るく換気環境も良好。日中の入浴も気持ちよくお使い頂けそうです。
～Washroom～
サニタリースペースも充実の設備。シャンプードレッサーを採用しておりますので、朝シャンも手軽に出来ます。
～Private Room～
採光良好な明るい室内。木の温もりがやさしいフローリングは安らぎをもたらすプライベート空間。

～Private Room～
ロフトのあるお部屋は天井が高く、開放感がございます。お子さまのお部屋にも良いですね♪
～Balcony～
南面にバルコニーを配置しました！これなら、洗濯物も早く乾きそうですね♪
～Kitchen～
ママさんに人気のある対面式キッチン♪お料理をしながら「今日どんなことがあったの？」も楽しみの一つです♪
リビングイン階段で、お子様の帰宅もすぐわかりますね。

～Private Room～
お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそうです♪
～Private Room～
全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。
～Loft～
生活スタイルに合わせて自由に使えるロフト♪増えがちな季節の衣類や本、趣味の道具などもすっきりと片付きます。

～Restroom～
ウォシュレット付きとなっております。
小窓付きで明るく、換気がしやすいのも嬉しいポイントです♪
住環境良好な人気の低層住居専用地域です。周辺には、採光を遮る高層建築物がございませんので、空が広く大きく感じます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
☆　コロナ対策の取り組みについて　☆

・営業社員は毎日の検温＆体調報告を実施しております☆

・常時マスクの着用＆ご見学前後にも手指の消毒☆

・ご送迎の際、現地ご見学の際には窓を開放します☆

・ご案内時は約１ｍ以上離れてのご対応☆

・詳細な商談などは屋外にてご対応☆

☆　メリットいっぱいの！【　飯田グループダイレクト☆　】　
飯田グループのスタッフによる一括サポートが魅力です！

【当日、即日のご見学の場合　】　は、現地到着の　【　１時間半前まで　】を目安に、
お問い合わせ下さい☆　（鍵の手配、資料作成、移動時間を考慮して）
お電話頂けますと、スムーズにご対応が可能です☆

最寄り駅・ご自宅付近までの無料送迎もお承りします☆

また、【　当社でご購入頂く場合のメリット　】や、お支払いのシミュレーション、
明快な諸費用等を含めた資金計画など、
【　短時間で分かりやすく　】　ご提案させて頂きます！

◆ 現地見学ツアーも好評開催中！◆（事前に必ずお問い合わせください）
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（１５分～）
(2) じっくり見学コース　　（３０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（４５分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（２５分～）

お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

○ 『おうちで見学会♪』も実施中！○
　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しいという場合は、

担当者が現地からリモート対応致します☆
設備や細かい仕様など、様々な角度からお伝え致します♪

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設備仕様

【リビング床暖房】
エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。
【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【食器洗浄乾燥機】
忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。

【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【ロフト】
生活スタイルに合わせて自由に使えるスペースです。増えがちな季節の衣類や本、趣味の道具などもすっきりと片付きます。

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図世田谷区桜上水２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
京王線「桜上水」駅まで1440m （徒歩18分）
駅
東急世田谷線「松原」駅まで1600m （徒歩20分）
ショッピングセンター
経堂コルティまで1025m （徒歩13分）■駅前の複合商業施設♪ スーパー、書店、各種クリニック・レストラン他、何でも揃っています！屋上庭園も人気♪

スーパー
まいばすけっと経堂2丁目店まで438m （徒歩6分）■営業時間8：00‐24：00
中学校
世田谷区立緑丘中学校まで480m （徒歩6分）
小学校
世田谷区立経堂小学校まで240m （徒歩3分）

幼稚園・保育園
マダレナ・カノッサ幼稚園まで117m （徒歩2分）
公園
八幡山かまのくち緑地まで1100m （徒歩14分）
公園
南台公園まで1200m （徒歩15分）■フェンスで囲われた砂場、幼児用ブランコ等たくさんの遊具があり、お子様が安心して遊べる緑豊かな公園♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】京王線「桜上水」駅（約1440m・徒歩18分）
■【駅】東急世田谷線「松原」駅（約1600m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】経堂コルティ（約1025m・徒歩13分）
■【スーパー】サミットストア世田谷船橋店（約960m・徒歩12分）
■【スーパー】まいばすけっと経堂2丁目店（約438m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン世田谷桜上水1丁目店（約109m・徒歩2分）
■【コンビニ】ファミリーマートまるいし希望丘店（約582m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー世田谷船橋店（約618m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス世田谷船橋店（約612m・徒歩8分）
■【ホームセンター】コーナンPRO世田谷八幡山店（約857m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ビーバートザン経堂店（約1194m・徒歩15分）
■【中学校】世田谷区立緑丘中学校（約480m・徒歩6分）
■【小学校】世田谷区立経堂小学校（約240m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】マダレナ・カノッサ幼稚園（約117m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】にじのおうち保育園（約240m・徒歩3分）
■【郵便局】世田谷桜上水一郵便局（約225m・徒歩3分）
■【郵便局】世田谷船橋郵便局（約716m・徒歩9分）
■【公園】宮坂北小緑地（約657m・徒歩9分）
■【公園】八幡山かまのくち緑地（約1100m・徒歩14分）
■【公園】南台公園（約1200m・徒歩15分）

区画図

: 大空が近い開放感に満ちた全１７区画！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  G号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  79.49m²
  
  土地面積
  
  89.09m²
  
  価格
  
  8690万円
- タイプ
  
  K号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  92.32m²
  
  土地面積
  
  87.42m²
  
  価格
  
  9290万円
- タイプ
  
  I号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  84.87m²
  
  土地面積
  
  86.1m²
  
  価格
  
  8990万円

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世田谷区桜上水　最終３棟販売概要

物件名	世田谷区桜上水　最終３棟
価格	8690万円～9290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	86.1m²～89.09m²	建物面積	79.49m²～92.32m²
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪ フリーダイヤル【 0800-814-3244　】
住所	東京都世田谷区桜上水２周辺地図世田谷区周辺の家賃相場
交通	小田急線「経堂」歩13分乗り換え案内京王線「桜上水」歩18分乗り換え案内東急世田谷線「松原」歩20分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	17戸
完成時期	2024年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、東側5.5m公道　西側4.6m私道　南側6m公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：天満　春樹、設備：東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水、建築確認番号：第HPA-24-03995-1号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所【TEL】0120-861788お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所のその他の物件情報を見る東京都渋谷区代々木2-9-5 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)飯田産業(株)飯田産業のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境2-2-2 国土交通大臣（10）第003306号
情報提供日	2024/10/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

世田谷区周辺エリアの物件

: アールギャラリー世田谷区宮坂の家; 【住所】東京都世田谷区宮坂１; 【価格】1億1380万円～1億1780万円

: COMODO　HOUSE　Setagaya 喜多見４丁目; 【住所】東京都世田谷区喜多見４; 【価格】7980万円

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小田急線の物件

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: 【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 経堂　◆制震・耐震設計◆; 【住所】東京都世田谷区宮坂１; 【価格】1億2490万円・1億4990万円

: 【最終1邸】アグレシオ世田谷代田Ⅱ; 【住所】東京都世田谷区代田４; 【価格】1億4800万円

: セキュレア世田谷経堂2丁目　(分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告; 【住所】東京都世田谷区経堂２; 【価格】販売価格未定

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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	212,600円/月	245,036円/月	290,474円/月	358,667円/月	472,370円/月	699,846円/月
5万円	203,514円/月	236,060円/月	281,607円/月	349,909円/月	463,719円/月	691,301円/月
10万円	194,429円/月	227,084円/月	272,741円/月	341,150円/月	455,067円/月	682,756円/月
15万円	185,343円/月	218,109円/月	263,874円/月	332,391円/月	446,416円/月	674,211円/月
20万円	176,258円/月	209,133円/月	255,007円/月	323,633円/月	437,764円/月	665,666円/月
25万円	167,172円/月	200,157円/月	246,140円/月	314,874円/月	429,113円/月	657,121円/月
30万円	158,087円/月	191,182円/月	237,274円/月	306,115円/月	420,461円/月	648,575円/月
支払利息合計	7,413,770円～	6,331,680円～	5,257,900円～	4,192,560円～	3,135,930円～	2,087,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

世田谷区桜上水 最終３棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細