【ADCAST】　三軒茶屋　南向き土地分譲【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【ADCAST】　三軒茶屋　南向き土地分譲建築条件付土地

住所	東京都世田谷区若林１
交通	東急田園都市線「三軒茶屋」歩7分、東急世田谷線「西太子堂」歩4分、東急世田谷線「若林」歩8分
価格	8160万円（土地価格のみ）

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【ADCAST】　
◆B区画アドキャストで販売のため物件調査報告書作成済み♪
◆LDK20J以上の3LDK＋Pも建築可能♪
◆世田谷通りまで徒歩1分の利便性の良い立地♪

: 現地

物件名	【ADCAST】　三軒茶屋　南向き土地分譲
価格	8160万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	61.06m²（実測）
住所	東京都世田谷区若林１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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建物プラン例（A号地）建物価格2640万円、建物面積97.07m²
南向きの整形地
建物プラン例(A区画)4LDK、土地価格8160万円、土地面積61.06m²、建物価格2640万円、建物面積97.07m²

現地
現地
現地

建物プラン例（B号地）建物価格2860万円、建物面積107.32m²
三軒茶屋公園まで500m
駒留公園まで600m

世田谷丸山公園まで400m
区立三軒茶屋小学校まで500m
大丸ピーコック三軒茶屋の杜店まで350m

みょうじょう幼稚園まで350m
区立太子堂中学校まで1100m
東急世田谷線西太子堂駅まで240m

東急田園都市線三軒茶屋駅まで700m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
━━ ◇　ADCAST Service　◇━━━━━━

◆【オリジナル物件近隣調査】
　住み心地はどうですか？なんて自分たちで近隣に聞けない・・・。
　契約書には記載されない「住んでいる方しか分からないこと」を
　アドキャストのスタッフが、物件の近所の方に聞き込みに行ったり
　役所などへ行ったりして調査を行い、ご報告いたします。

◆【専門FPによるライフプランシミュレーション】≪無料≫
　ローン破綻を防ぐため、お子様の将来設計のため、資産形成のためなど、
　お客様のライフスタイルに合わせたライフプランを作成し、
　「どうすれば安心な将来設計が立てられるか？」を一緒に考えていきます。

◆【ローン専門スタッフによるローン相談】
　数多くある金融機関の中からお客様に合った金融機関を探すのは大変な作業です。
　金融機関により、お客様の内容、購入物件の種類によって利用できる金融機関は
　変わってきます。営業マンの知識だけでは不足していること多いため、弊社では
　専門スタッフがお客様へ最適な金融機関をご提案いたします。

◆【豊富な未公開物件情報】
　弊社は都内に10店舗の店舗展開をしているため、毎月の販売件数が多く、
　仕入れ相談なども数多く依頼を受けるため未公開情報が数多く集まってきます。
　未公開物件数は都内一の自信があります。

━━ ◇　ADCAST Service　◇━━━━━━

◇お子様連れのお客様へ
　店内にはキッズスペース・おむつ替えシートをご用意しております。
　チャイルドシートもございますのでお気軽にお声がけください。

◇お車でご来店の方へ
　近隣パーキングをご案内いたします。駐車場代をお支払い致しますので、
　事前にスタッフまでお伝えください。

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地図世田谷区若林１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
東急田園都市線三軒茶屋駅まで700m
駅
東急世田谷線西太子堂駅まで240m
小学校
区立三軒茶屋小学校まで500m

中学校
区立太子堂中学校まで1100m
幼稚園・保育園
みょうじょう幼稚園まで350m
スーパー
大丸ピーコック三軒茶屋の杜店まで350m

公園
三軒茶屋公園まで500m
公園
駒留公園まで600m
公園
世田谷丸山公園まで400m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】東急田園都市線三軒茶屋駅（約700m・徒歩9分）
■【駅】東急世田谷線西太子堂駅（約240m・徒歩3分）
■【小学校】区立三軒茶屋小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】区立太子堂中学校（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】みょうじょう幼稚園（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】大丸ピーコック三軒茶屋の杜店（約350m・徒歩5分）
■【公園】三軒茶屋公園（約500m・徒歩7分）
■【公園】駒留公園（約600m・徒歩8分）
■【公園】世田谷丸山公園（約400m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ユニクロキャロットタワー三軒茶屋とうきゅう店（約558m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら三軒茶屋店（約679m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】無印良品三軒茶屋店（約715m・徒歩9分）
■【スーパー】まいばすけっと三軒茶屋駅西店（約208m・徒歩3分）
■【スーパー】ピーコックストア三軒茶屋の杜店（約466m・徒歩6分）
■【スーパー】カルディコーヒーファームCarrot　St．SANCHA店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】ナチュラルローソン若林一丁目店（約138m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブン三軒茶屋世田谷通り店（約362m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン三軒茶屋店（約280m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ三軒茶屋店（約687m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス世田谷太子堂店（約672m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ミネドラッグ三軒茶屋店（約681m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】三軒茶屋わこう保育園（約363m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】世田谷若葉幼稚園（約388m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】みょうじょう幼稚園（約473m・徒歩6分）
■【病院】医療法人社団大坪会三軒茶屋第一病院（約813m・徒歩11分）
■【病院】医療法人社団大坪会三軒茶屋病院（約803m・徒歩11分）
■【郵便局】三軒茶屋駅前郵便局（約646m・徒歩9分）
■【銀行】世田谷信用金庫若林支店（約475m・徒歩6分）
■【銀行】三井住友銀行世田谷支店（約551m・徒歩7分）
■【警察署・交番】世田谷警察署（約637m・徒歩8分）

区画図

: 南向きの整形地

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A区画
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  97.07m²
  
  土地面積
  
  61.06m²
  
  プラン建物価格
  
  2640万円
  
  土地価格
  
  8160万円

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【ADCAST】　三軒茶屋　南向き土地分譲【建築条件付土地】販売概要

物件名	【ADCAST】　三軒茶屋　南向き土地分譲
価格	8160万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	61.06m²（実測）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区若林１周辺地図世田谷区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「三軒茶屋」歩7分乗り換え案内東急世田谷線「西太子堂」歩4分乗り換え案内東急世田谷線「若林」歩8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3ｍ～4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：若村　裕輝、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)アドキャスト三軒茶屋支店【TEL】0120-974313お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アドキャスト三軒茶屋支店(株)アドキャスト三軒茶屋支店のその他の物件情報を見る東京都世田谷区太子堂1-12-23 三軒茶屋GRAND1階東京都知事（4）第086581号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	198,842円/月	229,179円/月	271,677円/月	335,457円/月	441,801円/月	654,557円/月
5万円	189,756円/月	220,203円/月	262,810円/月	326,698円/月	433,150円/月	646,012円/月
10万円	180,671円/月	211,227円/月	253,943円/月	317,940円/月	424,499円/月	637,467円/月
15万円	171,585円/月	202,252円/月	245,076円/月	309,181円/月	415,847円/月	628,922円/月
20万円	162,500円/月	193,276円/月	236,210円/月	300,422円/月	407,196円/月	620,377円/月
25万円	153,414円/月	184,300円/月	227,343円/月	291,663円/月	398,544円/月	611,831円/月
30万円	144,329円/月	175,325円/月	218,476円/月	282,905円/月	389,893円/月	603,286円/月
支払利息合計	6,935,410円～	5,923,160円～	4,918,500円～	3,922,160円～	2,933,690円～	1,953,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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